Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1306/2021 ~ М-954/2021 от 13.05.2021

УИД 63RS0№-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 декабря 2021 г. <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при помощнике судьи ФИО32,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1306/21 по иску ООО УК «Солидарность» к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, недействительным, встречному иску ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО40 Зои ФИО28, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО5, ФИО25, ФИО26 к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, недействительным,

установил:

ООО УК «Солидарность» в лице генерального директора ФИО37 обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнения просил признать недействительными решения принятые общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенным с <дата> по <дата>, оформленные протоколом от <дата>.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Солидарность» является управляющей компанией, обслуживающей жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. С <дата> по <дата> в жилом многоквартирном доме проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования. Согласно бюллетеню заочного голосования, на общее собрание выносилась следующая повестка дня: избрание председателя и секретаря собрания; избрание счетной комиссии; выбор совета многоквартирного дома; расторжение (отказ от исполнения) договора на управление (обслуживание) с УК «Солидарность»; выбор новой управляющей организации УК «Коммунальные системы»; утверждение условий договора и заключение договора с управляющей компанией УК «Коммунальные системы»; определение места и адреса хранения протокола собрания и решений собственников; о наделении полномочиями по исполнению требований законодательства, связанных с решениями собрания; выбор способа сообщения собственникам о проведении общих собраний; передача полномочий по утверждению смет совету дома; распределение объема коммунальных услуг, используемых на общедомовые нужды; переход к прямой оплате коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Инициаторами проведения данного собрания выступили ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 По результатам проведения общего собрания, был составлен протокол общего собрания собственников, согласно которому новой управляющей компанией избрана УК «Коммунальные ресурсы». Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по результатам заочного голосования собственников был направлен в УК «Солидарность» почтой без приложений. Однако, истец с данным решением не согласен, считает его недействительным, поскольку собрание проведено с нарушением требований жилищного законодательства, было проведено без наличия необходимого кворума, в связи с чем, принятое решение не может быть признан законным. Просил также учесть, что при опросе жителей дома выяснилось, что большинство жильцов, чьи подписи стоят в бюллетенях для голосования, участия не принимали, то есть их подписи сфальсифицированы, что вызывает сомнение в наличии необходимого кворума на собрании. Общее собрание фактически не проводилось, сообщений о проведении общего собрания истец не получал, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания, а также принятые решения и итоги голосования не были доведены до сведения истца, а также собственников квартир. Ссылаясь на то, что принятые на общем собрании собственников помещений решения нарушают права истца и охраняемые законом интересы, просил иск удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Государственная жилищная инспекция <адрес>, ФИО9, ФИО39, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО40, ФИО14, ФИО41, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО42, ФИО5, ФИО25, ФИО26

В ходе рассмотрения дела от третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО40, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО5, ФИО25, ФИО26 поступило встречное исковое заявление к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО33 о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, недействительным.

