Решение по делу № 2-472/2014 ~ М-316/2014 от 05.03.2014

К делу № 2 –472 /2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2014 года              г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Антипиной Н.В.,

с участием сторон: представителя истца Руруа М.С. по доверенности Пашковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руруа М.С. к колхозу им. <....> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что 21 марта 2012 года он заключил договор купли-продажи недвижимого имущества с колхозом им. <....>. По настоящему договору он приобрел недвижимое имущество: склад запчастей литера А площадью <....> кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <....>, ст. <....>, <....>. Указанное имущество он приобрел за <....> рублей. Указанная сумма им полностью выплачена ответчику. Согласно выписке из протокола общего собрания членов колхоза им. <....> от <.....> договор купли-продажи склада запчастей литер А площадью <....> кв. м., членами колхоза одобрен. 21 марта 2012 года он заключил договор купли- продажи недвижимого имущества с колхозом им. <....>. По настоящему договору он приобрел недвижимое имущество, расположенное по адресу: Российская Федерация, <....> <....> состоящее из:

- дом служебно-бытовой литера А общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>

- коровник двухрядный литера Б общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>;

- пункт искусственного осеменения литера В общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>

- коровник на 550 голов литера Д общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>;

- будка весовая литера Е общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>;

- горючехранилище литера К общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>,

а также сооружения МТФ № <....>:

- площадки подъездные к базам литера IV кадастровый номер <....>, площадью <....> кв. м.;

- выгульные площадки литера V, кадастровый номер <....> общей площадью <....> кв.м.;

- яма сенажная литера Г, кадастровый номер <....> объемом <....> куб.м.;

- пожарный резервуар литера Г4, кадастровый номер <....> объемом <....> куб.м.;

- навозохранилище литера Г5 кадастровый номер23<....> объемом <....> куб.м.;

Указанное имущество он приобрел за 1 <....> рублей. Указанная сумма им полностью выплачена ответчику.

В соответствии с п. 4.1.5 вышеуказанных договоров ответчик должен был передать ему все документы на имущество, являющееся предметами договоров. Но до настоящего времени ему были переданы только технические паспорта на приобретенное им имущество, таким образом он не может зарегистрировать право собственности на приобретенное им имущество, так как колхоз им. <....> уклоняется от регистрации договоров. Ответчик является сельскохозяйственным кооперативом, высшим органом управления кооперативом, высшим органом управления колхозом является общее собрание колхозников.

В судебном заседании представитель истца Руруа М.С. по доверенности Пашкова Е.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика им. С<....> в судебное заседание не явился, согласно отзыва на исковое заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований истца, считая их законными и обоснованными

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 21 марта 2012 года он заключил договор купли-продажи недвижимого имущества с колхозом им. С<....>. По настоящему договору он приобрел недвижимое имущество: склад запчастей литера А площадью <....> кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <....>, <....>, <....>.

Указанное имущество он приобрел за <....> рублей. Указанная сумма им полностью выплачена ответчику. Согласно выписке из протокола общего собрания членов колхоза им. <....> от 23 мая 2012 года договор купли-продажи склада запчастей литер А площадью <....> кв. м., членами колхоза одобрен. 21 марта 2012 года он заключил договор купли- продажи недвижимого имущества с колхозом им. <....>. По настоящему договору он приобрел недвижимое имущество, расположенное по адресу: Российская Федерация, <....>, <....> <....> состоящее из:

- дом служебно-бытовой литера А общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>

- коровник двухрядный литера Б общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>

- пункт искусственного осеменения литера В общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>

- коровник на 550 голов литера Д общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>

- будка весовая литера Е общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>

- горючехранилище литера К общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>

а также сооружения МТФ № <....>

- площадки подъездные к базам литера IV кадастровый номер <....>, площадью 10704 кв. м.;

- выгульные площадки литера V, кадастровый номер <....> общей площадью <....> кв.м.;

- яма сенажная литера Г, кадастровый номер <....> объемом <....> куб.м.;

- пожарный резервуар литера Г4, кадастровый номер <....> объемом <....> куб.м.;

- навозохранилище литера Г5 кадастровый номер23<....> объемом <....> куб.м.;

Указанное имущество он приобрел за 1 950 000 (один миллион девятьсот пятьдесят тысяч) рублей. Указанная сумма им полностью выплачена ответчику.

В соответствии с п. 4.1.5 вышеуказанных договоров ответчик должен был передать ему все документы на имущество, являющееся предметами договоров. Но до настоящего времени ему были переданы только технические паспорта на приобретенное им имущество, таким образом он не может зарегистрировать право собственности на приобретенное им имущество, так как колхоз им. <....> уклоняется от регистрации договоров. Ответчик является сельскохозяйственным кооперативом, высшим органом управления кооперативом, высшим органом управления колхозом является общее собрание колхозников. В соответствии с ФЗ № 193 от 08.12.1995 года «О сельскохозяйственной кооперации» и Уставом колхоза им. <....> к исключительной компетенции общего собрания колхозников относится отчуждение земли и основных средств производства кооператива, их приобретение.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ предусмотрено, если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение суда об удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав мнения участников процесса, изучив материалы дела, считает возможным принять признание иска и удовлетворить его, так как действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

     Сведений о том, что принятым решением могут быть нарушены права и законные интересы третьих лиц, у суда не имеется.

С учетом имеющихся обстоятельств дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        Р Е Ш И Л :

Исковые требования Руруа М.С. к колхозу им. <....> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи недвижимого имущества склад запчастей литера А площадью <....> кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <....>, <....>, <....>.

Признать действительным договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенное по адресу: Российская Федерация, <....>, <....>, состоящее из:

- дом служебно-бытовой литера А общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>

- коровник двухрядный литера Б общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>

- пункт искусственного осеменения литера В общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>

- коровник на 550 голов литера Д общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>

- будка весовая литера Е общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>

- горючехранилище литера К общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>, а также сооружения МТФ № <....>

- площадки подъездные к базам литера IV кадастровый номер <....>, площадью <....> кв. м.;

- выгульные площадки литера V, кадастровый номер <....> общей площадью <....> кв.м.;

- яма сенажная литера Г, кадастровый номер <....> объемом <....> куб.м.;

- пожарный резервуар литера Г4, кадастровый номер <....> объемом <....> куб.м.;

- навозохранилище литера Г5 кадастровый <....> объемом <....> куб.м.;

Признать право собственности за Руруа М.С. на следующее имущество: склад запчастей литера А площадью <....> кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <....>, <....>, <....>.

Признать право собственности за Руруа М.С. на имущество, расположенное по адресу: Российская Федерация, <....>, <....>, состоящее из:

- дом служебно-бытовой литера А общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>

- коровник двухрядный литера Б общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>

- пункт искусственного осеменения литера В общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>

- коровник на 550 голов литера Д общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>

- будка весовая литера Е общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>

- горючехранилище литера К общей площадью <....> кв. м., кадастровый номер <....>

а также сооружения МТФ № <....>

- площадки подъездные к базам литера IV кадастровый номер <....>, площадью <....> кв. м.;

- выгульные площадки литера V, кадастровый номер <....> общей площадью <....> кв.м.;

- яма сенажная литера Г, кадастровый номер <....> объемом <....> куб.м.;

- пожарный резервуар литера Г4, кадастровый номер <....> объемом <....> куб.м.;

- навозохранилище литера Г5 кадастровый <....> объемом <....> куб.м.;

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: