Решение по делу № 2-1828/2018 ~ М-1629/2018 от 24.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года             а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Едиджи С.Х.

При секретаре Хуако С.Б.

С участием:

-представителя истицы по доверенности ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ИП ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ИП ФИО2 заключен договор купли-продажи однокомнатной <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно п.4 договора купли-продажи, квартира продана ФИО3 по соглашению сторон за 600 000 рублей. Расчет произведен полностью.

Согласно п.8 договора купли-продажи, передача квартиры, а также соответствующих документов производится при подписании настоящего договора.

Стороны исполнили свои обязательства в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры и ФИО3 произвела полную оплату ее стоимости в сумме 600 000 рублей, а ИП ФИО2 передал истице <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м., расположенной многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ИП ФИО2 не отрицает факт исполнения договорных обязательств, однако затягивает совместное обращение в ФГБУ «ФС государственной регистрации, кадастра и картографии» для регистрации договора купли-продажи, лишая ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на приобретенную квартиру.

Просит признать за ней право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Представитель истицы по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ИП ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

    Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ИП ФИО2 заключен договор купли-продажи однокомнатной <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно п.4 договора купли-продажи, квартира продана ФИО3 по соглашению сторон за 600 000 рублей. Расчет произведен полностью.

Согласно п.8 договора купли-продажи, передача квартиры, а также соответствующих документов производится при подписании настоящего договора.

Стороны исполнили свои обязательства, в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры: ФИО3 произвела полную оплату ее стоимости в сумме 600 000 рублей, а ИП ФИО2 передал истице <адрес>, площадью 27,5 кв.м., расположенной многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ИП ФИО2 уклоняется от совместного обращения в ФГБУ «ФС государственной регистрации, кадастра и картографии» для регистрации договора купли-продажи.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п.1,3 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ч.7 ст.15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как видно из материалов дела, оплата спорной квартиры произведена в полном объеме и она фактически передана истице – ФИО3

Уклонение ИП ФИО2 от обращения с истицей в орган государственной регистрации прав, препятствует ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на приобретенную квартиру.

На основании изложенного, с учетом исполнения сторонами своих обязательств в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, признав за ней право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м., расположенной многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ИП ФИО2 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 27,5 кв.м., расположенную многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С.Х. Едиджи