В обоснование встречного иска указано, что они являются собственниками жилых помещений-квартир, по адресу: <адрес>. ООО УК «Солидарность» являлось управляющей компанией, облаживающей жилой дом. С <дата> по <дата> в жилом многоквартирном доме проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования. Согласно бюллетеню заочного голосования, на общее собрание выносилась следующая повестка дня: избрание председателя и секретаря собрания; избрание счетной комиссии; выбор совета многоквартирного дома; расторжение (отказ от исполнения) договора на управление (обслуживание) с УК «Солидарность»; выбор новой управляющей организации УК «Коммунальные системы»; утверждение условий договора и заключение договора с управляющей компанией УК «Коммунальные системы»; определение места и адреса хранения протокола собрания и решений собственников; о наделении полномочиями по исполнению требований законодательства, связанных с решениями собрания; выбор способа сообщения собственникам о проведении общих собраний; передача полномочий по утверждению смет совету дома; распределение объема коммунальных услуг, используемых на общедомовые нужды; переход к прямой оплате коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Инициаторами проведения данного собрания выступили ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 По результатам проведения общего собрания, был составлен протокол общего собрания собственников, согласно которому новой управляющей компанией избрана УК «Коммунальные ресурсы». Истцы по встречному иску в оспариваемом собрании <дата> участия не принимали, о его проведении не извещались. Представленные в материалы дела уведомления на двери подъезда никогда не размещались. Также в бюллетенях никогда не расписывались, что опровергает наличие кворума на собрании. Их подписи поддельные. Считают, что отсутствие надлежащего извещения является основанием для признания собрания недействительным.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Солидарность» - генеральный директор ФИО37, действующий на основании выписки и представитель по доверенности ФИО38, уточненные исковые поддержали. Просили первоначальный и встречный иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО34, действующий на основании доверенности исковые требования и встречные исковые требования не признал, пояснил, что доводы истца и третьих лиц об отсутствии кворума для принятия решений при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от <дата> не подтверждены достоверными и допустимыми доказательствами. Третьи лица в судебное заседание не явились, свои пояснения не давали, с бюллетенями не знакомились, без чего не могут достоверно утверждать, что подписи в бюллетенях выполнены не ими. Одно их заявление о том, что они не расписывались в бюллетенях, не является достаточным основанием для принятия судом решения о несоответствии подписей в бюллетенях, а также исключения из подсчета кворума указанных бюллетеней. Что касается порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общих собраний, то протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> было принято решение о порядке уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общих собраний, путем размещения информации в письменном виде на доках объявлений в подъездах многоквартирного дома. О проведении спорного общего собрания информация вывешивалась на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома. Просил в удовлетворении исковых требований ООО УК «Солидарность» и встречных исковый требований отказать.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании поддержал свои встречные требования, пояснив, что он в бюллетене не расписывался, также просил удовлетворить требования ООО УК «Солидарность».

Третьи лица ФИО39, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО40, ФИО14, ФИО41, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО4, ФИО21, ФИО22. ФИО23, ФИО24, ФИО42, ФИО5, ФИО25, ФИО26 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

От ФИО42 ФИО35, ФИО25, ФИО10, ФИО11 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе: принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации; выбор способа управления многоквартирным домом.

Статьей 44.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статьей 46 Жилищного кодекса РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № от <дата> «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» разъяснил, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное (п. 111).

В силу ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно Приказа Минстроя от <дата> N 44/пр "Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", п. 12 Вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными документами и идентифицирующими сведениями (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика); для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания); в) список лиц, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие лица) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные лица): указываются сведения, предусмотренные пунктами 13 - 15 настоящих Требований; г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; ж) о повестке дня общего собрания; з) о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания.

Пунктом 13 вышеуказанного приказа указаны требования к оформлению списка "Присутствующих лиц", который должен включать следующую информацию: а) в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя; б) для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя собственника помещения в многоквартирном доме; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме; подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме.

Пункт 20 указанного приказа гласит, что обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Руководствуясь п. 21 Приказа N 44/пр, все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

Судом установлено, что ранее многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, управляла управляющая компания ООО УК "Солидарность», на основании модельного договора управления многоквартирным домом № от <дата>.

Из представленных документов следует, что общая площадь МКД, составляет 5 238,9 кв.м.

В период с <дата> по <дата> проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Принятые на данном собрании решения оформлены протоколом общего собрания помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от <дата>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от <дата>, б/н общая площадь помещений собственников многоквартирного дома составляет 5238,9 кв.м., общее собрание проведено в форме очно-заочного голосования, приняли участие собственники помещений общей площадью – 2805,81 кв.м., что составляет 53,56 % площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Принято решение количеством 100 % об избрании председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании председателем избрана ФИО6, секретарем ФИО1, в состав счетной комиссии избраны ФИО7, ФИО8, выбраны в члены Совета МКД ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 не более чем на 5 лет, досрочно расторгнут в одностороннем порядке договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный с ООО УК «Солидарность», в связи ненадлежащим исполнением управляющей компанией обязательств по договору, новой управляющей организации выбрана ООО УК «Коммунальные Ресурсы», утверждены условия договора управления и заключение договора управления с ООО УК «Коммунальные Ресурсы», председатель Совета МКД обязан подписать договор управления от имени всех собственников, местом и адресом хранения протокола общего собрания и решений собственников определена Государственная жилищная инспекция <адрес>, путем передачи от председателя собрания в УК и обязать УК Солидарность передать все оригиналы документов в ГЖИ, а их копии председателю Совета МКД и в ООО УК «Коммунальные Ресурсы», На общем собрании собственников помещений приняли участие 135 собственников.

