Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2016 ~ М-777/2016 от 14.11.2016

Дело № 2-806/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач

Нижегородской области 20 декабря 2016 года

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ченгаевой М.В., при секретаре Самойловой О.А.,

с участием истца – Блаженновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блаженновой М.А., Зуйковой Л.А., Зуйкова С.А., Зуйкова А.А. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на долю жилого дома

установил:

Блаженнова М.А., Зуйкова Л.А., Зуйков С.А., Зуйков А.А. обратились в суд с иском к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на долю жилого дома, в котором просят суд признать за каждым из них по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилой дом, кадастровый номер ***, общей площадью 53,9 кв.м., расположенный по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что каждому из них на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/5 доле на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Указанные доли принадлежат им в соответствии с Регистрационным удостоверением № *** от ** октября 1980 г., выданным на основании решения исполкома Сергачского районного Совета депутатов трудящихся от ***января 1968 года № **, зарегистрированного в реестровую книгу под № ***.

Реализуя свои права собственников указанных долей, они обратились в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области и Уведомлением о приостановлении государственной регистрации права № *** от 21 октября 2016 г. и Уведомлением о приостановлении государственной регистрации права № *** от 25 октября 2016 г. государственная регистрация их собственности была приостановлена.

Основанием для приостановления регистрации послужило то обстоятельство, что у каждого из них отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на вышеуказанную долю в праве; не представлены документы, необходимые для регистрации права (так как регистрационное удостоверение не является правоустанавливающим документом).

В соответствии с Инструкцией Минкоммунхоза РСФСР № 83 от 21.02.1968 г. регистрационное удостоверение фактически является документом, подтверждающим право собственности на жилье.

Исходя из вышеуказанного и не имея другой возможности приобрести право собственности на данное имущество кроме как в судебном порядке, они вынуждены обратиться в суд.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета настоящего спора истцами к участию в данном деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Кроме того, определением суда к участию в данном деле в качестве третьих лиц, на стороне истца привлечены Зуйков Д.А. и Зуйков А.А., которые являются собственниками по 1/30 доле в праве собственности на спорный жилой дом и их право собственности на доли дома зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец – Блаженнова М.А. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что спорный жилой дом был построен в 1967 году их родителями: ныне покойным отцом Н. и мамой – Зуйковой Л.А. Истцы являются детьми Н. и Зуйковой Л.А. ** октября 1980 года, за всеми проживающими на тот момент в доме членами семьи, было признано право собственности на их жилой дом по адресу: *** по 1/5 доле за каждым членом семьи. После смерти их отца – Н. их мать – Зуйкова Л.А. и двое младших братьев: Зуйков Д.А. и Зуйков А.А. вступили в права наследования на долю отца – Н. в данном жилом доме. Так, к их матери – Зуйковой Л.А. после смерти ее мужа перешла 1/2 супружеская доля от 1/5 доли жилого дома, кроме того, оставшаяся 1/2 от 1/5 доли дома поделена между ней и сыновьями покойного Н. – Зуйковым А.А. и Зуйковым Д.А. по 1/30 доле каждому. Право Зуйковой Л.А., Зуйкова А.А. и Зуйкова Д.А. на их наследственные доли никем не оспариваются и никаких сложностей в государственной регистрации этих долей не возникло. В органах регистрации прав на недвижимое имущество Зуйковой Л.А. предложили признать в судебном порядке право на 1/5 своей доли, указанную в регистрационном удостоверении № ***, а потом обратиться в органы регистрации за получением свидетельства на всю, принадлежащую ей долю. Доли братьев – Зуйкова А.А. и Зуйкова Д.А. оформлены надлежащим образом, ими получено свидетельство о праве собственности на свои доли.

Истцы – Зуйкова Л.А., Зуйков С.А., Зуйков А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленных в суд заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном в суд ходатайстве просит рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета настоящего спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Об уважительности причины неявки суду не сообщало, об отложении слушания дела не ходатайствовало.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета настоящего спора – Зуйков А.А. и Зуйков Д.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленных в суд заявлениях просят рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования просят удовлетворить в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно регистрационного удостоверения № *** от **.10.1980 г., выданного Сергачским бюро технической инвентаризации жилой дом № *** зарегистрирован по праву собственности за гр. Н. -1/5 доля, Зуйковой Л.А. – 1/5 доля, Зуйковой М.А. – 1/5 доли, Зуйковым А.А. – 1/5 доля, Зуйковым С.А. – 1/5 доля на основании решения исполкома Сергачского районного Совета депутатов трудящихся от **января 1968 г. № **(л.д. 55).

