Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2014 (2-2896/2013;) ~ М-2993/2013 от 03.12.2013

Дело № 2-223/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2014 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Белозер О.М.,

при секретаре – Гавриловой К.Б.,

с участием: истца Антоновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой О.В. к Администрации города Минеральные Воды, Администрации Минераловодского муниципального района, гаражному кооперативу «Змейка» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Антонова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований в исковом заявлении истица указала, что она является членом гаражного кооператива «Змейка», расположенного по адресу: .............., с 1988 года и за ней закреплен гараж № .............., общей площадью 25,1 кв.м. Паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГК «Змейка» от 09.02.2013г. Согласно кадастровому паспорту здания, выданному начальником отдела по Минераловодскому району и городу Минеральные Воды филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от 28.06.2013г., гараж .............. в ..............», общей площадью 25,1 кв.м., расположенный в г. Минеральные Воды Ставропольского края, имеет кадастровый номер .............. назначение нежилое здание, 1 этаж. Право собственности не зарегистрировано. На основании кадастрового паспорта земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) .............. от 27.02.13г. отдела по Минераловодскому району и г. Минеральные Воды филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю земельный участок кадастровый номер .............., расположенный по адресу: Ставропольский край, г.Минеральные Воды, ГК «.............. гараж № .............., с разрешенным использованием под гараж, площадью 22,80 кв.м, номер внесен в государственный кадастр недвижимости 03.12.2005г. Она на протяжении двадцати пяти лет правомерно, добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется данным гаражом, несет все необходимые расходы по содержанию гаража, в том числе уплачивает взносы, платит за электроэнергию, задолженности по членским взносам и другим платежам не имеет. Однако она не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, так как в Минераловодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ей отказали в регистрации права собственности на гараж, в связи с тем, что учредительные документы кооператива не оформлены надлежащим образом, у нее нет права на паенакопления и рекомендовано обратиться в суд. В уставе гаражного кооператива от 20.03.2010г. указано, что кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве вступительного или иного взноса. Имущество Кооператива формируется за счет вступительных, дополнительных, членских, целевых и иных взносов членов кооператива. Таким образом, по уставу у нее нет права на паенакопление. Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, гаражный кооператив «Змейка» поставлен на учет 01.03.1996г. 07 апреля 2010г. была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством Федеральной налоговой службы от 07.04.2010г. Кто-либо кроме нее на вышеуказанное спорное нежилое помещение - гараж, в установленном порядке (упрощенном) либо в судебном порядке не претендует. У нее, являющейся членом кооператива «Змейка», возникло право на признание за ней права собственности на спорный гараж, так как она его возвела, открыто и добросовестно, непрерывно владела, пользовалась и распоряжалась спорным объектом недвижимого имущества в течение более 25 лет, несла расходы по его содержанию, ремонту гаража. Просит признать за ней, Антоновой О.В. право собственности на недвижимое имущество - гараж № .............., общей площадью 25,1 кв.м, кадастровый номер .............., расположенный на земельном участке площадью 22,80 кв.м с кадастровым номером .............. в ГК ..............» г. Минеральные Воды.

В судебном заседании истец Антонова А.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, представитель администрации города Минеральные Воды - Ибрагимов Р.А., представитель администрации Минераловодского муниципального района - Меньшикова И.В. в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела председатель гаражного кооператива «.............. Трофименко А.С. в судебное заседание не явился, представив заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, полностью согласен с исковым заявлением Антоновой А.В..

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценивая доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГКРФ.

В материалах дела имеется копия решения исполкома Минераловодского городского Совета народных депутатов .............. от .............. года, согласно которому решено выполнить прирезку земельного участка, площадью 0,396 га к территории гаражно-строительного кооператива «Змейка», расположенного на 4 км (район камнеобрабатывающего завода) для строительства коллективных гаражей (л.д. 66).

Гаражный кооператив .............. зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 07 апреля 2010 года (л.д. 72).

Антонова А.В. является членом данного гаражного кооператива с 1988 года, гараж № .............. площадью 25,1 кв.м., возвела его, содержала его и несла все необходимые расходы (л.д. 64).

К делу приобщен кадастровый паспорт отдела по Минераловодскому району и городу Минеральные Воды филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю гараж, расположенный по адресу: .............., имеет кадастровый номер .............., площадь 25,1 кв. м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - 1992 (л.д. 7)

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 27.02.2013 года .............. земельный участок, площадью 22,80 кв.м, расположенный по адресу: .............., .............., разрешенное использование – гараж, кадастровый номер .............. (л.д. 65).

Согласно оценке от .............. года, произведенной оценщиком Костиным А.В., рыночная стоимость гаража № .............. расположенного по адресу: .............., .............. (общей площадью 25,1 кв.м, составляет .............. рублей (л.д. 8 - 63).

По правилам, указанным в п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 29.08.2013 г. Антоновой О.В. отказано в государственной регистрации права собственности на гараж № .............. расположенный по адресу: ..............» в связи с тем, что у нее нет права на паенакопления и она не может приобрести право собственности согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ.

По общим правилам, указанным в п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положений Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (в ред. от 27.07.2010г.), на данный момент разрешение на строительство гаражей не требуется.

При этом судом установлено, что у ГК .............. имелось разрешение на строительство гаражей на 4 км (район камнеобрабатывающего завода). Истец Антонова О.В. является членом данного гаражного кооператива, полностью оплачивала членские взносы, налоги и другие платежи за гараж. Изложенное свидетельствует о том, что гараж .............. не является самовольной постройкой.

В ином порядке, кроме как в судебном, Антонова О.В. не имеет возможности признать за собой право собственности на возведенный ею гараж.

Из этого следует, что требования Антоновой О.В. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – гараж № 732, расположенный в .............. .............., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Антоновой О.В. удовлетворить.

Признать за Антоновой О.В. право собственности на недвижимое имущество - гараж № .............. общей площадью 25,1 кв.м., кадастровый номер .............. расположенный на земельном участке площадью 22,80 кв.м с кадастровым номером .............. в ..............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ставропольский краевой суд в течение месяца через Минераловодский городской суд с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2014 года.

Судья