Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2021 ~ М-405/2021 от 14.04.2021

                                                                                             Дело №2-635/2021

           УИД 53RS0016-01-2021-000684-28

Решение

                              Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года                                                        пос.Парфино

Старорусский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Третьякова Д.В., при секретаре Лукиной О.В.,

с участием представителя истца Иванова В.М. - Богдановой Г.С., ответчика Администрации Федорковского сельского поселения в лице Главы поселения Борисова В.А., а также представителей Петровой Н.А. и Дубинчиной Я.В., представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области Матякиной Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Иванова В.М. к Администрации Федорковского сельского поселения Парфинского района, Никулину В.П., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, сельскохозяйственному потребительскому перерабатывающему снабженческо-сбытовому кооперативу «Новгородагро» и ФГБУ «ФКП» Управления Росреестра по Новгородской области, о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными и установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №

установил:

Иванов В.М. обратился в суд с иском к Администрации Федорковского сельского поселения Парфинского района Новгородской области, к Никулину В.П. и Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области с иском о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными, и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области исправить реестровую ошибку в местоположении границ и площади земельного участка № находящегося по адресу: <адрес>, путем установления границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ по его заказу проведены кадастровые работы на данном участке. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> Границы земельного участка уточнялись по объектам природного и искусственного происхождения. При проверке графического отображения уточняемого земельного участка и сведений в ЕГРН выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения составляет <данные изъяты> Поэтому полагает, что формирование земельного участка с кадастровым номером № произведено с нарушением требований, установленных федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» и сделан без учета плана землепользования бывшего совхоза имени Лени Голикова. Также обращает внимание, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № границы указанного земельного участка с ним никто не согласовывал. О проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № он не уведомлялся, акт межевания не подписывал. С учетом изложенного просит его исковые требования удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства представителем истца Богдановой Г.С. уточнены исковые требования. Согласно уточненным требованиям, она просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего муниципальному образованию Федорковское сельское поселение Парфинского района Новгородской области.

Кроме того, просила установить границу, разделяющую земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий муниципальному образованию Федорковское сельское поселение Парфинского района Новгородской области, и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Федорковское сельское поселение, принадлежащий Иванову В.М. по точкам, указанным в заключении эксперта.

Определением Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечена Администрация Парфинского муниципального района Новгородской области.

ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьего лица привлечен сельскохозяйственный потребительский перерабатывающий снабженческо-сбытовой кооператив «Новгородагро».

Определением Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный потребительский перерабатывающий снабженческо-сбытовой кооператив «Новгородагро» (далее СППССК «Новгородагро») исключен из числа третьих лиц по делу и привлечен в качестве соответчика по делу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве соответчика привлечено ФГБУ «ФКП» Управления Росреестра по Новгородской области.

В судебное заседание истец Иванов В.М. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Богданова Г.С. в судебном заседании исковые требования (уточненные) поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Полагает, что в результате межевания земельного участка с кадастровым номером №, сформированного позднее земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Иванову В.М., произошло наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № Поэтому просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Федорковского сельского поселения Парфинского района Новгородской области Дубинчина Я.В. с исковыми требованиям Иванова В.М. не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Полагает, что нарушений при межевании земельного участка с кадастровым номером № допущено не было.

Представитель ответчика Администрации Федорковского сельского поселения Петрова Н.А. в судебном заседании также полагала исковые требования истца Иванова В.М. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Глава Федорковского сельского поселения Борисов В.А. в судебном заседании указал на отсутствие вины Администрации Федорковского сельского поселения при формировании земельного участка с кадастровым номером №

Администрацией Федорковского сельского поселения Парфинского района также представлены в суд письменные мотивированные возражения относительно исковых требований Иванова В.М., согласно которым просили в удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Ответчик Никулин В.П. в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель Никулина В.П., а также соответчика СППССК «Новгородагро» - Резник Л.Г. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась.

Ранее в ходе рассмотрения гражданского дела представитель ответчика Никулина В.П., а также соответчика СППССК «Новгородагро» - Резник Л.Г. с исковыми требованиями Иванова В.М. не согласилась, полагая их необоснованными. Считает, что в результате межевания земельного участка с кадастровым номером № не могло быть допущено никаких ошибок, и результаты межевания являются верными. Также считает, что согласования границ с собственником земельного участка с кадастровым номером № быть не должно.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Матякина Т.Е. в судебном заседании указала, что Росреестр не выезжает на местность и не проверяет на местности соответствие представленных на регистрацию документов. В свою очередь по имеющимся у Росреестра сведениям, несоответствие площади и координат по земельным участкам с кадастровыми номерами № и № - не имеется. Просили в удовлетворении исковых требования Иванова В.М. к Росреестру отказать.

