Решение по делу № 2-8823/2015 от 13.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Полякове Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Ермаковой Л.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

ООО «истец» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным платежам в сумме 46 188 руб., пени за просрочку платежа в сумме 6 101 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 руб., госпошлину в возврат в сумме 1 769 руб. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира по адресу: АДРЕС. За период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно начислялась квартплата (техническое обслуживание) и коммунальные платежи, однако ответчик своей обязанности по оплате платежей не выполняет. Ссылаясь на то, что ответчик обязан своевременно вносить квартплату и коммунальные платежи, был предупрежден о наличии задолженности, однако мер к погашению не принял, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования.

Ответчица с иском не согласилась, ссылаясь на то, что она оплатила все счета, которые приходили от управляющей компании, а также на то, что истцом пропущен срок исковой давности, просила в иске отказать.

Суд полагает, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Ермаковой Л.Н. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: АДРЕС.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и управляющей компанией ООО «наименование» заключен договор на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался с момента ввода дома в эксплуатацию оплачивать услуги, связанные с управлением, содержанием и техническим обслуживанием общего имущества в многоквартирном доме.

Установлено, что на основании протокола о проведении торгов по продаже дебиторской задолженности от ДД.ММ.ГГГГ и договора уступки прав требования, к ООО «истец» перешло право требования по неисполненным физическими лицами обязательствам по оплате квартплаты и оплаты за техническое обслуживание.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Установлено, что задолженность по квартплате образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ г., соответственно срок исковой давности начинает течь когда лицу стало известно о наличии задолженности и ограничивается по последнему периоду ДД.ММ.ГГГГ года, с настоящим иском истец обратился только ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

отказать в удовлетворении иска ООО «истец» к Ермаковой Л.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-8823/15 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.