Решение по делу № 2-5497/2014 от 16.05.2014

Решение Именем Российской Федерации 30 мая 2014г. г. Махачкала

Судья Советского районного суда г.Махачкалы Магомедова Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малафеева В.Я. к Администрации МО «город Махачкала» о признании права собственности на самовольное строение,

Установил:

Малафеев В.Я. обратился в суд с иском к Администрации МО «город Махачкала» о признании права собственности на самовольное строение, в обоснование указав, что согласно договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. № №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ., ему принадлежит <адрес>, которая состоит из одногоэтажного строения общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра РФ по РД. Земельный участок, на котором расположена квартира, ему также передан в собственность и право на земельный участок общей площадью 57 кв.метров зарегистрировано.

На основании его заявления в ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № № от ДД.ММ.ГГГГ за ним был закреплен используемый им земельный участок под огород общей площадью <данные изъяты> кв.метров, прилегающий к его квартире.

На момент предоставления ему земельного участка в распоряжении Администрации г. Махачкала было указано, что земельный участок предоставляется ему под огород без права постройки.

Однако, в виду того, что в маленькой квартире семье было тесно, он застроил часть огорода площадью <данные изъяты> кв.м. и над ним возвел второй этаж.

Строение возведено в пределах предоставленного ему земельного участка под огород.

Просит признать за ним право собственности на самовольное строение состоящее из двух этажей общей площадью <данные изъяты> кв.м. в Литере «А» по <адрес>.

В судебном заседании истец Малафеев В.Я. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации г. Махачкала Абдуллаев А.Р. исковые требования Малафеева В.Я. не признал и просил в удовлетворении отказать. Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный в <адрес> оно выдано на основании постановления № Администрации г. Махачкала от ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением главы Администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ за Малафеевым В.Я. закреплен используемый земельный участок под огород площадью <данные изъяты> кв.метра без права каких-либо строений.

Из выписки из технического паспорта за № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по РД, следует, что Малафееву В.Я. принадлежит целая квартира состоящая из Литера «А» полезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.метра, расположенная по адресу: <адрес> домовладение принадлежит согласно договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Согласно п.26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлению судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию».

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения специалиста ДЦНЭ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что домостроение литер «А», расположенное по адресу: <адрес>, соответствует нормативным требованиям, строительных норм и правил, санитарных, противопожарных норм, планировочного решения, места расположения объекта исследования, а именно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» пп.4.3, 4.4, 4.5, 5.1, 6.1, 6.6, 6.7, 6.19, 7.1, 7.4, 7.% 7.7, 8.2, 8.9, 8.10,8.11, 8.12, 10.4, 10.6; СНиПИ-7-81*«Строительство в сейсмических районах» • п.3.11;п.3.44.;п.3.45.;п.3.49; СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение»* п.5.1; СанПиН № 2605-82 «Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки» п.2; СНиП2.04.05-91*«Отопление, вентиляция и кондиционирование» п.4.50.; п. 10.1; СТ СЭВ 3976-83 «Здания жилые и общественные Основные положения проектирования.» п.2.4, 2.5; СанПиН 2.1.2.1002—00: Санитарно-эпидемиологические правила: п.2.2.,п.2.5.,п.2.6.,п.3.2.,п.3.3.,п.4.2.,п.4.5; СНиП 11-22-81 "КАМЕННЫЕ И АРМОКАМЕННЫЕ КОНСТРУКЦИИ."," п. 6.3; СНиП И-7-81*,"Здания с несущими стенами из кирпича или каменной кладки" пп.3.18, 3.35, 3.41; СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство*. Планировка и застройка городских и сельских поселений" п.4.11.

Домостроение литер «А», расположенное по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из нотариально оформленного заявления следует, что Кокин Ю.А. и Филин М.А. дают свое согласие Малафееву В.Я. на перевод в собственность земельного участка и пристройки к жилому дому по адресу: <адрес>.

Согласно справке о присвоении предварительного адреса объекту недвижимости следует, что предыдущему адресу <адрес> присвоен новый адрес: ул. <адрес>

При таких данных, когда сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Малафеева В.Я. о признании права собственности на самовольное строение.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-200 ГПК РФ суд Решил: Признать за Малафеевым ФИО9 право собственности на самовольное строение, состоящее из двух этажей общей площадью <данные изъяты> к.м. в Литере «А» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Судья Магомедова Д.М.