Решение по делу № 1/2-184/2015 ~ М-42/2015 от 13.01.2015

№ 1/2-184/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015 года г. Ливны.

Ливенский районный суд Орловской области

председательствующего - судьи Альяновой Е.Л.,

при секретаре Пчельниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ливенского отделения Орловского отделения №8595 к Обществу с ограниченной ответственностью «Корабел МВМ», Макавчику В.Е., Мосалову М.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд к ООО «Корабел МВМ», Макавчику В.Е., Мосалову М.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что в соответствии с условиями договора № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Открытым Акционерным Обществом «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Корабел МВМ», банк принял на себя обязательство открыть заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме <данные изъяты> рублей, а заемщик принял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. В рамках исполнения условий кредитного договора на основании распоряжений заемщика на перечисление кредита от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ истец выдал ответчику кредит в сумме <данные изъяты> рублей путем зачисления денежных средств на расчетный счет ООО «Корабел МВМ».

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных кредитным договором, предоставлено поручительство Макавчика В.Е. и Мосалова М.С., залог недвижимого имущества, встроенно-пристороенного помещения, расположенного по адресу <адрес>. Поручители обязались нести солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по вышеуказанному кредитному договору.

Обязательства по погашению кредита и по уплате процентов за пользование кредитом заемщиком исполняются ненадлежащим образом. Ответчик неоднократно нарушал условия по погашению кредита и процентов, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность по кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп, из них просроченная плата за обслуживание – <данные изъяты> руб., просроченные проценты- <данные изъяты> руб., просроченный основной долг – <данные изъяты> руб., неустойка по просроченным процентам – <данные изъяты> руб., неустойка за просроченный основной долг – <данные изъяты> руб., неустойка по плате за обслуживание – <данные изъяты> руб.

Просил суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «Корабел МВМ», Макавчика В.Е., Мосалова М.С. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ливенского Отделения Орловского отделения №8595 ОАО «Сбербанк России» задолженность по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка, расходы по уплате государственной пошлины

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности Макавчику В.Е. путем продажи с публичных торгов:

объект недвижимости - встроенно-пристроенное помещение, назначение: нежилое, общей площадью 215,3 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане 44, расположенное по адресу: <адрес>, литера А, условный номер №

объект недвижимости - встроенно-пристроенное помещение, назначение: нежилое, общей площадью 151,8 кв.м, этаж подвальный, номер на поэтажном плане 46, расположенное по адресу: <адрес>, литера под А, условный номер №

Определить начальную продажную цену заложенного имущества равной рыночной оценке в размере <данные изъяты> руб.

Мосалов М.С. обратился в суд со встречным иском к ОАО «Сбербанк России» о расторжении кредитного договора, указав, что взыскание всей суммы, полученной по кредитному договору досрочно, должно за собой повлечь взаимное прекращение обязательств между кредитором и заемщиком, так как иное, повлечет ущербное состояние для основного заемщика, то есть причинение ущерба, на который он не рассчитывал при его заключении, выразившейся в участии против своей воли, стороной по договору, которым нельзя пользоваться. Он как поручитель, при заключении вышеуказанного кредитного договора, не мог знать о последствиях ненадлежащего исполнения заемщиком его условий, а, следовательно, и не мог рассчитывать на то, что может понести убытки, связанные с ненадлежащим его исполнением со стороны заемщика.

В судебном заседании представитель ОАО «Сбербанк России» - Титарева М.И. исковые требования уточнила в части определения начальной продажной стоимости заложенного недвижимого имущества, которую просила установить в размере <данные изъяты> руб.. Встречные исковые требования Мосалова М.С. не признала, указав, что Мосалов М.С. не является стороной по кредитному договору и не вправе требовать его расторжения.

