Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2015 ~ М-3702/2014 от 15.12.2014

№ 2-442/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года

Адлерский районный суд г.Сочи в составе:

председательствующего Язвенко Р.В.

с участием прокурора Доценко О.Ф.

при секретаре Пузеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Сочи к ФИО об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.

В обоснование исковых требований Администрация города Сочи указала, что распоряжением администрации Адлерского района города Сочи от 23.05.2011 № 232-р признан аварийным и подлежащим сносу жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Указанный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № 1050 «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 № 615 в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Как следует из текста указанного Федерального закона № 185-ФЗ, федеральный законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселение граждан из аварийного жилищного фонда не по своему усмотрению, а в соответствии с жилищным законодательством (часть 3 статьи 16).

В силу пункта 3 статьи 2 данного Федерального закона под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Сочи от 09.01.2014 № 24 земельного участка с кадастровым номером №, находящегося под жилым домом № <адрес>, принято решение об изъятии для муниципальных нужд квартиры №<адрес>.

Факт принадлежности жилого помещения - квартиры №2, общей площадью 12,3 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, на праве собственности ФИО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным 01.04.2014 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края, договором №46 о приватизации жилого помещения, решением Адлерского районного суда города Сочи от 09.02.2012 по делу №№.

По смыслу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации федеральный законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в том числе, путем предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения.

Таким образом, действующее законодательство не исключает осуществления изъятия принадлежащего ответчику жилого помещения посредством предоставления в собственность иного жилого помещения в многоквартирном доме взамен изымаемого.

Квартира № <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м, предусмотренная для предоставления в собственность ФИО взамен изымаемого у неё жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме от 26.05.2014 № 215, дополнительного соглашения к указанному муниципальному контракту от 10.12.2014 № 1/215 и акта приема- передачи жилого помещения от 10.12.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным 11.12.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В связи с этим администрация города Сочи обращается в суд с иском об изъятии жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе судебного заседания представитель Администрации г. Сочи уточнила исковые требования и просила суд: - изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение - квартиру, общей площадью 12,3 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО, путем предоставления ей взамен в собственность со стороны муниципального образования город-курорт Сочи другого жилого помещения - квартиры, общей площадью 37,1 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности ФИО на жилое помещение - квартиру, общей площадью 12,3 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности муниципального образования город- курорт Сочи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 37,1 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

- признать право собственности ФИО на жилое помещение - квартиру, общей площадью 37Д кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

- признать право собственности муниципального образования город-курорт Сочи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 12,3 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности ФИО на жилое помещение —. квартиру, общей площадью 37,1 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>;

- выселить ФИО из жилого помещения - квартиры, общей площадью 12,3 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

- обязать УФМС отдел по Адлерскому району города Сочи снять с регистрационного учета по квартире № <адрес> ФИО.

Также администрация города Сочи ходатайствовала об обращении судебного решения к немедленному исполнению на основании части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку считает, что в связи с аварийностью дома существует постоянная угроза обрушения здания.

В судебном заседании представитель Администрации г. Сочи по доверенности ФИО уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещалась в установленном законом порядке, в письменном заявлении исковые требования поддержала, просил их удовлетворить в полном объеме, дело просила рассмотреть в её отсутствии, не возражала против обращения решения к немедленному исполнению.

Представитель Прокуратуры Адлерского района Доценко О.Ф. указала, что отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель УФМС Адлерского района г. Сочи, Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались в установленном законом порядке, причину не явки суду не сообщили.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, на основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, при вынесения решения суд исходит из того, что распоряжением администрации Адлерского района города Сочи от 23.05.2011 № 232-р признан аварийным и подлежащим сносу жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № 1050 «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 № 615 в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Факт принадлежности жилого помещения - квартиры №2, общей площадью 12,3 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, на праве собственности ФИО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным 01.04.2014 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края, договором №46 о приватизации жилого помещения, решением Адлерского районного суда города Сочи от 09.02.2012 по делу №№.

Квартира № <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м, предусмотренная для предоставления в собственность ФИО взамен изымаемого у неё жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме от 26.05.2014 № 215, дополнительного соглашения к указанному муниципальному контракту от 10.12.2014 № 1/215 и акта приема- передачи жилого помещения от 10.12.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным 11.12.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Рассматривая требования истца в части обращения решения суда к немедленному исполнению, суд находит данные требования подлежащими удовлетворению, так как в связи с аварийностью дома существует постоянная угроза обрушения здания, в связи с чем, замедление исполнения решения не только может привести к невозможности его исполнения по причине прекращения фактического существования изымаемого объекта недвижимого имущества, но и создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в аварийном доме.

Таким образом, руководствуясь ст.ст. 173, 194,198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

- ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37░ ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ —. ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ 30 ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.