Решение по делу № 2-1409/2020 ~ М-771/2020 от 07.04.2020

Дело № 2-1409/2020

УИД: 91RS0018-01-2020-000882-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года                                          г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

                                         председательствующего судьи           Гончарова В.Н.,

     при помощнике судьи                              Борисовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В апреле 2020 года ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что с ФИО13 года она проживает в доме родителей ее супруга - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Собственником вышеуказанного дома был отец супруга – ФИО11 ФИО14, который унаследовал дом после смерти своей матери - ФИО11 Азизы, умершей в ФИО15, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным государственным нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. После смерти ФИО4 наследство фактически приняла ФИО2, свекровь истца. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, истец осталась проживать в доме по указанному выше адресу. Полагает, что ее права подлежат судебной защите на основании п.3 ст.234 ГК РФ, поскольку она постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес>. После смерти        ФИО2 она фактически с ДД.ММ.ГГГГ владеет спорным жилым домом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно, как своим собственным.

В судебное заседание истец, представитель истца ФИО9 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просидла исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

        Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела и представленные в обоснование иска доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 14 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной Миграционной Службой, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ        (л.д. 7).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, в записях похозяйственной книги администрации Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № л/с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, собственником домовладения никто не значится, в реестр муниципальной собственности муниципального образования Суворовское сельское поселение <адрес> Республики Крым не включен.

Согласно свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, ФИО11 ФИО16 является наследником имущества ФИО11 Эскендера, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 ФИО17 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО2».

Согласно свидетельства о рождении серии III-УЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 ФИО18 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №, родителями записаны: отец -ФИО19 ФИО12, мать – ФИО11 ФИО21.

Согласно свидетельства о рождении серии V-ТЮ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись №, родителями записаны: отец – ФИО11 ФИО20, мать – ФИО22 ФИО2.

Согласно свидетельства о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 ФИО23 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.

Согласно копии наследственного дела №, заведенного в Сакской государственной нотариальной конторе к имуществу ФИО11 ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО11 Эскендер обратился с заявлением к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом ФИО8, наследником имущества ФИО11 ФИО25, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО11 ФИО26.

Согласно свидетельства о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.

Согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти за №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, согласно записям в похозяйственных книгах администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым № л/с ДД.ММ.ГГГГ., № л/с ДД.ММ.ГГГГ., № л/с ДД.ММ.ГГГГ № л/с ДД.ММ.ГГГГ., № л/с ДД.ММ.ГГГГ., № л/с 16ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ., № л/с 4ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.: ФИО3, ФИО2 (свекровь), ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь), были зарегистрированы на территории Суворовского сельского поселения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «А» имеет общую площадь <данные изъяты> жилую <данные изъяты> что подтверждается копией инвентарного дела, предоставленного суду филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, Государственным комитетом по государственной регистрации по <адрес> присвоен кадастровый №.

Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Таврический центр судебных экспертиз». Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 УК Российской Федерации.

Согласно Заключению эксперта ООО «Таврический центр судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: жилой дом литер «А» с пристройкой литер «А1», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к данным объектам недвижимости СП, СНиП, Федеральным Законам. Указанный жилой дом является капитальным. Данный объект недвижимости не является самовольным объектом недвижимости. Жилой дом литер «А» с пристройкой литер «А1» год постройки 1971 год. <адрес> жилого дома литер «А,А1» составляет 87,9 кв.м. Указанный объект недвижимости обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с технической точки зрения.

     В соответствии с п.1 ст. лицо, в частности гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность ).

По смыслу п.4 ст.234 ГК РФ в случае, если владение в силу приобретательной давности возникло в виду обстоятельств, при которых имущество у лица, им владеющего в силу этих обстоятельств может быть истребовано, то течение срока приобретательной давности начинается с момента истечения срока исковой давности для лица, которое может истребовать это имущество.

В силу п.2 ст.234 Гражданского кодекса РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 Гражданского кодекса РФ. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.15) дано разъяснение о практике применения судами России законодательства по спорам, связанным с применением правил о приобретательной давности. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давность владения признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приобретательная давность - добросовестное, открытое и непрерывное владение лицом, не являющимся собственником, в течение определенного периода времени какой-либо вещью, дающее право на приобретение этой вещи в собственность.

Добросовестность, открытость и непрерывность владения домом как своим собственным является основанием приобретения права собственности на дом по приобретательной давности.

Судом достоверно установлено, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным жилым домом с 1993 года.

Таким образом, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ считала себя собственником спорного дома, открыто и непрерывно владела им, осуществляла текущий ремонт дома, поддерживала его в состоянии, соответствующем целевому назначению, оплачивала коммунальные услуги, земельный налог, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, что также подтверждается обстоятельствами дела, не оспаривается представителем ответчика.

Согласно п.3 ст.234 ГК Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что срок приобретательной давности для приобретении права собственности на недвижимое имущество, предусмотренное законом -15 лет –истек.

Исходя из установленных обстоятельств, обуславливающих особенность правового режима жилого дома, отсутствуют доказательства, которые бы исключили возможность признания права собственности за истицей в порядке приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении давностного срока. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в порядке приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП( пункты 20,21 постановления Пленума № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины и не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                                РЕШИЛ:

      ░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░