Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1773/2020 ~ М-2083/2020 от 09.09.2020

Дело №2-1773/2020 (УИД 13RS0023-01-2020-004134-88)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего - судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания – Погодиной А.С.,

с участием в деле:

истца – Оксина Д. А.,

истца – Оксиной О. И.,

представителя истцов – Симаковой М. Н., действующей на основании ордера №320 от 22 сентября 2020 года,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» в лице представителя - Киселевой М. Ю., действующей на основании доверенности от 14 августа 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оксина Д. А., Оксиной О. И. к обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Оксин Д.А. и Оксина О.И. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» (далее по тексту – ООО «Управление строительства») о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору №143-К(С) участия в долевом строительстве от 16 августа 2016 года, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование своих требований истцы указали, что 16 августа 2016 года между ними и ООО «Управление строительства» заключен договор №143-К(С) участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчик обязался после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> передать им как участникам долевого строительства объект долевого строительства – квартиру №, не позднее первого квартала 2017 года. Цена договора составляет 1703 600 рублей, в полном объёме оплачена истцами. 7 ноября 2016 года между истцами и ответчиком было заключено дополнительное соглашение №1 о переносе срока передачи объекта долевого строительства на четвёртый квартал 2017 года. До настоящего времени многоквартирный дом не введён в эксплуатацию, квартира истцам не передана.

Истцы считают, что ответчиком нарушены сроки передачи им квартиры, следовательно, с ответчика в соответствии с пунктом вторым статьи 6 Закона о долевом строительстве подлежит взысканию неустойка.

Кроме того, действиями ответчика им причинен моральный вред, денежную компенсацию которого они оценили в 50000 рублей в пользу каждого.

20 июля 2020 года истцы обратились с претензией к ответчику, в которой просили о добровольном урегулировании спора путём оплаты неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. Претензия была оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, со ссылкой на нормы Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», с учётом уточнений искового заявления от 12 октября 2020 года просили суд взыскать с общества с ограниченной ответственность «Управление строительства»:

- в пользу Оксина Д. А.: неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 16 июня 2019 года по 2 апреля 2020 года в размере 128 508 рублей 22 копейки с последующим начислением неустойки начиная с 2 января 2021 года по дату фактического исполнения обязательств, в счёт компенсации морального вреда 50000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы;

- в пользу Оксиной О. И.: неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 16 июня 2019 года по 2 апреля 2020 года в размере 128 508 рублей 22 копейки с последующим начислением неустойки начиная с 2 января 2021 года по дату фактического исполнения обязательств, в счёт компенсации морального вреда 50000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

В судебное заседание истцы Оксин Д.А. и Оксина О.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили, при этом представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя - Симаковой М.Н.

В судебном заседании представитель истцов Симакова М.Н. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске и в заявлении об уточнении исковых требований, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управление строительства» - Киселева М.Ю. относительно исковых требований возразила. В случае принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований просила снизить размер неустойки, штрафа и компенсации морального вреда на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку их размер чрезмерно завышен, не соответствует последствиям нарушения ответчиком своих обязательств.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Как следует из имеющихся в деле письменных доказательств, 16 августа 2016 года междуОксиным Д.А.,Оксиной О.И.и ООО «Управление строительства» заключен договор №143-К(С) участия в долевом строительстве, согласно пункту 2.1 которого, застройщик обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц построить жилой дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику квартиру, а участник обязуется уплатить цену договора и принять квартиру.

Из пункта 1.1 Договора следует, что жилой дом по<адрес>, будет построен застройщиком по адресу:<адрес>, и для его строительства застройщик привлекает денежные средства участников.

Объектом долевого строительства, подлежащим передаче участнику долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в соответствии с договором, является квартира, имеющая следующие характеристики: номер квартиры – №, этаж – №, секция – №, общая площадь (по проекту) – 40,57 кв.м, площадь лоджии (по проекту) – 4,03 кв.м, суммарная площадь – 42,59 кв.м.

Цена договора на момент его заключения составила 1 703 600 рублей. Срок уплаты цены договора установлен в пунктах 3.5-3.6 договора.

Согласно пункту 5.1 договора, в редакции дополнительного соглашения №1 от 7 ноября 2016 года, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 3 квартал 2017 года. Пунктом 5.2, в редакции дополнительного соглашения №1 от 7 ноября 2016 года, установлено, что застройщик обязуется передать участнику квартиру в срок – 4 квартал 2017 года, по передаточному акту, при условии исполнения участником долевого строительства условий, указанных в разделе 3 «Расчеты по договору» настоящего договора, в полном объёме.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом строительстве) данный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Закона о долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из части 1 статьи 6 Закона о долевом строительстве следует, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно пункту 5.1 договора, в редакции дополнительного соглашения №1 от 7 ноября 2016 года к договору, подписанного сторонами, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 3 квартал 2017 года.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 24 декабря 2018 года, исковые требованияОксина Д.А.,Оксиной О.И.к обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, удовлетворены частично.

С общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» в пользуОксина Д.А.взысканы неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №143-К(С) от 16 августа 2016 года в размере 100 000 рублей, в качестве компенсации морального вреда 10 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, в возмещение судебных расходов 2 000 рублей, а всего 132 000 рублей.

С общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» в пользуОксиной О.И.взысканы неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №143-К(С) от 16 августа 2016 года в размере 100 000 рублей, в качестве компенсации морального вреда 10 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, в возмещение судебных расходов 2 000 рублей, а всего 132 000 рублей.

С общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» в доход бюджета городского округа Саранск взыскана государственная пошлина в размере 3 800 рублей.

Из мотивировочной части решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 24 декабря 2018 года следует, что неустойка за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве №143-К(С) от 16 августа 2016 года в пользуОксина Д.А.иОксиной О.И.взыскана за период с 31 декабря 2017 года по 1 октября 2018 года.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 24 декабря 2015 августа 2019 года, исковые требованияОксина Д.А.,Оксиной О.И.к обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, удовлетворены частично.

С общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» в пользуОксина Д.А.взысканы неустойка за нарушение сроков передачи квартиры по договору №143-К(С) участия в долевом строительстве от 16 августа 2016 года за период со 2 октября 2018 года по 15 июня 2019 года включительно в размере 70 000 рублей, в счёт компенсации морального вреда 5000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей.

С общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» в пользуОксиной О.И.взысканы неустойка за нарушение сроков передачи квартиры по договору №143-К(С) участия в долевом строительстве от 16 августа 2016 года за период со 2 октября 2018 года по 15 июня 2019 года включительно в размере 70 000 рублей, в счёт компенсации морального вреда 5 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей.

С общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» в доход бюджета городского округа Саранск взыскана государственная пошлина в размере 4 600 рублей.

Из мотивировочной части решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 5 августа 2019 года следует, что неустойка за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве №143-К(С) от 16 августа 2016 года в пользуОксина Д.А.иОксиной О.И.взыскана за период с2 октября 2018 года по 15 июня 2019года.

13 августа 2020 годаОксиным Д.А.иОксиной О.И.в адрес ООО «Управление строительства» направлена претензия от 3 августа 2020 года, содержащая требования о выплате в их пользу неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства, на которую ответ не дан.

При рассмотрении дела судом установлено, что каких-либо иных дополнительных соглашений об изменении условий договора о сроке передачи объекта долевого строительства, кроме дополнительного соглашения №1 от 7 ноября 2016 года, истцами с ответчиком не заключалось.

На основании изложенного, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушен установленный договором срок передачи квартиры, поэтому он несёт ответственность по выплате неустойки, предусмотренной частью 2 статьи 6 Закона о долевом строительстве, согласно которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Согласно статье 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если последний день срока приходится на нерабочий день, днём окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Судом установлено, что ООО «Управление строительства» обязалось передать квартируОксину Д.А.иОксиной О.И.в установленный договором срок.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что обязанность по передаче объекта долевого строительства в срок, предусмотренный договором участия в долевом строительстве от 16 августа 2016 года, в редакции дополнительного соглашения №1 от 7 ноября 2016 года, ответчиком не исполнена, с него в пользу истцов подлежит взысканию неустойка.

Согласно Указанию Центрального банка Российской Федерации от 11 декабря 2015 года №3894-У с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

С учётом изложенного при расчёте неустойки, подлежащей взысканию с ООО «Управление строительства», суд должен определить ставку рефинансирования, действующую по состоянию на предусмотренный договором участия в долевом строительстве день исполнения ООО «Управление строительства» своих обязательств по передаче квартиры.

Таким образом, размер неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 16 июня 2019 года по 2 апреля 2020 года включительно должен составлять:

1 703 600 рублей (цена договора участия в долевом строительстве) х 1/300 х 7,75% (ключевая ставка, действующая на 31 декабря 2017 года) х 292 (количество дней просрочки передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 16 июня 2019 года по 2 апреля 2020 года) х 2 = 514032 рубля 90 копеек, по 257016 рублей 45 копеек в пользу каждого из истцов.

Пунктом 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Поэтому на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Как разъяснено в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу требований статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона такого его условия, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года №263-О, положения пункта1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идёт не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 34 своего постановления от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из смысла приведённых выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Представителем ответчика заявлено о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно абзацу 3 пункта 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2.2 Определения от 15 января 2015 года №7-О, недопустимым является снижение неустойки ниже определенных пределов, определяемых соразмерно величине учетной ставки Банка России, поскольку иное фактически означало бы поощрение должника, уклоняющегося от исполнения своих обязательств.

Таким образом, учитывая заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при исчислении неустойки, несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, с учётом фактических обстоятельств дела, характера последствий неисполнения обязательства, необходимости соблюдения баланса интересов сторон и требований закона о недопустимости снижения неустойки ниже установленных законом пределов, суд считает возможным уменьшить неустойку до 222 000 рублей, по 111 000 рублей в пользу каждого из истцов (222 000 рублей : 2).

Указанная сумма неустойки не противоречит правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и, принимая во внимание длительность нарушения обязательства, суд находит её обоснованной и соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств.

При таких обстоятельствах, исковые требованияОксина Д.А.иОксиной О.И.к ООО «Управление строительства» о взыскании в их пользу неустойки подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу части первой статьи 12 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Следовательно, застройщик в случае нарушения срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства обязан уплатить гражданину - участнику долевого строительства неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, то есть и на будущее время включительно.

В этой связи с ООО «Управление строительства» в пользу Оксина Д.А.иОксиной О.И. подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства с 2 января 2021 года по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора равной 1703 600 рублей за каждый день просрочки передачи объекта долевого строительства умноженное на два в пользу каждого.

Требование истцов о компенсации морального вреда по 50 000 рублей в пользу каждого из них подлежит частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» №17 от 28 июня 2012 года разъяснено, что достаточным условием для удовлетворения иска о компенсации морального вреда является сам факт нарушения прав потребителя. Причинитель морального вреда возмещает его вне зависимости от своей вины.

Факт причинения истцам морального вреда суд считает доказанным, поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства, что вызвало переживания истца по этому поводу, жизненные неудобства, связанные с невозможностью пользоваться проинвестированной квартирой.

Исходя из указанных разъяснений, суд считает необходимым компенсировать истцам причинённый моральный вред, вызванный действиями ответчика по нарушению сроков передачи истцам квартиры. С учётом вины ответчика, требований разумности и справедливости суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов 20 000 рублей в счёт компенсации морального вреда по 10 000 рублей в пользу каждого.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи13 Закона, пункт 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17).

Пункт шестой статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.

Пункт первый указанной статьи предусматривает, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несёт ответственность, предусмотренную законом или договором.

Ответственность продавца, как следует из положений пункта третьего статьи 13 и статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.

Следовательно, размер присужденной судом компенсации морального вреда, неустойки (пени) должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого с исполнителя за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, установленных законом.

До обращения в суд истцами 13 августа 2020 года направлялась ответчику претензия, содержащая их требование о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства, которая не удовлетворена.

При таких обстоятельствах, в пользу истцов подлежит взысканию с ООО «Управление строительства» штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей.

Размер штрафа, подлежащий взысканию в пользу истцов исходя из присужденных судом сумм, должен составлять 121 000 рублей, по 60 500 рублей в пользу каждого согласно следующему расчету:

((222 000 рублей (размер неустойки) + 20 000 рублей (сумма компенсации морального вреда)) х 50%) : 2.

Представителем ответчика заявлено об уменьшении размера штрафа ввиду несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание, что данная сумма штрафа явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить его размер до 20 000 рублей и взыскать указанную денежную сумму с ответчика в пользу истцов, по 10 000 рублей в пользу каждого.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец в силу подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска.

С учетом требований части первой статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статей 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «Управление строительства» подлежит взысканию в доход бюджета городского округа Саранск государственная пошлина в размере 6 240 рублей, согласно следующему расчету:

(222 000 рублей – 200 000 рублей) х 2% + 5 200 рублей (по требованию имущественного характера) + 600 рублей (по требованию каждого из истцов о компенсации морального вреда).

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требованияОксина Д. А., Оксиной О. И. к обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» в пользуОксина Д. А. за нарушение сроков передачи квартиры по договору №143-К(С) участия в долевом строительстве от 16 августа 2016 года за период с16 июня 2019 года по 2 апреля 2020 года включительно в размере 111 000 рублей, в счёт компенсации морального вреда 10 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, а всего 131000 (сто тридцать одна тысяча) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» в пользуОксина Д. А. за нарушение сроков передачи квартиры по договору №143-К(С) участия в долевом строительстве от 16 августа 2016 года в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора равной 1703 600 рублей за каждый день просрочки, начиная со 2 апреля 2021 года по день фактической передачи объекта долевого строительства умноженное на два.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» в пользуОксиной О. И. за нарушение сроков передачи квартиры по договору №143-К(С) участия в долевом строительстве от 16 августа 2016 года за период с16 июня 2019 года по 2 апреля 2020 года включительно в размере 111 000 рублей, в счёт компенсации морального вреда 10 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, а всего 131000 (сто тридцать одна тысяча) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» в пользуОксиной О. И. неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору №143-К(С) участия в долевом строительстве от 16 августа 2016 года в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора равной 1703 600 рублей за каждый день просрочки, начиная со 2 апреля 2021 года по день фактической передачи объекта долевого строительства умноженное на два.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 6240 (шесть тысяч двести сорок) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.В. Куликова

Мотивированное решение суда изготовлено 3 ноября 2020 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.В. Куликова