Решение по делу № 2-2110/2017 ~ М-1623/2017 от 11.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2110/2017 по иску Казарина Д.Н. в интересах ПАВЛОВА А.Р. к КОРКИНОЙ Н.И., МИХАЙЛОВОЙ Е.С., КУЗНЕЦОВУ А.А., ЖДАНОВОЙ Л.В., ПАВЛОВУ К.А., ЗОЛОТАРЕВОЙ О.Д., БОРОВОВОЙ В.А., ЕРЕМИНУ И.В., ЕРЕМИНОЙ Л.Н. и Обществу с ограниченной ответственностью «Совхоз Динамо» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил

Павлову А.Р., главе Крестьянского хозяйства «Пчелка», принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/:27, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - крестьянское фермерское хозяйство, расположенный по адресу: /адрес/, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено государственным актом на право собственности /номер/ и выпиской из ЕГРН от /дата/ 2017 года (л.д. 14-16, 46).

Ему же, по выписке из ЕГРН от /дата/ 2017 года, принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/:101 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, регистрация права /дата/ 2010 (л.д. 80-82).

По выпискам из ЕГРН от /дата/ 2017 года, собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:37, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, является Павлов К.А., регистрация права /дата/2010,

- земельного участка с кадастровым номером /номер/:95, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, и части земельного участка с кадастровым номером :95/1 - Золотарева О.Д., регистрация права /дата/ 2012,

- земельного участка с кадастровым номером /номер/:50, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, - Михайлова Е.С., регистрация права /дата/ 2010,

- земельного участка с кадастровым номером /номер/:49, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/, и части земельного участка с кадастровым номером :49/1, - Боровова В.А., регистрация права /дата/ 2006,

- земельного участка с кадастровым номером /номер/:48, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/, - Коркина Н.И., регистрация права /дата/ 2012,

- земельного участка с кадастровым номером /номер/:231, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, - Еремин И.В., регистрация права /дата/ 2016,

- земельного участка с кадастровым номером /номер/:230, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, - Еремина Л.Н., регистрация права /дата/ 2016,

- земельного участка с кадастровым номером /номер/:89, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, - Жданова Л.В., регистрация права /дата/ 2009,

- земельного участка с кадастровым номером /номер/:88, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, - Жданова Л.В., регистрация права /дата/ 2009,

- земельного участка с кадастровым номером /номер/:97, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, - Кузнецов А.А., регистрация права /дата/ 2012, и

- земельного участка с кадастровым номером /номер/:109, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения и обслуживания объектов недвижимости, расположенного по адресу: /адрес/, - ООО «Совхоз Динамо», регистрация права /дата/ 2011,

границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 77-112).

/дата/ 2017 года Казарин Д.Н. в интересах Павлова А.Р. обратился в суд с иском к Коркиной Н.И. и остальным физическим лицам, перечисленным выше, и ООО «Совхоз Динамо» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что Павлову А.Р. принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/:27 общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - крестьянское фермерское хозяйство, расположенный по адресу: /адрес/ (бывший пос. Совхозный"); изучая публичную кадастровую карту, истец увидел, что на принадлежащий ему земельный участок накладываются земельные участки с КН /номер/:37 и /номер/:101, собственником последнего также является истец, а собственником земельного участка с КН /номер/:37 является Павлов К.А.; истец обратился в межевую организацию за уточнением границ принадлежащего ему земельного участка с КН /номер/:27, и, по результатам первичного межевания, кадастровым инженером получена конфигурация, координаты поворотных точек границ и площадь, соответствующая /площадью/ кв. м, как и по документам; однако, кадастровый инженер А. подтвердил, что координаты поворотных точек границ земельных участков с КН /номер/:37 и /номер/:101 определены с ошибкой, что вызывает наложение на уточняемый земельный участок истца с КН /номер/:27; также кадастровый инженер пояснил, что необходимо проводить повторное уточнение границ данных земельных участков, поскольку выявлены несоответствия в координатах поворотных точек границ земельных участков с КН /номер/:37, /номер/:101, что и было сделано; по результатам проведенного межевания истцу были подготовлены акты установления и согласования границ его земельного участка с КН /номер/:27 и исправляемых земельных участков с КН /номер/:37, /номер/:101; однако, при исправлении координат поворотных точек границ данных земельных участков произойдет наложение на границы земельных участков с КН /номер/:95 и /номер/:50, сведения о которых содержатся в ГКН, поэтому возникает необходимость в исправлении координат поворотных точек границ и данных земельных участков, что и было сделано; однако при исправлении координат поворотных точек границ данных земельных участков, произошло наложение на границы земельных участков с КН /номер/:49, /номер/:48, /номер/:89, /номер/:231, /номер/:230, сведения о которых тоже содержатся в ГКН, поэтому возникла необходимость в исправлении координат поворотных точек границ и данных земельных участков, что и было сделано; при исправлении координат поворотных точек границ земельных участков с КН /номер/:49, /номер/:48, /номер/:89, /номер/:231, /номер/:230 возникла необходимость в исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с КН /номер/:88 и земельного участка с КН /номер/:97, поскольку у последнего возникнет наложение на земельный участок с КН /номер/:89, поэтому возникла необходимость в исправлении координат поворотных точек границ данных земельных участков, что и было сделано; исправляя координаты поворотных точек границ земельного участка с КН /номер/:97, произошло наложение на границы земельного участка с КН /номер/:109, сведения о котором содержатся в ГКН, поэтому возникла необходимость в исправлении координат поворотных точек границ данного земельного участка, что и было сделано; также кадастровый инженер подготовил на все исправляемые земельные участки акты согласования границ, которые были подписаны всеми заинтересованными сторонами, споров и претензий по границам не завялено; представитель ООО "Совхоз Динамо" не возражал против подписания акта, но посоветовал в суде разбирать данную проблему; дополнительно кадастровый инженер пояснил истцу, что, поскольку на данную территорию отсутствует картографическая основа, поэтому исправление допущенных реестровых ошибок необходимо осуществлять в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки; кадастровый инженер подготовил заключение и пояснил, что исправление реестровой ошибки возможно только в судебном порядке; при этом площадь и конфигурация исправляемых земельных участков не изменится.

В судебном заседании представитель истца Павлова А.Р. Казарин Д.Н. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что при исправлении реестровой ошибки в отношении координат границ земельных участков ответчиков - физических лиц - конфигурация и площадь их земельных участков не изменится, а в отношении земельного участка ООО «Совхоз Динамо» площадь останется неизменной, а конфигурация изменится незначительно.

Ответчики Коркина Н.И. и остальные и представитель ООО «Совхоз Динамо» в судебное заседание не явились и о причинах своей неявки не сообщили; о рассмотрении дела они были извещены надлежащим образом; поэтому суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Воронинское - Иванова О.В. в судебном заседании поддержала иск и пояснила, что фактическое положение принадлежащих ответчикам земельных участков не соответствует данным публичной кадастровой карты, что свидетельствует об ошибках при проведении межевания их земельных участков; многие ответчики построили жилые дома на своих земельных участках, однако не в состоянии сдать их в эксплуатацию, т.к., по данным Кадастра, их дома находятся на чужих земельных участках.

Представитель третьего лица - Администрации Клинского муниципального района - Куликова Д.С. в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, которая просит вынести законное и обоснованное решение в рамках норм действующего законодательства (л.д. 69).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил; о рассмотрении дела суд известил Управление надлежащим образом (л.д. 68), в связи см чем счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд удовлетворяет заявленный иск, по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 77-112).

По заключению кадастрового инженера А., в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/:27, расположенного по адресу: /адрес/, выявлены несоответствия по границам с земельными участками с КН /номер/:37 и /номер/:101, в части координат поворотных точек границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН - фактическому расположению данных земельных участков, выявленное несоответствие, как следует из схемы расположения земельных участков, заключается в наложении границ этих земельных участков на границы уточняемого земельного участка с КН /номер/:27; такое несоответствие вызвано тем, что имеющиеся исходные пункты на данную территорию изначально были заложены с ошибкой, поскольку прослеживается системный сдвиг земельных участков относительно истинного положения; поскольку были выявлены несоответствия в координатах поворотных точек границ земельных участков с КН /номер/:37, /номер/:101, поэтому на данные участки были подготовлены акты согласования, и, по результатам согласований, споров и претензий по границам не заявлено, границы считаются согласованными; при исправлении координат поворотных точек границ данных земельных участков произойдет наложение на границы земельных участков с КН /номер/:95 и /номер/:50, сведения о которых содержатся в ГКН, поэтому возникает необходимость в исправлении координат поворотных точек границ и данных земельных участков, что и было сделано, акты согласования их границ подписаны; при исправлении координат поворотных точек границ данных земельных участков, произошло наложение на границы земельных участков с КН /номер/:49, /номер/:48, /номер/:89, /номер/:231, /номер/:230, сведения о которых тоже содержатся в ГКН, поэтому возникла необходимость в исправлении координат поворотных точек границ и данных земельных участков, что и было сделано, акты согласования их границ тоже подписаны всеми заинтересованными лицами; при исправлении координат поворотных точек границ земельных участков с КН /номер/:49, /номер/:48, /номер/:89, /номер/:231, /номер/:230 возникла необходимость в исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с КН /номер/:88 и земельного участка с КН /номер/:97, поскольку у последнего возникнет наложение на земельный участок с КН /номер/:89, поэтому возникла необходимость в исправлении координат поворотных точек границ данных земельных участков, что и было сделано, акты согласования границ тоже подписаны; исправляя координаты поворотных точек границ земельного участка с КН /номер/:97, произошло наложение на границы земельного участка с КН /номер/:109, сведения о котором содержатся в ГКН, поэтому возникла необходимость в исправлении координат поворотных точек границ данного земельного участка, что и было сделано; поскольку на данную территорию отсутствует картографическая основа, поэтому исправление допущенных реестровых ошибок необходимо осуществлять в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки; конфигурация исправляемых земельных участков, за исключением земельного участка с КН /номер/:109, не изменится, а конфигурация последнего изменится незначительно, а площади всех исправляемых земельных участков останется без изменения (л.д. 17-41).

С учётом изложенного, суд считает иск подтверждённым письменными доказательствами, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:27, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - крестьянское фермерское хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/, в координатах, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» А. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года, а именно:

Имя
точки

X, м

Y, м

/номер/:27

/данные изъяты/

Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) - земельных участков с кадастровыми номерами:

-/номер/:37, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/,

-/номер/:101, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/,

-/номер/:95, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, и части земельного участка с кадастровым номером :95/1,

-/номер/:50, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/,

-/номер/:49, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/, и части земельного участка с кадастровым номером :49/1,

-/номер/:48, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/,

-/номер/:231, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/,

-/номер/:230, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/,

-/номер/:89, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/,

-/номер/:88, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/,

-/номер/:97, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, и

-/номер/:109, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения и обслуживания объектов недвижимости, расположенного по адресу: /адрес/,

реестровой ошибкой, исключив сведения о координатах поворотных точках границ из государственного кадастра недвижимости.

Признать правильными нижеперечисленные координаты, устанавливающие границы земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» А. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года, с кадастровыми номерами:

Имя
точки

X, м

Y, м

Имя
точки

X, м

Y, м

/номер/:37

/данные изъяты/

Имя
точки

X, м

Y, м

Имя
точки

X, м

Y, м

/номер/:101

/данные изъяты/

-/номер/030305:95, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/:

Имя
точки

X, м

Y, м

Имя
точки

X, м

Y, м

/номер/:95

/данные изъяты/

Имя
точки

X, м

Y, м

Имя
точки

X, м

Y, м

/номер/:50

/данные изъяты/

Имя
точки

X, м

Y, м

Имя
точки

X, м

Y, м

/номер/:49

/данные изъяты/

:49/1

/данные изъяты/

Имя
точки

X, м

Y, м

Имя
точки

X, м

Y, м

/номер/:48

/данные изъяты/

Имя
точки

X, м

Y, м

Имя
точки

X, м

Y, м

/номер/:231

/данные изъяты/

Имя
точки

X, м

Y, м

Имя
точки

X, м

Y, м

/номер/:230

/данные изъяты/

-/номер/:89, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/:

Имя
точки

X, м

Y, м

Имя
точки

X, м

Y, м

/номер/:89

/данные изъяты/

Имя
точки

X, м

Y, м

Имя
точки

X, м

Y, м

/номер/:88

/данные изъяты/

Имя
точки

X, м

Y, м

Имя
точки

X, м

Y, м

/нмер/:97

/данные изъяты/

Имя точки	X, м	Y, м
/номер/:109
/номер/:109
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

			/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений, в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:27, /номер/:49, /номер/:48, /номер/:89, /номер/:231, /номер/:230, /номер/:37, /номер/:101, /номер/:88, /номер/:50, /номер/:97, /номер/:109, /номер/:95 и частей земельных участков с кадастровыми номерами :49/1 и :95/1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья: подпись А. П. Борщ

Решение по делу № 2-2110/2017 ~ М-1623/2017 от 11.07.2017

2-2110/2017 ~ М-1623/2017

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица