Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2016 ~ М-501/2016 от 09.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 30.03. 2016г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Демиденко Н.Н.,

при секретаре Пустоваловой В.В.,

с участием:

истцов В.Л.С., Л.М.В.,

представителя ответчика ООО « МУЖЭП №» по доверенности ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело в порядке заочного производства по иску В.Л.С., Л.М.В. к З.Ю.С., В.О.С., ООО « Малое жилищно- эксплуатационное предприятие №», администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом В.Л.С. и ООО «МУЖЭП №» был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального фонда <адрес> №, который был дополнен соглашением от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условий договора и соглашения к нему ООО «МУЖЭП №» (Наймодатель) передало истцу В.Л.С. (Нанимателю) во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, состоящее из двух комнат общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 28.5 кв.м, по адресу <адрес>, в которое вселяются:

ФИО11 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. - племянница истцы,

ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения несовершеннолетняя дочь ФИО11 ФИО13. - двоюродная внучка истицы,

В.О.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - племянница истицы,

Л.М.В. ( В.Л.С.) М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь истицы.

Порядок пользования квартирой между истцами и ответчиками З.Ю.С., В.О.С. не определен.

Истцы указывают, что ответчики З.Ю.С. и В.О.С. с ДД.ММ.ГГГГ. оплачивать жилую площадь и коммунальные услуги отказываются несмотря на их неоднократные просьбы оплачивать хотя бы часть общей суммы.

Истцы также указывают, что отсутствие договоренности между ними и ответчиками привело к тому, ООО МУЖЭП № ДД.ММ.ГГГГ. предъявило к В.Л.С. как нанимателю иск о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Квартирную плату и коммунальные услуги приходиться оплачивать до настоящего времени только истцам В.Л.С. и Л.М.В.

Истец В.Л.С. указывает, что является инвалидом третьей группы, получает зарплату всего 8000 рублей. У нее тяжелое материальное положение и платить за квартиру и коммунальные услуги не только за себя, но и за других зарегистрированных в квартире, при сложившихся сейчас обстоятельствах ей тяжело.

Истцы просят суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для всех зарегистрированных в квартире.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между всеми зарегистрированными в квартире в равных частях для: В.Л.С., Л.М.В., З.Ю.С., В.О.С. от общего размера ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «МУЖЭП №» выдавать ежемесячно каждому зарегистрированному лицу в квартире платежные документы по производству расчетов с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчики: З.Ю.С. и действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ., В.О.С., о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещались, администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в своем отзыве на иск указывает, что не возражает против удовлетворения иска, просит суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Представитель ООО « Малое жилищно- эксплуатационное предприятие №» полагается на усмотрение суда.

Суд считает возможным в силу положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчиков З.Ю.С., В.О.С.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истцы и представитель ответчика ООО «МУЖЭП№» не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

С учетом требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика ООО « Малое жилищно- эксплуатационное предприятие №» приходит к следующему:

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения муниципального фонда <адрес> №, который был дополнен соглашением от ДД.ММ.ГГГГ

ООО «МУЖЭП №» (Наймодатель) передало истцу В.Л.С. (Нанимателю) во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, состоящее из двух комнат общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 28.5 кв.м, по адресу <адрес>, в которое вселяются и зарегистрированы:

ФИО11 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. - племянница истцы,

ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения несовершеннолетняя дочь ФИО11 ФИО14 - двоюродная внучка истицы,

В.О.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - племянница истицы,

Л.М.В. ( В.Л.С.) М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь истицы л.д.10-11. На данный момент истцы и каждый из ответчиков составляют разные семьи, на жилой площади зарегистрированы 5 человек, соответственно доля по оплате жилищно-коммунальных услуг каждого составляет 1/5 долю, доля З.Ю.С. с учетом того, что на данной жилой площади зарегистрирована её несовершеннолетняя дочь ФИО10ДД.ММ.ГГГГ. будет составлять 2/5 доли.

Порядок пользования квартирой между сторонами не определялся. От своих прав на данное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 28, 5 кв.м. З.Ю.С. и действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО10ДД.ММ.ГГГГ, В.О.С. не отказывались. Ответчики не участвуют в оплате за пользование указанным жилым помещением и коммунальных услуг.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

То, есть предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что стороны по делу составляют отдельные семьи, следовательно, подлежит установлению самостоятельная ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому совершеннолетнему отдельно, имеющим несовершеннолетних детей, в том числе и в приходящейся на них доле.

Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и ответчиками, зарегистрированными в жилом помещении расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 28, 5 кв.м. отсутствует, ответчики и истцы составляют отдельные семьи, следовательно подлежит самостоятельная ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начисления каждому совершеннолетнему отдельно и имеющему несовершеннолетнего ребенка.

При установленных судом обстоятельствах и исходя из требований действующего законодательства, позволяет суду прийти к выводу, что непроживание и неиспользование ответчиками З.Ю.С. и её несовершеннолетней дочерью ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ В.О.С. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 28, 5 кв.м. не освобождает их от несения расходов в оплате за пользование указанным жилым помещением и коммунальных услуг, следовательно исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 28, 5 кв. по договору социального найма жилого помещения муниципального фонда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, который был дополнен соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МУЖЭП №» В.Л.С. и зарегистрированным в данном жилом помещении: Л.М.В., В.О.С., З.Ю.С. с учетом имеющейся несовершеннолетней дочери ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, подлежащих внесению в ООО « Малое жилищно- эксплуатационное предприятие №», В.Л.С. – в размере 1/5 доли, Л.М.В.- в размере 1/5 доли, В.О.С.- в размере 1/5 доли, З.Ю.С. с учетом имеющейся несовершеннолетней дочери ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2/5 доли.

Обязать ООО « Малое жилищно- эксплуатационное предприятие №» заключить с нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 28, 5 кв. по договору социального найма жилого помещения муниципального фонда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, который был дополнен соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МУЖЭП №» В.Л.С. и зарегистрированными в данном жилом помещении: Л.М.В., В.О.С., З.Ю.С. с учетом имеющейся несовершеннолетней дочери ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдать отдельные документы вышеуказанным нанимателю данного жилого помещения и зарегистрированным в нем лицам на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно долям: В.Л.С. – в размере 1/5 доли, Л.М.В.- в размере 1/5 доли, В.О.С.- в размере 1/5 доли, З.Ю.С. с учетом имеющейся несовершеннолетней дочери ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в размере 2/5 доли.

Взыскать с З.Ю.С. 75 руб. судебные расходы в пользу В.Л.С.. Взыскать с В.О.С. 75 руб. судебные расходы в пользу ФИО4.

Взыскать с З.Ю.С. 75 руб. судебные расходы в пользу Л.М.В.. Взыскать с В.О.С. 75 руб. судебные расходы в пользу Л.М.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца, по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Демиденко