Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2018 ~ М-229/2018 от 19.10.2018

                                                                                                                    Дело № 2-337/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года                                                                                              г. Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего - судьи Илюшиной А.А.

при секретаре судебного заседания Андреевой Е.В.,

с участием истца Мукановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мукановой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Муканова Ю.А. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 с иском к администрации Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области (администрация Курортного сельсовета) о признании права долевой собственности на комнату № по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что вместе с дочерью зарегистрирована и проживает в спорной комнате, предоставленной ей для проживания администрацией Курортного сельсовета на основании договора социального найма жилого помещения от 20.06.2017. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения истцу было отказано, поскольку жилье не включено в реестр муниципальной собственности.

Учитывая изложенное, просит суд признать право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за ней и несовершеннолетней дочерью ФИО1 на комнату № по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Муканова А.Ю. исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что в спорном жилом помещении в качестве члена семьи проживает ее супруг Муканов Г.Е., который отказывается от приватизации комнаты в их с дочерью пользу. Также пояснила, что приехала в Российскую Федерацию из Казахстана в 2010 году, до приобретения гражданства проживала без регистрации по адресу: <адрес>, была зарегистрирована и проживала в д. <адрес> с 15.08.2011 по 25.10.2013, после этого проживала по разным адресам в <адрес>, правом на бесплатную приватизацию не пользовалась, в собственности жилья не имеет.

Представитель ответчика - администрации Курортного сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Муканов Г.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От Муканова Г.Е. поступило заявление, согласно которому он с исковыми требованиями Мукановой Ю.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании права собственности на жилое помещение согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения участвующих в деле лиц суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика, третьего лица в порядке статьи 167 Гражданского-процессуального кодекса российской Федерации (ГПК РФ).

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статье 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанной нормы права, а также пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Курортного сельсовета и Мукановой Ю.А. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м., в соответствии с которым указанное жилое помещение передано во владение и пользование Мукановой Ю.А. и членам ее семьи - Муканову Г.Е. (муж) и ФИО1 (дочь), в данном жилом помещении истец проживает с 15.09.2017, зарегистрирована с 12.04.2018.

Также судом установлено, что Муканова Ю.А. в 2010 году приехала в Российскую Федерацию из Казахстана, ранее с 15.08.2011 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета с 25.10.2013, с 05.11.2013 по 14.06.2016 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 14.06.2016 по 12.04.2018 по адресу: <адрес>

За время проживания на территории Курортного сельсовета и в Частоозерском районе Муканова Ю.А. в приватизации жилья не участвовала, в собственности жилья не имеет.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец                           Муканова Ю.А., ее супруг Муканов Г.Е. и их дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данные обстоятельства установлены из пояснений истца в судебном заседании, а также подтверждаются письменными материалами дела - копией паспорта истца, копией свидетельства о рождении ФИО1, справками администраций Курортного сельсовета Петуховского района и Восточного сельсовета Частоозерского района, уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений.

Согласно исторической справки с 1925 по 1993 годы на территории Курганской области действовал курорт «Озеро Медвежье». 20.07.1993 курорт «Озеро Медвежье» переименован в санаторий «Озеро Медвежье», который являлся правопреемником предприятия курорт «Озеро Медвежье». 22.06.1999 санаторий «Озеро Медвежье» переименован в ЗАО Санаторий «Озеро Медвежье». 30.07.2002 ЗАО Санаторий «Озеро Медвежье» реорганизовано в ДОГУП Санаторий «Озеро Медвежье». 02.04.2003 ДОГУП Санаторий «Озеро Медвежье» реорганизовано в филиал ОГУП «Курорты Зауралья» Санаторий «Озеро Медвежье».

Постановлением администрации Курганской области №48 от 24.02.2005 объекты недвижимого имущества, находящиеся на балансе ОГУП «Курорты Зауралья», переданы из государственной собственности в собственность МО «Курортный сельсовет», в том числе жилой дом по <адрес> в <адрес>.

По сообщению межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях комната №19, находящаяся по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значится.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о регистрации прав на объект недвижимости –комнату № по адресу: <адрес>

Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на указанное выше жилое помещение.

Согласно акту обследования жилого помещения, проведенного главой сельсовета ФИО5 и заместителем главы по организационным вопросам ФИО6 комната № <адрес> <адрес> находится в состоянии, пригодном для проживания.

Муканов Г.Е., имеющий право пользования спорным жилым помещением, от участия в приватизации комнаты № <адрес> <адрес> отказался и дал свое согласие на его приватизацию за истцами, о чем имеется соответствующее заявление.

Каких-либо сведений о том, что право пользования спорным жилым помещением сохранено за другими лицами, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таких обстоятельствах суд находит возможным признать право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение за истцами по ? доле за каждым, оснований для отказа в приватизации данного жилого помещения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Мукановой Юлии Александровны, заявленные в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Мукановой Юлией Александровной, ФИО1 право долевой собственности по ? доле за каждым на комнату №, общей площадью 22, 5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2018 года в 15 час. 00 мин.

         Судья                                                                        Илюшина А.А.