Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1406/2014 ~ М-584/2014 от 06.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Земцовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пшеничниковой Е.Е. к Погудину М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ.

Пшеничникова Е.Е. обратилась к Погудину М.В. с исковыми требованиями о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения с 2011 года, в августе 2011 года зарегистрировала в квартире сожителя Погудина М.В., которому регистрация была необходима для трудоустройства. В марте 2013 году Погудин М.В. добровольно выселился из спорного жилого помещения, забрав личные вещи. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, местожительства Погудина М.В. не известно.

В судебном заседании Пшеничникова Е.Е. заявленные требования уточнила, просила признать Погудина М.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять его с регистрационного учета. Пшеничникова Е.Е. пояснила, что с 2011 года является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи. В августе 2011 года зарегистрировала в принадлежащей ей квартире сожителя Погудина М.В., которому регистрация была необходима для трудоустройства. В марте 2013 года ответчик Погудин М.В., забрав личные вещи, убыл в неизвестном направлении. До настоящего времени Погулин М.В. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, место нахождения ответчика не известно. Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения. В поисках Погудина М.В. обращалась к его матери и сестре, проживающим в поселке Абаза Республики Хакасия. Они пояснили, что никакой информации о местонахождении Погудина М.В. у них нет.

Ответчик Погудин М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался (л.д. 17, 24), конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 21, 25).

В связи с отсутствием у ответчика Погудина М.В. представителя, а также сведений о месте жительства последнего, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Шелухина Н.М. в качестве представителя ответчика.

Адвокат Шелухина Н.М. с исковыми требованиями не согласилась, мотивируя отсутствием мнения ответчика относительно заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от 05.08.2011 г. (л.д. 8) и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.06.2012 г. (л.д. 9) установлено, что Пшеничникова Е. Е. на основании договора купли-продажи от 25.07.2011 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Из копии домовой книги для прописки граждан (л.д. 10-11) и адресной справки отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 26 марта 2014 года (л.д. 20) суд установил, что Погудин М.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрирован с 25 августа 2011 года по адресу <адрес>.

Показаниями истца установлено, что ответчик Погудин М.В. по месту регистрации не проживает около 1 года, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведёт, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимает. Имущества ответчика Погудина М.В. в спорной квартире не имеется, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения об условиях проживания суду не представлено.

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Погудин М.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в связи с чем исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Погудина М.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий