Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4183/2011 от 07.04.2011

дело № 2-4183/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2011 года г. Пушкино М.О.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полонского Б.А. к Квартирно-эксплуатационной части № 202, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Полонский Б.А. обратился в суд с иском к КЭЧ № 202, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска Полонский Б.А. указал, что является нанимателем квартиры № 14 в доме № 28 в <адрес>. Квартира на основании договора найма служебного жилого помещения № 75/37 от 06.02.2007 года указана служебной. Однако данную квартиру ему предоставили взамен сданной им не служебной квартиры. С 1993-2007 года он проработал оператором биофильтров на очистных сооружениях, принадлежащих ведению в/ч 48701 г. Сергиев Посад – 15, где ему была выделена двухкомнатная ведомственная квартира. В 2004 году он вместе с семьей переехал в пос. Софрино-1, поскольку по состоянию здоровья не мог проживать один, и квартиру в г. Сергиев Посад -15 он сдал, прописался к своей дочери в двухкомнатную ведомственную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где сразу продолжил работать на объекте, принадлежащем в/ч 03523. В 2007 году его зятю и дочери была выделена квартира в Москве, и он остался проживать в двухкомнатной квартире один. Так как данная двухкомнатная квартира была для него одного велика, командованием части было решено выделить ему однокомнатную квартиру, а двухкомнатную квартиру изъять. Однако в последующем на его заявление о приватизации квартиры начальник КЭЧ № 202 сообщил, что квартира утверждена как служебная жилая площадь. Просит признать за ним право собственности на квартиру № 14 общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой 14,3 кв.м. в доме № № в <адрес> в порядке приватизации (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Саенко Р.Г. (л.д. 6) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика КЭЧ № 202 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 73-74), возражений не представил.

Представители ответчика Министерства обороны РФ и третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

06.02.2007 года между истцом и 202 КЭЧ района заключен № 75/37 договор найма служебного жилого помещения -квартиры по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает Полонский Б.А. с 07.02.2007 года (л.д. 10-11).

Полонский Б.А. обращался в 202 КЭЧ района, Администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о приватизации однокомнатной квартиры, на что ему были даны ответы, что квартира внесена в список служебных квартир на основании Постановления Главы Пушкинского района Московской области № 2168 от 13.08.2004 года, и не является муниципальной собственностью (л.д. 12-13).

Согласно Постановлению Главы Пушкинского муниципального района Московской области № 2168 от 13.08.2004 года квартира по адресу: <адрес> была переведена в статус служебной жилой площади (л.д. 51).

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент утверждения жилой площади в качестве служебной, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Необходимость такой регистрации также предусмотрена действующим в настоящее время Жилищным Кодексом РФ, а именно ст. 92 ЖК РФ.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Однако таких доказательств ответчиком не представлено.

Материалами дела установлено, что регистрация в качестве служебной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается сведениями из ЕГРП (л.д. 52).

По данным учета Пушкинского филиала ГУП МО МОБТИ квартира по адресу: <адрес>-1, <адрес> реестре архива Пушкинского БТИ не учтено (л.д. 15).

Согласно трудовой книжки Полонского Б.А. следует, что он с 30.03.1993 года по 01.08.2007 года работал в в/ч 48701 в должности оператора на отстойниках очистной канализации. В период с 13.08.2007 года по 17.12.2010 года истец работал слесарем-сантехником внутренних сетей водопровода и канализации в в/ч 03523 (л.д. 20-27). На данный момент Полонский Б.А. находится на пенсии.

В материалах дела имеется справка № 1/353 от 10.12.2009 года в которой указано, что Полонский Б.А. действительно проживал и был зарегистрирован по месту жительства в ведомственной квартире с 19.03.1993 года по 03.06.2004 года по адресу: <адрес>, квартира сдана 26.04.2007 года (л.д. 29).

После сдачи квартиры в г. Сергиев Посаде – 15, Полонский Б.А. был зарегистрирован в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> 23.03.2004 года, где он проживал со своей дочерью и зятем, выписан из данной квартиры 07.02.2007 года, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом (л.д. 43-45).

Материалами дела подтверждается, что ранее Полонский Б.А. был постоянно зарегистрирован и проживал в квартирах по договору социального найма, последнюю сдал в связи с переездом в квартиру меньшей площади, военнослужащим не является. Поэтому Полонский Б.А. не мог быть переселен из квартиры по социальному найму в служебную квартиру, при том меньшей площади, это является недопустимым и противоречит законодательству.

Распоряжением Правительства РФ от 01 июня 2000 г. N 752-р, а также утвержденным распоряжением Правительства РФ от 27 октября 2008 года № 1563-р военный городок Софрино-1 был признан открытым.

Требований к истцу о выселении из жилого помещения никем не предъявлялись, регистрация указанной квартиры в качестве служебной не производилась, в связи с чем в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" данная квартира подлежат передаче в собственность в порядке приватизации.

Поскольку истец ранее в приватизации не участвовал, занимает квартиру по договору социального найма, то его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полонского Б.А. к Квартирно-эксплуатационной части № 202, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Полонским Б.А. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме -03 октября 2011 года.

Судья: .....

.....

.....

.....

.....