Согласно кадастрового паспорта индивидуальный жилой дом по адресу: ***, введен в эксплуатацию в 1967 году (л.д. 6).

В настоящее время, право собственности на доли в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы в установленном законом порядке за Зуйковым А.А. и Зуйковым Д.А. (по 1/30 доле за каждым), что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 50).

Основанием приобретения права собственности Зуйкова А.А. и Зуйкова Д.А. на доли жилого дома является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом Сергачской государственной нотариальной конторы Горьковской области ***г. реестровый номер *** (л.д. 33, 34).

Указанные доли дома Зуйков А.А. и Зуйков Д.А. унаследовали после смерти своего отца – Н., умершего *** года.

Также наследником по закону к имуществу умершего Н. являлась его жена – Зуйкова Л.А. Свидетельством о праве собственности, выданным государственным нотариусом Сергачской государственной нотариальной конторы Горьковской области от ***г. за Зуйковой Л.А. признано право на 1/2 долю в общем совместном имуществе приобретенном супругами Зуйковыми в течение брака, а именно право на 1/2 долю от 1/5 доли одноэтажного кирпичного жилого дома, находящегося в *** (л. 31). Указанная 1/10 доля жилого дома зарегистрирована по праву личной собственности за Зуйковой Л.А. в реестровой книге за № *** (л.д. 31-32).

Кроме того, Зуйковой Л.А., совместно с сыновьями Зуйковым А.А. и Зуйковым Д.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего – Зуйкова А.А. в виде 1/10 доли жилого дома по адресу: ***, за которыми в равных долях зарегистрировано право на указанную 1/10 долю дома, о чем внесена запись в реестровую книгу под № *** (л.д. 35-36).

Желая надлежащим образом оформить свои права на оставшиеся не оформленными, принадлежащие им на праве собственности доли жилого дома (по 1/5 доли каждому) Зуйкова Л.А., Блаженнова М.А. (до вступления в брак – Зуйкова (л.д. 14), Зуйков А.А. и Зуйков С.А. обратились в Межмуниципальный Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за регистрацией права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Уведомлениями о приостановлении государственной регистрации, истцы были извещены вышеуказанным органом о том, что регистрация их права на жилой дом приостанавливается по причинам: правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителей прав на объект недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые в соответствии с законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по предоставлению таких документов возложена на заявителя. В уведомлении также указано, что представленное на регистрацию регистрационное удостоверение от **.10.1980 г. № *** не является правоустанавливающим документом (л.д. 7-9).

С указанным выводом регистрирующего органа суд не может согласиться по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту «Закон»), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом.

Согласно п. 1 ст. 17 Закона, основаниями для государственной регистрации прав на объекты недвижимости являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с § 8 п. «п» Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 г. № 83, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются, в том числе, регистрационные удостоверения коммунальных органов.

Согласно § 14 вышеуказанной Инструкции, регистрационное удостоверение выдается собственнику на основании решения исполкома рай(гор) совета депутатов трудящихся.

Изучение регистрационного удостоверения № *** от **.10.1980 г. (л.д. 55) установлено, что данный документ выдан Сергачским бюро технической инвентаризации на основании решения исполкома Сергачского районного Совета депутатов трудящихся от **.01.1968 г. № **, что подтверждает соблюдение установленной процедуры оформления и выдачи документа.

В настоящее время спорном жилом доме зарегистрированы и проживают истцы – Зуйкова Л.А. и Зуйков С.А.

При вышеуказанных обстоятельствах, правовых оснований для отказа в регистрации за истцами права собственности на принадлежащие им доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ***суд не усматривает, в связи с чем, исковое заявление о признании за истцами права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Блаженновой М.А. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,9 кв. м., назначение: жилой дом, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***.

Признать за Зуйковой Л.А. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,9 кв. м., назначение: жилой дом, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***.

Признать за Зуйковым С.А. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,9 кв. м., назначение: жилой дом, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***.

Признать за Зуйковым А.А. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,9 кв. м., назначение: жилой дом, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Сергачский районный суд Нижегородской области.

Судья М.В. Ченгаева

В окончательной форме решение изготовлено 23 декабря 2016 года.

Судья М.В. Ченгаева