Решение по делу № 2-2914/2016 ~ М-3524/2016 от 27.07.2016

КОПИЯ

Дело № 2-2914/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2016 года                        г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Алексееве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсоюз» к Афанасьеву И. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставкам «содержание и ремонт общего имущества, ОДН», «теплоснабжение»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсоюз» обратилось в суд с названным иском, пояснив, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсоюз» является управляющей компанией данного дома. В связи с тем, что ответчик не производит оплату расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ОДН на электроэнергию, отопление и горячего водоснабжения за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик Афанасьев И.М. в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Никаких ходатайств об отложении судебного заседания от него в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т. ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме заочного голосования, управляющей указанным домом организацией выбрано ООО «Жилкомсоюз».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Афанасьев И. М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из выписки из домовой книги следует, что Афанасьев И.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу, кроме него в данной квартире никто не зарегистрирован.

Как следует из имеющихся в материалах дела справок о начислениях и платежах задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, из которой: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка - задолженность по ставке «теплоснабжение»; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – задолженность по ставке «содержание и ремонт общего имущества» и <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки – задолженность по ставке «ОДН–электричество».

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик является собственником вышеуказанной квартиры, а соответственно несет бремя по ее содержанию, представленный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг им не оспорен, а равно не представлены доказательства погашения указанной задолженности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную сумму суд также находит подлежащей взыскать с ответчика в пользу истца, поскольку требования последнего подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 235, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсоюз» к Афанасьеву И. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставкам «содержание и ремонт общего имущества, ОДН», «теплоснабжение» – удовлетворить.

Взыскать с Афанасьева И. М. в пользу ООО «Жилкомсоюз» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставкам «содержание и ремонт общего имущества, ОДН» и «теплоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки и судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                    подпись             М.В. Васильева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме

изготовлено 30 сентября 2016 года.