Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-950/2021 ~ М-1146/2021 от 22.11.2021

Дело № 2-950/2021

89RS0007-01-2021-002342-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

17 декабря 2021 года                                        г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Агеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-950/2021 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» к Бабыкину Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» (далее – ООО «Жилкомфорт») обратилось в суд с иском к ответчику Бабыкину Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что с 01.07.2016 истец является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, которая оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Вместе с тем, в нарушение жилищного законодательства ответчик обязательства по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги не производит. В период с 01.07.2017 по 31.01.2021 у ответчика образовалась задолженность в размере 72 649 руб. 72 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 72 649 руб. 72 коп., расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца отказался от части исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2017 по 06.09.2020 в размере 66 987 руб. 92 руб., расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствии сторон в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.09.2019 основным видом деятельности ООО «Жилкомфорт» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе; дополнительными в том числе: управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе и иные.

30.08.2016 между собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, и управляющей организацией ООО «Жилкомфорт» заключен договор № 161/У управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1.1 договора управляющая организация приняла на себя обязанность оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном доме, предоставлять коммунальные услуги требуемого качества, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, ООО «Жилкомфорт» является управляющей организацией, предоставляющей потребителям, в том числе коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение и иные).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 10.08.2020 Бабыкин Е.В. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>.

22.09.2020 между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района и Бабыкиным Е.В. заключен договор безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность МО г. Тарко-Сале.

29.10.2020 на основании акта приема-передачи спорная квартира передана в собственность Департамента.

Таким образом, с 29.10.2020 ответчик в спорной квартире не проживает и не является потребителем жилищно-коммунальных услуг.

Согласно отчету по сальдо за период с 01.07.2017 по 31.09.2020 задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу спорной квартиры составляет в размере 66 987 руб. 92 коп.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 и п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги: за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами – рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, истец вправе требовать взыскания задолженности по оплате предоставленных ответчику коммунальных услуг, а ответчик в соответствии с действующим законодательством обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Проверив расчёты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства. Данные расчёты ответчик не оспаривал, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик на момент рассмотрения дела возражений на иск, доказательств, подтверждающих исполнение им обязанностей по оплате коммунальных услуг, а также доказательств того, что он в силу закона освобожден от уплаты коммунальных платежей, либо имеет льготы при их оплате, предоставленные в соответствии с порядком, установленным законодательством, не представил.

Также ответчик не представил суду доказательств обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным непроживанием в квартире по причине отъездов или некачественного предоставления услуг, как не предоставил доказательств временного отсутствия в квартире. Суд не находит обстоятельств, препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 379 руб. 49 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Бабыкина Евгения Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» задолженность по оплате по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 31 сентября 2020 года размере 66 987 руб. 92 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 379 руб. 49 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение принято в окончательной форме 24 декабря 2021 года.

Председательствующий                                                                       Л.Д. Пасенко