Представитель ответчика ООО «Корабел МВМ», ответчики Макавчик В.Е., Мосалов М.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Мосалова М.С. – Дружбина О.В. в судебном заседании исковые требования признала, не оспаривала суммы задолженности и начальной продажной стоимости заложенного имущества. Встречное исковое требование Мосалова М.С. поддержала, подтвердив доводы, изложенные во встречном иске.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Мосалова М.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

<данные изъяты>

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч.1, ч.3 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основании соглашения между залогодержателем и залогодателем, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Корабел МВМ» заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии, по условиям которого банк принял на себя обязательство открыть заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме <данные изъяты> рублей, под <данные изъяты>% годовых. Согласно п. 7 договора, при несвоеременном перечислении платежа в погашение кредита или уплаты процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере <данные изъяты>% годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

В соответствии с договорами поручительства № и № от ДД.ММ.ГГГГ года, Макавчик В.Е., Мосалов М.С., обязались солидарно с ответчиком отвечать перед банком за невыполнение его обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки за несвоевременное погашение кредита и процентов, а также возмещать судебные и иные расходы по взысканию долга, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств.

Из истории операций по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, движений по счету, усматривается, что сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., из которых просроченная плата (за обслуживание) – <данные изъяты> руб., просроченные проценты – <данные изъяты> руб., просроченный основной долг – <данные изъяты> руб., неустойка за просроченные проценты – <данные изъяты> руб., неустойка за просроченный основной долг – <данные изъяты> руб., неустойка по плате за обслуживание от остатка средств на счете – <данные изъяты> руб.

Согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, Макавчик В.Е. передал в залог ОАО «Сбербанк России» в обеспечение исполнение обязательств ООО «Корабел МВМ» возникших на основании договора об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ему на праве собственности имущество:

объект недвижимости: встроенно-пристроенное помещение, назначение: нежилое, общей площадью 215,3 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 44. расположенное по адресу: <адрес>, литера А. инвентарный номер - №, условный номер - №,

объект недвижимости: встроенно-пристроенное помещение, назначение: нежилое, общей площадью 151,8 кв.м., этаж подвальный, номер на поэтажном плане 46. расположенное по адресу: <адрес>, литера под А, инвентарный номер - №, условный номер - №.

Общая залоговая стоимость предмета залога составляла <данные изъяты> руб..

В соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ года, рыночная стоимость указанных выше объектов недвижимости составляет <данные изъяты> руб..

Принимая во внимании, что заемщик не исполняет свои обязательства по кредитному договору, а поручители обязались перед кредитором отвечать за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, суд находит исковые требования истца как в части взыскания с ответчиков задолженности по кредитному договора, так и в части обращения взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание представленный истцом отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ года, который не оспорен в судебном заседании со стороны ответчиков, учитывая требования п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке», суд устанавливает начальную продажную стоимость заложенного имущества равной <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>.

Поскольку исковые требования банка удовлетворяются, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Мосалова М.С., поскольку договор об открытии возобновляемой кредитной линии был заключен между банком и ООО «Карабел МВМ». Пунктом 13 договора предусмотрено, что договор действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по кредитному договору. Общими условиями предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (приложение №1 к указанному договору), в частности пунктом 3.6 установлено, что кредитор имеет право потребовать от заемщика и поручителя досрочно возвратить часть или всю сумму кредита, уплатить проценты и иные платежи, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по договору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Ливенского отделения Орловского отделения №8595 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Корабел МВМ», Макавчика В.Е., Мосалова М.С. в солидарном порядке в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Ливенского отделения Орловского отделения №8595 задолженность по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) <данные изъяты> коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ года: объекты недвижимости - встроенно-пристроенное помещение, назначение: нежилое, общей площадью 215,3 кв.м., этаж подвальный, номер на поэтажном плане 44, литера А; встроенно-пристроенное помещение, назначение: нежилое, общей площадью 151,8 кв.м., этаж подвальный, номер на поэтажном плане 46,под литера А, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб.

Взыскать с ООО «Корабел МВМ», Макавчика В.Е., Мосалова М.С. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Ливенского отделения Орловского отделения №8595 государственную пошлину в сумме по <данные изъяты> руб. с каждого.

В удовлетворении встречного иска Мосалова М.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья