Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3245/2015 ~ М-1376/2015 от 11.02.2015

№2-3245/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.

При секретаре Олейник Е.А.,

С участием прокурора Ищенко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ..... к Бурнашеву А.Б., Бурнашевой Н.В., Бурнашеву Ю.А. о выселении из дома, подлежащего сносу, с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ..... обратилась в суд с требованиями к ответчикам о выселении из двухкомнатной квартиры АДРЕС с предоставлением другого жилого помещения – двухкомнатной квартиры АДРЕС на условиях социального найма, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований указали, что ответчики, три человека, зарегистрированы и проживают на основании ордера на условиях социального найма в двухкомнатной квартире по указанному адресу, общей площадью 59,1 кв.м., жилой 37,3 кв.м. Постановлением Администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об определении под снос жилых домов в микрорайоне № г. .....», в рамках исполнения инвест. контракта от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации проекта строительства (реконструкции) объектов недвижимости на территории микрорайона № г. .....», заключенного между "наименование1", муниципальным образованием «.....», ООО «наименование4», определен под снос дом АДРЕС. Переселение семей нанимателей из жилого дома АДРЕС, подлежащего сносу, производится Администрацией ..... в дом новостройку АДРЕС. Отделом по г. ..... управления "наименование2" произведена государственная регистрация права на жилые помещение в доме новостройке № за муниципальным образованием «.....

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам был вручен смотровой талон на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры №, общей площадью 64,6 кв.м., жилой пл. 35,8 кв.м. в доме АДРЕС Ответчики с предоставляемыми жилыми помещениями не согласились.

В соответствии с п. 1.17 пункта 1 Постановления Администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ № с внесенными изменениями Постановлением Администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи со смертью нанимателя, Бурнашеву А.Б., с семьей 3 чел. (наниматель, бывшая жена и сын), предоставлено благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры № в доме-новостройке АДРЕС общей площадью жилого помещения 65,0 кв.м., что на 5,9 кв.м. превышает общую площадь занимаемого жилого помещения в доме, подлежащем сносу. На каждого члена семьи Бурнашевых приходится по 21,6 кв.м. площади, что соответствует норме предоставления общей площади жилого помещения.

"наименование3" в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о необходимости прибыть в "наименование3" для заключения договора социального найма предоставленных жилых помещений.

Однако до настоящего времени ответчики в "наименование3" не прибыли, договор социального найма не заключили, в связи с указанными обстоятельствами истец обратился с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чернышева С.Н. на заявленных требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бурнашев А.Б. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился по тем основаниям, что у ответчиков изменился состав семьи, администрация не известила об этом инвестора. В спорной квартире фактически проживают две семьи. Просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчика Бурнашева Н.В. и Бурнашев Ю.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении судом извещались.

3-е лицо – представитель "наименование1" в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены, в представленном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

3-и лица – представители ООО «наименование4» и "наименование5" в судебное заседание не явились, о рассмотрении извещены, от "наименование5" имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся представителя истца, ответчика, прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц, надлежаще извещенных о рассмотрении дела и не представивших доказательств уважительности причин неявки.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Квартира, в которой проживают ответчики, является муниципальной и была предоставлена Бурнашевой Р.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8).

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается копией лицевого счета и выписки из домовой книги(л.д.8-9, 73).

ДД.ММ.ГГГГ между4 "наименование1", Муниципальным образованием «.....» и ООО «наименование4» был заключен Инвестиционный контракт о реализации проекта поэтапного строительства (реконструкции) объектов недвижимости на территории микрорайона № г. .....(л.д.11-37). Указанный контракт содержит перечень объектов, подлежащих возведению(реконструкции)(л.д.38-39) и перечень объектов, подлежащих сносу, к которым относится и дом, в котором проживают ответчики(л.д.40-41), также был определен график отселения(л.д.42).

Постановлением Администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. был определен перечень жилых домов под снос в микрорайоне № г. ....., в число которых вошел и дом, в котором проживают ответчики(л.д.48-50).

ДД.ММ.ГГГГ. на имя Бурнашевой Р.В. был выдан смотровой ордер на двухкомнатную квартиру № общей площадью 64,6кв.м. в доме №.Бурнашев А.Б. от получения указанной квартиры отказался по тем основаниям, что неверно указан состав семьи(л.д.10).

Постановлением Администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлены жилые помещения из муниципального жилищного фонда социального использования ..... в связи с освобождением и сносом жилого дома АДРЕС, в том числе Бурнашевой Р.В.(нанимателю), сыну, бывшей жене сына, внуку(всего 4 человека) – двухкомнатная квартира № жилой площадью 35,6кв.м., общей площадью 65,0кв.м. в доме АДРЕС(л.д.43-47).

В связи с отказом от ранее предложенной квартиры, ответчикам была предложена двухкомнатная квартира № в этом же доме(л.д.51), также было предложено явиться для заключения договора социального найма(л.д.52-54).

Согласно справке "наименование3", ответчики малоимущими не признаны, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в Администрации не состояли и не состоят(л.д.66).

Предоставляемая ответчикам квартира является муниципальной собственностью(л.д.67).

Постановлением Администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения в Постановление Администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГ., в части указания, что квартира АДРЕС предоставлена Бурнашеву А.Б.(нанимателю), бывшей жене и сыну, всего 3 человека(л.д.72).

Предоставляемые Ответчикам жилые помещения являются муниципальной собственностью Муниципального образования «.....», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно ст.ст. 86, 89 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, осуществляется с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма. При этом предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с пунктом 1.10 Положения «О порядке переселения нанимателей, собственников и иных лиц из жилых помещений, расположенных в жилых домах, подлежащих освобождению и сносу в связи с реконструкцией микрорайонов в г. ..... и населенных пунктов .....», утвержденным решением Совета депутатов ..... от ДД.ММ.ГГГГ №, размер предоставляемого нанимателю по договору социального найма жилого помещения при сносе жилого дома должен соответствовать норме предоставления площади жилого помещения в размере от 14,0 до 18,0 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 указано, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а поэтому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Ответчики малоимущими не признаны, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в городском поселении ..... не состоят.

Таким образом, Администрацией ..... при переселении Ответчиков из дома, подлежащего сносу, в дом- новостройку соблюдены все требования действующего жилищного законодательства. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставленные жилые помещения благоустроены применительно к условиям города ....., превышают общую площадь занимаемого Ответчиками жилого помещения, отвечают установленным требованиям действующего законодательства.

Переселение ответчиков в связи со сносом дома не является улучшением жилищных условий. Предоставленное ответчикам жилое помещение отвечает компенсационному характеру предоставления жилого помещения, не ухудшает условия проживания ответчиков по сравнению с прежним местом жительства, является благоустроенным, расположено в черте г. ....., а потому требования жилищного законодательства истцом соблюдены.

Ссылка ответчика на расторжение брака с Бурнашевой Н.В., а также наличие решения суда об определении порядка оплаты за занимаемое жилое помещение не имеет значения по существу рассматриваемого спора и не может учитываться при принятии решения о переселении ответчиков в связи со сносом дома. Кроме того, о расторжении брака ответчиков Администрация была поставлена в известность, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

До настоящего времени Ответчики не освободили жилое помещение в доме, подлежащем сносу, не снялись с регистрационного учета по месту жительства по адресу жилого помещения в доме, подлежащем сносу, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ..... удовлетворить.

Выселить Бурнашева А.Б., Бурнашеву Н.В. и Бурнашева Ю.А. из двухкомнатной квартиры АДРЕС с предоставлением другого жилого помещения – двухкомнатной квартиры АДРЕС на условиях договора социального найма.

Снять с регистрационного учета Бурнашева А.Б., Бурнашеву Н.В. и Бурнашева Ю.А. по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