Решение по делу № 2-4044/2016 ~ м-3837/2016 от 23.11.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 декабря 2016 года              <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Мальцева И.П.,

при секретаре судебного заседания     ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> об уточнении границ земельного участка, внесении соответствующих изменений в     ГКН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в <адрес> городской суд <адрес> с иском к <адрес> об уточнении границ земельного участка, внесении соответствующих изменений в ГКН.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

На земельном участке расположены: жилое строение, гараж, хозяйственная постройка, которые также в результате заключенного договора дарения 0.07.2011 года перешли в собственность истца.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка <адрес>» кадастровым инженером ФИО7 было обнаружено несоответствие его фактических границ кадастровым: фактическая площадь земельного участка составила 1514 кв.м., тогда как по данным ГКН она составляет 900 кв.м.. <адрес> участка увеличилась за счет земель общего пользования СНТ <адрес>

Участок по всему его периметру огорожен забором, и используется по назначению. В фактических границах участка находятся садовый дом и хозяйственные постройки. Фактические границы земельных участков существуют на местности более 15 лет.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, и дело с учетом мнения сторон и участия его представителя с оформленной доверенностью, рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО5 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Перебатино» - ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела. Учитывая, что признание что иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска представителем ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО9 <адрес>», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. ФИО9 в поданном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание был вызван и опрошен кадастровый инженер <адрес>» ФИО7, который пояснил, что граница земельного участка истца согласно данным ГКН установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На момент осмотра установлено, что земельный участок огорожен забором и его фактическая площадь составляет 1514 кв.м., что на 614 кв.м. больше чем по правоустанавливающим документам. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «<адрес> На земельном участке расположен садовый дом, гараж, выращивается селькохозяйственная продукция и посажены плодовые деревья. Фактические границы земельного участка площадью 1514 кв.м. не совпадают с кадастровыми границами этого земельного участка площадью 900 кв.м., что говорит о наличии кадастровой ошибки в действиях кадастрового инженера, проводившего ранее кадастровые работы по межеванию этого земельного участка и при формировании межевого плана при определении границ этого земельного участка.

Выслушав кадастрового инженера, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в силу следующего:

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.»

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    На основании ч. 1 ст. 39 указанного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 8,910,11), ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д. Перебатино<адрес> участок № «а», а также собственником жилого строения, гаража и хозяйственной постройки, расположенных на этом же земельном участке.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 (л.д. 13), земельный участок огорожен забором и его фактическая площадь составляет 1514 кв.м., что на 614 кв.м. больше чем по правоустанавливающим документам. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования <адрес>». На земельном участке расположен садовый дом, гараж, выращивается селькохозяйственная продукция и посажены плодовые деревья. Фактические границы земельного участка площадью 1514 кв.м. не совпадают с кадастровыми границами этого земельного участка площадью 900 кв.м., что говорит о наличии кадастровой ошибки в действиях кадастрового инженера, проводившего ранее кадастровые работы по межеванию этого земельного участка и при формировании межевого плана при определении границ этого земельного участка.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая признание иска представителем ответчика СНТ <адрес>», суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к <адрес>» об уточнении границ земельного участка, внесении соответствующих изменений в ГКН, удовлетворить.

Внести учет изменений в координатах поворотных точек, а также площадных характеристик земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 1514 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>», участок № «а», принадлежащего ФИО2 на праве собственности, в соответствии с картой (план) границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером <адрес>» - ФИО7:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	S, м
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№

Решение является основанием для внесения ФГБУ «<адрес>» по <адрес> изменений в Государственный кадастр недвижимости в сведения о площадных характеристиках и описании местоположения и координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 1514 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>», участок № «а».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца, с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья И.П. Мальцев