Решение по делу № 2-26/2019 (2-3279/2018;) ~ М-2957/2018 от 14.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.06.2019          г.Иркутск

Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре Мангировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Толмачева Т.О., Чеботарь М.В., Толмачева Р.Б. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, об истребовании из чужого незаконного владения Толмачева Т.О., Чеботарь М.В. в пользу собственника ФИО2 жилого помещения – квартиры, общей площадью 50,2 кв.м., расположенной по адресу: г Иркутск, <адрес>, кадастровый №, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 700 руб., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Н. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован в установленном законе порядке.

Вместе с тем, как указывает истец, владеть и пользоваться принадлежащей ей на праве собственности квартирой она не может, поскольку в квартире незаконно находится неизвестная ей Толмачева Р.М. Т.О., которая не имеет никакой правовой связи со спорной квартирой, не обладает в отношении данной квартиры какими-либо имущественными правами, но при этом фактически самовольно занимает указанную квартиру, отказывается её освободить, и чинит ей, как законному собственнику данной квартиры, препятствия во владении и пользовании квартирой.

Также истец указывает, что для защиты своих прав и законных интересов в отношении данной квартиры она обращалась с заявлением в 5-ый отдел полиции Межмуниципального управления МВД России «Иркутское» (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ). В отделе полиции Толмачева Р.М. Т.О. разъяснили, что ей необходимо предъявить встречное требование к ФИО2 для разрешения сложившейся ситуации. Вследствие чего в производстве Кировского районного суда <адрес> возбуждено и рассматривается гражданское дело № по иску Толмачева Т.О. Т.О. к Н., ФИО2, 3-е лицо - нотариус Иркутского нотариального округа Б.об установлении права собственности в силу приобретательской давности. Из материалов указанного дела следует, что предметом судебного разбирательства является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 209, 301 ГК РФ истец просит суд истребовать из чужого незаконного владения Толмачева Т.О., Чеботарь М.В. жилое помещение – квартиру, общей площадью 50,2 кв.м., расположенную по адресу: г Иркутск, <адрес>, кадастровый №, взыскать с Толмачева Т.О., Чеботарь М.В. Толмачева Р.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 700 руб.

В судебном заседании истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, отсутствует, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, об уважительности причин неявки в судебное заседание суд не уведомила.

В судебном заседании ответчик Толмачева Т.О., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, отсутствует, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, реализовала свое право на участие в судебном заседании через представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель ответчика Толмачева Т.О. – Таджиев Б.Б., действующий на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признан недействительным договор купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и Н.; применены последствия недействительности сделки путем погашения записи о праве собственности ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, у ФИО2 отсутствуют законные основания для истребования спорной квартиры из чужого незаконного владения.

В судебном заседании ответчики Толмачева Р.М., Чеботарь М.В., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, отсутствуют, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании третьи лица Н., Администрация <адрес>, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, отсутствуют, что в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Выслушав участника процесса, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В случае нарушения права собственника на владение своим имуществом собственник вправе истребовать данное имущество из чужого незаконного владения (ч.1 ст.301 ГК РФ). Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Н. Вместе с тем, судом установлено, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в том числе, признан недействительным договор купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и Н.; применены последствия недействительности сделки путем погашения записи о праве собственности ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. На основании изложенного, исковые требования ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения Толмачева Т.О., Чеботарь М.В. жилого помещения – квартиры, общей площадью 50,2 кв.м., расположенной по адресу: г Иркутск, <адрес>, кадастровый №, не подлежат удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела судом ФИО2 не подтвердила свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения в силу ст.301 ГК РФ может быть заявлен только собственником данного имущества. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения Толмачева Т.О., Чеботарь М.В. жилого помещения – квартиры, общей площадью 50,2 кв.м., расположенной по адресу: г Иркутск, <адрес>, кадастровый №, не подлежат удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела судом ФИО2 не подтвердила свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом положений ст.98 ГПК РФ оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о взыскании с Толмачева Т.О., Чеботарь М.В. Толмачева Р.Б. расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 700 руб. у суда не имеется. Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:Исковые требования ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения Толмачева Т.О., Чеботарь М.В. в пользу собственника ФИО2 жилого помещения – квартиры, общей площадью 50,2 кв.м., расположенной по адресу: г Иркутск, <адрес>, кадастровый №, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 700 руб. – оставить без удовлетворения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья А.М. Тимофеева Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Судья