Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2016 ~ М-155/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-229/16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего Пешковой Т.Н.

при секретаре      ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 октября 2016 года в р.<адрес> дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению государственным имуществом <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.

В обоснование своих требований указывая следующее. Согласно сообщения межмуниципального отдела по Котельниковскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с условным номером 34-21-01/18-40/2000-81, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство им.Кирова.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 указанного закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Обязанность по отчуждению земельного участка в течение года ответчиком не исполнена.

В силу п. 2 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В связи с чем, просит вынести решение о понуждении ФИО1 к продаже на торгах земельного участка с условным номером 34-21-01/18-40/2000-81, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство им.Кирова.

Представитель истца о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился в ходатайстве просил рассмотреть дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Согласно ответа Каневского горрайонного суда <адрес> Республики Украина на направленное поручение судьи о производстве отдельных процессуальных действий в рамках Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 по вызовам компетентного суда Республики Украина на заседания не явился, судебные извещения возвратились в суд после окончания срока хранения, в связи с чем, международное поручение возвращено в суд без исполнения.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Как следует из материалов дела, ответчик извещался компетентным судом <адрес> по адресу места регистрации, однако корреспонденция возвращена неполученной в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ всеми доступными суду способами, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы деда, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок с условным номером 34-21-01/18-40/2000-81, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство им.Кирова, при этом ФИО1 является гражданином Республики Украина, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 4).

Согласно ст. 5 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должен быть отчужден собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был приобретен иностранным гражданином.

Кроме того, ст. 5 вышеуказанного Закона устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, - один год со дня возникновения права собственности на земельный участок либо в течение года, когда собственник - иностранный гражданин узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли возникновение у него права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В случае если в течение установленного срока собственник не произведет отчуждение земельного участка, решение об отчуждении имущества будет принимать суд по заявлению органа государственной власти субъекта Федерации.

В свою очередь ст. 3 указанного Закона предусматривает, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальным отделом по Котельниковскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> направлено уведомление о том, что ФИО1 в нарушение требований статьи 5 вышеуказанного Федерального закона, не было предпринято действий по отчуждению земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается материалами дела (л.д. 5).

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином Республики Украина, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> об обязании гражданина Украины – ФИО1 продать на торгах принадлежащий ему земельный участок с условным номером 34-21-01/18-40/2000-81, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство им.Кирова.

На основании изложенного, ст.ст. 3, 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ст. 103 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах – удовлетворить.

Обязать гражданина Украины – ФИО1 продать на торгах принадлежащий ему земельный участок с условным номером 34-21-01/18-40/2000-81, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное хозяйство им.Кирова.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий