Решение по делу № 2-5312/2019 ~ М-5561/2019 от 04.10.2019

дело № 2-5312/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года                           г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Зариповой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галимовой Р.З. к Шайхметову Р.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галимова Р.З. обратилась в суд с иском к Шайхметову Р.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Галимова Р.З. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в квартире зарегистрирован ответчик Шайхметов Р.Н., который отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит признать прекратившим право пользования Шайхметова Р.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Галимова Р.З. не явилась, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Шайхметов Р.Н. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен. Судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства и регистрации, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, в порядке ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения необходимости условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. При этом закон дает понятие места жительства, как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании утратившим право на жилплощадь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно договору купли- продажи заложенного имущества, реализованного на повторных торгах от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Инвест Групп» (в соответствии с государственным контрактом, заключенном с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), именуемое в дальнейшем «продавец», и Галимовой Р.З. «покупатель», продавец продает в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять <адрес>, площадью 30,2 кв.м., в <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, собственником данной квартиры является Галимовой Р.З.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной адресно-справочной работы Управления ФМС России по <адрес>, ответчик Шаяхметов Р.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Проанализировав вышеприведенные правовые нормы, а также изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Галимова Р.З., как собственник спорного жилого помещения в виде квартиры, в соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ требовать устранения нарушений своих прав, в том числе путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку он, в силу положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, с момента возникновения права собственности на квартиру у истца, не имеет законных оснований для проживания в спорной квартире.

Поскольку ответчик Шайхметов Р.Н. прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, его регистрация по указанному адресу нарушает требования «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, то он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Галимовой Р.З. к Шайхметову Р.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право Шайхметова Р.Н. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Шайхметова Р.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.М. Шарипова