Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2021 ~ М-94/2021 от 12.03.2021

    Дело № 2-169/2021                        УИД 24RS0058-01-2021-000124-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года                                город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Галины Владимировны к администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванова Г.В., действуя через своего представителя, обратилась в суд с иском к администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что с марта 1998 года, работая <данные изъяты> на зерноскладе в ЗАО «<данные изъяты>», вселились в квартиру, расположенную по <адрес>. Истец проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, производит оплату коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что она на протяжении более 18 лет пользуется и распоряжается квартирой как собственной, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру по <адрес>, в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) граждане вправе вести свои дела лично или через своих представителей.

    В судебное заседание истец Иванова Г.В., ее представитель Усачева Т.Е. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме (л.д. 28, 45, 48).

    Ответчик администрация Шарыповского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве представитель администрации Козар М.А. (по доверенности л.д. 43) просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований (л.д. 38, 41, 44).

    Третье лицо АО «Алтатское» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, директор общества Михно Н.С. в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя общества, указав об отсутствии возражений относительно заявленных требований (л.д. 36, 40, 44).

    Третье лицо Иванов Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не имел возражений по заявленным требованиям (л.д. 29, 39, 45).

    При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц.

    Исследовав представленные материалы, ходатайства истца, его представителя, представителя ответчика, третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Иванова Г.В., считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно техническому паспорту, выписке из ЕГРН № от 15 февраля 2021 года, квартира по <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, имеет площадь всех частей помещения, включая площадь холодных помещений <данные изъяты> кв.метра, общую площадь <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилую <данные изъяты> кв.метра, подсобную <данные изъяты> кв.метра, площадь балконов, лоджий, веранд, террас <данные изъяты> кв.метра (л.д. 6-11, 12-13). Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

За истцом Ивановой Г.В. 28 января 2021 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> (л.д. 14-15, 16).

Спорная квартира, как следует из справки администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края № от 11 февраля 2021 года, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского муниципального округа не значится (л.д. 18).

Как следует из текста искового заявления, истец Иванова Г.В. проживает в спорной квартире с 1998 года и по настоящее время.

Доводы истца в этой части подтверждаются выписками из похозяйственной и домовой книг (л.д. 19-20), из которых следует, что истец Иванова Г.В. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 13 марта 1998 года, кроме истца в спорной квартире зарегистрирован и проживает с 13 марта 1998 года Иванов Ю.А. (третье лицо по делу), являющийся супругом истца (л.д. 46).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 10 февраля 2021 года (л.д. 17) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартира) по <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто, владеет спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 22-23).

Представители ответчика, третьего лица, указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорное жилое помещение не заявляют.

Третье лицо Иванов Ю.А. свои права на спорное жилое помещение не заявляет (л.д. 24).

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом Ивановой Г.В. исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Ивановой Галины Владимировны.

Признать за Ивановой Галиной Владимировной право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, площадью всех частей помещения, включая площадь холодных помещений <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., площадь балконов, лоджий, веранд, террас <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 24 мая 2021 года.

Председательствующий:                     Д.В. Давыденко

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2021 года.