Соответчик ФГБУ «ФКП» Управления Росреестра по Новгородской области в суд своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещено, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Третье лицо Администрация Парфинского муниципального района Новгородской области в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещено.

Суд, выслушав стороны, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст.9); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (чч.2 и 3 ст. 6).

В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст.10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

Согласно ст.ст. 209, 210, 261 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Лицо, обратившееся должно представить доказательства не только принадлежности ему имущества на праве собственности, но и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительности акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение прав на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

На основании п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При определении границы участков споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, могут разрешаться в судебном порядке (ч.5 ст.40 Закона о кадастре и ст.64 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Далее Федеральный закон №218-ФЗ от 13 июля 2015 года), закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков (часть 2).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона).

Согласно статье 58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Согласно статье 1 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Статьей 39 Федерального закона №221-ФЗ установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч.1 ст.45, указанного Закона, ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты недвижимости, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до вступления в силу Закона, а также объекты, право собственности, на которые зарегистрировано и не прекращено и, которым присвоен условный номер в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства, выданного совхозом имени Лени Голикова, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании трудового коллектива совхоза имени Лени Голикова, ФИО11 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный на землях бывшего совхоза имени Лени Голикова Парфинского района Новгородской области.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом поселка Парфино и Парфинского района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, приняли ФИО2 (супруга) и Иванов В.М. (сын).

В соответствии с Постановлением Администрации Парфинского района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 и Иванову В.М. в равных долях каждому, из земель бывшего совхоза имени Лени Голикова в счет земельного пая выделен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, между деревнями Селиваново и Слободка в собственность для расширения личного подсобного хозяйства.

На основании постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, право долевой собственности по 1/2 доле в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выданы свидетельства № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью ФИО2, наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Парфинского района Новгородской области, принял её сын Иванов В.М. (истец по делу).

По заявлению представителя Иванова В.М. - Богдановой Г.С., ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № Согласно заключению кадастрового инженера фактически на местности по результатам кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> по сведениям ЕГРН - <данные изъяты>, разница составила <данные изъяты> в меньшую сторону. При проверке графического отображения уточняемого земельного участка и сведений ЕГРН выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером № (сведения о границах которого имеются в ЕГРН, как установленные) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (сведения о границах которого имеются в ЕГРН, как установленные). Площадь пересечения составляет <данные изъяты>.. Площадь земельного участка с кадастровым номером № вычисленная по координатам из сведений ЕГРН, составила <данные изъяты>., из чего следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № определены с ошибкой.

Согласно ответов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по Новгородской области межевое и землеустроительное дело в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствует.

Постановлением Администрации Федорковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № организовано проведение торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> сроком на 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Федорковского сельского поселения и ФИО12 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования земельного участка - для сельскохозяйственного производства, сроком на 49 лет.

В соответствии с договором уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Никулин В.П. передал сельскохозяйственному потребительскому кооперативу смешанного типа «Новгородагро» право аренды земельного участка площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ.

По ходатайству представителя истца судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты> «Независимая строительно-техническая экспертиза».

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом исправления экспертом описки), по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - кадастровым выпискам, наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границу земельного участка с кадастровым номером № - отсутствует. Координатами фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № при площади <данные изъяты> (4,1 га) являются следующие точки: точка <данные изъяты>, <данные изъяты>; точка <данные изъяты>, <данные изъяты> точка <данные изъяты>, <данные изъяты> точка <данные изъяты>,<данные изъяты> <данные изъяты> точка <данные изъяты>, <данные изъяты> точка <данные изъяты>, <данные изъяты>; точка <данные изъяты>, <данные изъяты>

Площадь фактического землепользования указанного земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах на него.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют схемам, содержащимся в первоначальных правоустанавливающих документах собственников, и не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не могут соответствовать схемам, содержащимся в первоначальных правоустанавливающих документах собственников, и не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

При установлении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № наложение земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет <данные изъяты> <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>

Координатами земельного участка с кадастровым номером № будут следующие точки: точка <данные изъяты>, <данные изъяты> точка <данные изъяты> <данные изъяты> точка <данные изъяты> <данные изъяты> точка <данные изъяты>, <данные изъяты>; точка <данные изъяты>, <данные изъяты>

В судебном заседании по ходатайству представителя ответчиков Никулина В.П. и СППССК «Новгородагро» допрошен эксперт ФИО14, подтвердивший свои выводы по экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертное заключение составлено экспертами (ФИО14 и ФИО18 имеющими высшее образование по специальности промышленное и гражданское строительство, земельный кадастр, квалификацию строительного эксперта и кадастрового инженера, стаж экспертной работы с 2008 - 2010 г.г., на основании материалов гражданского дела и результатов обследования земельных участков сторон, который проведен в присутствии истца Богдановой Г.С., и с использованием беспилотного летательного аппарата <данные изъяты>. Не доверять заключению экспертов у суда оснований не имеется, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение является обоснованным, подтверждено экспертом ФИО14 в судебном заседании.

Свидетель Иванов А.Н. показал в судебном заседании, что является кадастровым инженером, проводил работы по межеванию земельных участков ООО «Темп», в том числе и земельного участка с кадастровым номером №. Считает, что межевание земельного участка с кадастровым номером № им проведено верно, и ошибки не допущено. При наличии ошибки, Росреестр не поставил бы на кадастровый учет указанный земельный участок.

Проанализировав установленные в процессе рассмотрения дела обстоятельства, исходя из положений Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», изучив документы, полученные в результате проведения землеустройства, заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу, что имеются основания для частичного удовлетворения требований истца Иванова В.М..

Так при проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО15 акт согласования местоположения границ земельного участка с собственниками земельного участка с кадастровым номером № (ФИО2 и Ивановым В.М.) не составлялся. Смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № установлена без согласования, причем межевое (землеустроительное) дело на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует, что следует из представленных в суд ответов.

В свою очередь, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, признанной судом допустимым и относимым доказательством, площадь фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером № соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах на него.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют схемам, содержащимся в первоначальных правоустанавливающих документах собственников, и не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не могут соответствовать схемам, содержащимся в первоначальных правоустанавливающих документах собственников, и не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

При установлении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № имеется наложение земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет <данные изъяты> <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>

Таким образом, по результатам рассмотрения дела суд признает частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего муниципальному образованию Федорковское сельское поселение Парфинского района Новгородской области, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, Федорковское сельское поселение, принадлежим Иванову В.М. и полагает необходимым, с учетом истинных границ принадлежащего Иванову В.М. земельного участка, существующих на местности более пятнадцати лет и закрепленные с использованием природных объектов позволяющих определить местоположение границ земельного участка, что также было установлено проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой, установить границу между указанными смежными земельными участками по точкам 2-3, со следующими координатами: точка <данные изъяты>, <данные изъяты>; точка <данные изъяты>, <данные изъяты>

В удовлетворении же исковых требований Иванова В.М. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области и ФГБУ «ФКП» Управления Росреестра по Новгородской области суд полагает необходимым отказать, поскольку права Иванова В.М. указанными ответчиками нарушены не были.

На основании статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков: Администрации Федорковского сельского поселения Парфинского муниципального района Новгородской области, с Никулина В.П. и с сельскохозяйственного потребительского перерабатывающего снабженческо-сбытового кооператива «Новгородагро» подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы по <данные изъяты> с каждого. При этом, разрешая вопрос о распределении судебных расходов по проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизе, суд исходит из того, что установление границы имело место в интересах, как истца, так и указанных ответчиков. В связи с чем расходы по её проведению распределены поровну (50% на истца и 50% на ответчиков: Администрацию сельского поселения, Никулина В.П. и СППССК «Новгородагро»).

Кроме того, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Иванова В.М., с ответчиков Никулина В.П. и с сельскохозяйственного потребительского перерабатывающего снабженческо-сбытового кооператива «Новгородагро» в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд по <данные изъяты> с каждого.

Администрация сельского поселения от уплаты государственной пошлины освобождена в силу закона.

Суд, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

                        решил:

Исковые требования Иванова В.М. к Администрации Федорковского сельского поселения Парфинского района, Никулину В.П. и сельскохозяйственному потребительскому перерабатывающему снабженческо-сбытовому кооперативу «Новгородагро» о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными и установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № - удовлетворить частично.

Признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего муниципальному образованию Федорковское сельское поселение Парфинского района Новгородской области, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Федорковское сельское поселение, принадлежим Иванову В.М..

Установить границу, разделяющую земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий муниципальному образованию Федорковское сельское поселение Парфинского района Новгородской области, и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Федорковское сельское поселение, принадлежащий Иванову В.М. по точкам <данные изъяты>, со следующими координатами:

точка <данные изъяты>

точка <данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего муниципальному образованию Федорковское сельское поселение Парфинского <адрес>, (с учетом точки 4 с координатами: <данные изъяты>, <данные изъяты>) составит <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Иванова В.М. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФГБУ «ФКП» Управления Росреестра по <адрес> - отказать.

Взыскать с Администрации Федорковского сельского поселения Парфинского муниципального района <адрес> в пользу Иванова В.М. расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Никулина В.П. в пользу Иванова В.М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в сумме <данные изъяты>

Взыскать с сельскохозяйственного потребительского перерабатывающего снабженческо-сбытового кооператива «Новгородагро» в пользу Иванова В.М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения суда.

    Председательствующий судья                                Д.В. Третьяков