Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1709/2022 ~ М-34/2022 от 10.01.2022

72RS0013-01-2022-000030-41

Дело № 2-1709/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                              26 мая 2022 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Закирьяновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по содержанию жилищного фонда" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью "Тюменская управляющая компания по ЭЖФ" обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, подъезд № 7, 8, 9 находится в управлении ООО "Тюменская управляющая компания по ЭЖФ" с 2007 г. Ответчики являются собственниками по ? доли в <адрес> указанном доме. В период с 01.12.2020 по 30.11.2021 ответчики не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность по 24 106,30 руб. За невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги ответчикам начислены пени за период с 11.01.2021 по 30.11.2021 по 1 861,83 руб. Истец просит взыскать с ответчиков данные суммы, расходы по уплате государственной пошлины по 979,04 руб.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО2 за период с 01.12.2020 по 31.01.2022 задолженность в размере 27 788,34 руб., пени за период с 11.01.2021 по 31.01.2022 в размере 2 637,02 руб., почтовые расходы в размере 214,32 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 112,76 руб.; с ФИО3 за период с 01.12.2020 по 31.01.2022 задолженность в размере 27 788,35 руб., пени за период с 11.01.2021 по 31.01.2022 в размере 2 637,02 руб., почтовые расходы в размере 214,32 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 112,76 руб. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени, начисленные на сумму остатка задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – 27 788,34 руб. у ФИО2 и в размере 27 788,35 руб. у ФИО3 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 11.02.2022 и по день фактической уплаты долга.

Представитель истца ООО "Тюменская управляющая компания по ЭЖФ" ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании возражают против иска по основаниям, изложенным в возражениях, просят применить срок исковой давности.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Многоквартирный жилой дом по <адрес> находится в управлении ООО "Тюменская управляющая компания по ЭЖФ" на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес> (по ? доли) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Истец фактически исполнял обязанности по управлению жилым домом <адрес> в <адрес>.

Доказательств того, что истец в период с 2020 года по 2022 год свои обязанности по управлению домом не исполнял, либо исполнял ненадлежащим образом, равно как и неполучение ответчиками коммунальных услуг, суду ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками по ? доли в квартире, то они являются надлежащими ответчиками.

В судебном заседании установлено, что за период с 01.12.2020 по 31.01.2022 обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнялись, в связи с чем у них имеется задолженность перед истцом пропорционально их доли в квартире, что подтверждается представленными истцом расчетами задолженности. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, с ответчиков пропорционально по ? доли в праве общей долевой собственности в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.12.2020 по 31.01.2022 года в размере 55 576,69 руб.: с ФИО2 - 27 788,34 руб., с ФИО3 - 27 788,35 руб.

Согласно ст. 155 ЖК РФ с ответчиков также следует взыскать пени за период с 11.01.2021 по 31.01.2022 в размере 5 274,04 руб., т.е. по 2 637,02 руб.

Доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд находит несостоятельными, поскольку в силу ст.ст. 196, 200 ГК РФ истец обратился за защитой своих прав в суд в течение трехлетнего срока, установленного законом.

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к пени не имеется, поскольку подлежащая уплате сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиками.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или)                       не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации                                  об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится               до момента фактического исполнения обязательства.

Ввиду того, что истец вправе требовать взыскания пеней за нарушение срока оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам, при этом такие пени (неустойка) взысканы настоящим решением по состоянию на 31.01.2022, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчиков пеней, начиная с 11.02.2022 и по день фактического погашения ими задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из суммы такой задолженности в размере 27 788,34 руб. у ФИО2 и в размере 27 788,35 руб. у ФИО3 и процентной ставки пеней – стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Ввиду того, что иск удовлетворен, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ почтовых расходов в размере 428,64 руб., т.е. по 214,32 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 225,52 руб., т.е. по 1 112,76 руб.

Руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 50, 56, 67, 94, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Тюменская управляющая компания по ЭЖФ" удовлетворить.

Взыскать пропорционально ? доли в праве общей долевой собственности с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Тюменская управляющая компания по ЭЖФ" задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.12.2020 по 31.01.2022 в размере 27 788,34 руб., пени в размере 2 637,02 руб., почтовые расходы в размере 214,32 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 112,76 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Тюменская управляющая компания по ЭЖФ" пени за период времени с 11.02.2022 и по день фактического погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из суммы указанной задолженности в размере 27 788,34 руб. и процентной ставки пеней – стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать пропорционально ? доли в праве общей долевой собственности с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Тюменская управляющая компания по ЭЖФ" задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.12.2020 по 31.01.2022 в размере 27 788,35 руб., пени в размере 2 637,02 руб., почтовые расходы в размере 214,32 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 112,76 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Тюменская управляющая компания по ЭЖФ" пени за период времени с 11.02.2022 и по день фактического погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из суммы указанной задолженности в размере 27 788,35 руб. и процентной ставки пеней – стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись)                             О.С. Блохина

Копия верна.

Судья                           О.С. Блохина