Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-10/2020 ~ М-5/2020 от 31.12.2019

Материал № 9-10/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

27 января 2020 года судья Уваровского районного суда Тамбовской области Сибилева О.Е., ознакомившись с исковым заявлением Борькина В.Н. к Власову А.С., администрации города Уварово Тамбовской области о признании сделки недействительной и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Борькин В.А. обратился в суд с иском к Власову А.С., Администрации г. Уварово Тамбовской области о признании сделки недействительной и признании права собственности на земельный участок.

В заявлении ссылается на следующее.

Он, Борькин В.Н. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>, что подтверждено договором о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Власов А.С. является собственником квартиры <адрес>. В январе 2019 года он обратился к кадастровому инженеру ФИО1 за проведением кадастровых работ с целью формирования земельного участка, находящегося в его пользовании, для дальнейшего оформления на него права собственности. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером изготовлен план границ земельного участка, расположенного под всем жилым домом, с определением границ участков, находящихся в пользовании собственников квартиры № и квартиры № Вместе с вышеуказанным планом кадастровым инженером ФИО1 составлен акт согласования местоположения границы земельного участка кадастровый №, который был согласован с ответчиком администрацией г. Уварово Тамбовской области. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением на предоставление муниципальной услуги по предварительному согласованию предоставления земельного участка. Ответа на данное заявление он не получил до настоящего времени. В июле 2019 года им получен ответ от администрации г. Уварово Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что предварительно согласовать предоставление земельного участка не представляется возможным. Его многочисленные обращения в администрацию г. Уварово Тамбовской области привели к получению информации о том, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Уварово и Власовым А.С. заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности №, предметом которого является земельный участок кадастровый №, площадью 375 кв.м, расположенный в <адрес>. Вышеуказанный земельный участок сформирован из земельного участка, который находился в его пользовании, который огорожен установленным им металлическим забором, на котором растут сортовые плодово-ягодные деревья: виноград, клубника, малина. Считает, что ответчики совершили незаконные действия по формированию земельного участка и его продаже, которые нарушают его права на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. Согласно ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.17 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред. от 08.05.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты. Так основанием для государственной регистрации прекращения права собственности, согласно пункту 1 статьи 17 Закона о регистрации, являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. По смыслу статьи 13 и пункта 2 статьи 16 Закона о регистрации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав собственности, проводит правовую экспертизу документов, а к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. В соответствии с пунктом 1 статьи 18 названного Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Таким образом, государственная регистрация прекращения права происходит посредством погашения регистрационных записей на основании заявления, которое может быть подано одной из сторон и возможна только при наличии правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям федерального законодательства. Согласно п.52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основаниями для внесения записи в ЕГРН. На основании указанных обстоятельств, просит признать договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г. Уварово Тамбовской области и Власовым А.С. недействительным; прекратить запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности: дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №, правообладатель Власов А.С.; признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 375 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, расположенный в <адрес>.

Определением судьи Уваровского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ указанное исковое заявление было оставлено без движения, при этом истцу было разъяснено о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить перечисленные в нем недостатки, в противном случае исковое заявление будет считаться неподанным и будет возвращено.

Считаю, что исковое заявление с прилагаемыми к нему документами должно быть возвращено истцу, по следующим основаниям.

Оставляя исковое заявление без движения, истцу было разъяснено о необходимости исправления недостатков искового заявления до ДД.ММ.ГГГГ, однако данные недостатки истцом устранены не были.

Так, истцом до настоящего времени не представлен отказ администрации г. Уварово Тамбовской области в предоставлении спорного земельного участка с кадастровым № бесплатно либо за плату, тем самым недостатки искового заявления, указанные в определении судьи ДД.ММ.ГГГГ, истцом устранены не были.

При этом, исходя из положений части 2 статьи 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если заявитель в установленный срок не выполнил указания судьи, перечисленные в определении об оставлении искового заявления без движения, то исковое заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

В связи с чем, исковое заявление Борькина В.Н. к Власову А.С., администрации города Уварово Тамбовской области о признании сделки недействительной и признании права собственности на земельный участок, подлежит возвращению истцу – Борькину В.Н. со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Борькина В.Н. к Власову А.С., администрации города Уварово Тамбовской области о признании сделки недействительной и признании права собственности на земельный участок, возвратить истцу – Борькину В.Н. со всеми приложенными к нему документами.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение 15 суток со дня его вынесения.

Судья О.Е. Сибилева