Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7467/2012 ~ М-7277/2012 от 31.10.2012

Заочное решение

Именем Российской Федерации

17 декабря 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Дементьевой СВ, Небогиной ЕС к Грабской СС, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Комарова ЯО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к Грабской С.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Комарова Я.О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указали, что Грабской С.С. принадлежало на праве собственности 5/39 долей в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Грабская С.В. безвозмездно передала в собственность Дементьевой С.В., надлежащие ей 5/39 долей в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в настоящее время Дементьева С.В. является собственником 5/39 долей в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Собственником 5/39 долей в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> является также Небогина Е.С С ДД.ММ.ГГГГ. Грабская С.С. в указанном жилом помещении не проживает, вывезла свои личные вещи, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ. Грабская С.С. зарегистрировала в спорном жилом помещении своего несовершеннолетнего ребенка Комарова Я.О., ДД.ММ.ГГГГр. Однако он никогда в квартиру не вселялся. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии заинтересованности со стороны ответчицы в сохранении за ней права пользования спорной квартирой. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права истцов как собственников данного жилого помещения, следовательно, имеются основания для устранения нарушенного права истцов.

На основании изложенного просит прекратить право пользования Грабской С.С., Комарова Я.О. жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Грабскую С.С., Комарова Я.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Небогина Е.С., представитель истца Дементьевой С.В. по доверенности Постернак Л.А. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения, просили иск удовлетворить.

Ответчик, Грабская С.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Комарова Я.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, также не являлась в предыдущее судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица УФМС России по Промышленному району г.Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, не явившегося в суд без уважительных причин.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что ответчику Грабской С.С. принадлежало на праве собственности 5/39 долей в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями документов на приватизацию 10/39 долей и 29/39 долей коммунальной квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Грабской С.С. «даритель» с одной стороны и Дементьевой С.В. «одаряемая» с другой стороны был заключен договор дарения, согласно которому, «даритель» безвозмездно передал (подарил) «одаряемой» 5/39 доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 указанного договора данная квартира принадлежала ответчику на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес>, что было подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п.3 договора дарения «одаряемая» Дементьева С.В. от «одаряемой» Грабской С.С. указанный дар приняла.

В соответствии с п. 9 - договор дарения считается заключенным с момента государственной регистрации сделки, а право общей долевой собственности у «одаряемой» на вышеуказанную квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время собственником 5/39 доли спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ серии № является истица Дементьева С.В.

Истица Небогина Е.С. является собственником 5/39 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним представленной в адрес суда Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № собственником 29/39 доли в спорной квартире является Васильева Е.П.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица Грабская С.С. в указанном жилом помещении не проживает, вывезла личные вещи, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Несовершеннолетний сын ответчицы Комаров Я.О. в квартиру никогда не вселялся, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, судом также установлено, что в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении комнате жилой площадью 10,0 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрирована бывший собственник 5/39 доли Грабская С.С. (ответчик по делу) с ДД.ММ.ГГГГ и её сын Комаров Я.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ПЖРТ Промышленного района г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на жилое помещение, трехкомнатную квартиру, доля в праве 5/39, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчица и её несовершеннолетний сын Комаров Я.О.не являются членами семьи нового собственника, выехали из квартиры на новое место жительства, вывезли свои вещи, таким образом, имеются основания для прекращения права пользования Грабской С.С.и Комарова Я.О. спорным жилым помещением.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы не по месту своего действительного места жительства, их регистрация в спорной квартире противоречит действующему законодательству. Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, которым в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ была дана надлежащая оценка в их совокупности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истцов.

Учитывая, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истцов как собственников по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим на праве собственности, Грабская С.С., Комаров Я.О. подлежат снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Дементьевой С.В., Небогиной Е.С. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Дементьевой СВ, Небогиной ЕС удовлетворить.

Прекратить право пользования Грабской СС,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комарова ЯО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Промышленному району г. Самары снять с регистрационного учета Грабскую СС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комарова ЯО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Колояров И.Ю.