Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-849/2017 ~ М-463/2017 от 09.02.2017

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2017 года

(с учетом выходных дней)

Дело № 2-849/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года                  город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лобановой О.Р.,

при секретаре                     Савичевой В.А.,

с участием старшего помощника прокурора     Городиловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубиной Е.В. к Комиссарову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Голубина Е.В. обратилась в суд с иском к Комиссарову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что Голубина Е.В. является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24 января 2017 года, заключенного с ФИО1 По условиям заключенного договора продавец гарантировал, что Комиссаров В.С. будет зарегистрирован в жилом помещении, которое планирует приобрести на свое имя.

Просит признать Комиссарова В.С. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Голубина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Комиссаров В.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке путём направления судебной повестки по адресу регистрации по месту жительства.

Представитель третьего лица – отдела управления по вопросам миграции УМВД России по Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 24 января 2017 года между ФИО1 (продавец) с одной стороны и Голубиной Е.В. (покупатель) с другой стороны заключён договор купли-продажи, на основании которого Голубина Е.В. приобрела у ФИО1 комнату, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Указанным договором установлена обязанность продавца по регистрации Комиссарова В.С. в жилом помещении, которое продавец планирует приобрести на свое имя (пункт 8).

Из отметок в договоре следует, что денежные средства в счет стоимости комнаты в размере 150 000 рублей уплачены покупателем и получены продавцом ФИО1 в полном объёме.

27 января 2017 года право собственности Голубиной Е.В. на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП (запись №).

Сведений об оспаривании договора купли-продажи от 24 января 2017 года сторонами суду не представлено, как и не представлено доказательств наличия у ответчика права пользования данным жилым помещением после 24 января 2017 года

Согласно справке по форме № 9 ответчик Комиссаров В.С. по настоящее время продолжает числиться зарегистрированным в указанной квартире.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Комиссаров В.С. утратил право пользования данным жилым помещением. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его личных вещей в квартире не имеется.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением ответчиком, а доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования данной комнатой в материалы дела не представлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубиной Е.В. к Комиссарову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Комиссарова В.С., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Комиссарова В.С., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Комиссарова В.С. в пользу Голубиной Е.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                               О.Р. Лобанова