Допрошенные в судебном заседании третьи лица ФИО9 и ФИО25 пояснили, что подписи в бюллетени голосования выполнены не ими.

Суд исключает из подсчета голосов голоса названных лиц ФИО9 <адрес> (площадь жилого помещения 29,70 кв.м.) и ФИО25 – <адрес> (площадь жилого помещения 29,30 кв.м.).

С учетом исключения указанных голосов из подсчета голосов, принимая во внимание, что проголосовало более 50% от голосовавших собственников помещений, суд приходит к выводу, что кворум имелся.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться указанными в ней способами, в том числе путем признания права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Жилищным кодексом определены вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45 - 48 ЖК РФ.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов общего числа голосов. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч.1 ст. 46 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или и их представители, обладающие более чем 50% голосами от общего числа голосов.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из приведенной нормы закона следует, что обязанность доказать факт принятия решения и соблюдения установленной процедуры принятия этого решения, включая формирование повестки дня, лежит на ответчике.

Суд, сопоставив данные о собственниках помещений в МКД, с учетом сведений о принадлежащих им помещениях в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, бланки решений проголосовавших лиц, приходит к выводу о том, что кворум при проведении внеочередного общего собрания имелся.

Включенные в повестку дня вопросы сформулированы четко, ясно, разъяснения не требуют.

Доводы истца о нарушении порядка уведомления и проведения внеочередного общего собрания, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> было принято решение о порядке уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общих собраний, путем размещения информации в письменном виде на доках объявлений в подъездах многоквартирного дома.

Как было установлено, общее собрание проведено по адресу: <адрес>, в период с <дата> по <дата>, дата окончания сбора решения собственников <дата>, 19.00 час.

Представленными ГЖИ <адрес> протоколом № внеочередного общего собрания от <дата> и приложениями к нему подтверждено, что уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с повесткой дня, были размещены на двери каждого подъезда в общедоступном месте многоквартирного дома.

При буквальном толковании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ решение, принятое общим собранием собственников помещений в доме, может быть оспорено собственником помещения в многоквартирном доме в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В силу пункта 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Кроме того, судом установлено, что нарушений, имеющих существенный характер, перечень которых содержится в пункте 1 названной статьи Кодекса, из материалов дела не усматривается.

Воля лиц, принявших участие в голосовании, выражена ясно и определенно. Истцы не лишены были возможности принять участие в голосовании и высказать свое мнение по каждому из поставленных на голосование вопросу на равных с другими собственниками условиях.

Очная часть собрания не проводилась из-за коронавирусных ограничений в <адрес>, что не повлияло на законность организации и проведения собрания, права его участников и подведение итогов голосования.

Ссылка на те обстоятельства, что в бюллетенях для голосования третьи лица в голосовании участия не принимали, подписи, выполненные от их имени, фальсифицированы, не могут быть приняты во внимание, поскольку данные обстоятельства в силу положений ст. 56 ГПК РФ ничем не подтверждены.

Разрешая спор по существу, установив факт уведомления о проведении собрания в установленные законом сроки, наличия на собрании кворума и отсутствия существенных нарушений при его проведении в форме очно-заочного голосования, принятия решений по повестке дня, суд не усматривает правовых оснований для признания незаконными решений принятых общим собранием собственников помещений в МКД № по <адрес>, проведенным в период с <дата> по <дата>, оформленных протоколом общего собрания от <дата>, в связи с чем, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Солидарность» к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, недействительным, встречному иску ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО40 Зои ФИО28, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО5, ФИО25, ФИО26 к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья             подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник решения находится в гражданском деле № Куйбышевского районного суда <адрес>.