Решение по делу № 2-4575/2018 ~ М-3865/2018 от 05.10.2018

Дело № 2- 4575/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Андреевой И.С.,

при секретаре Корчагиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центр сопровождения бизнеса» к Мануйлову А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Центр сопровождения бизнеса» (далее – истец) обратилось в суд с иском к Мануйлову А.М. (Далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения общего собрания с *** Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная компания» (Далее – ООО «ЖЭК») является управляющей организацией дома №***, корпус №*** по адрес***.

Между ООО «Расчетный центр» и Обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭК» заключен договор уступки права требования от *** по условиям которого, ООО «ЖЭК» уступило, а ООО «Расчетный центр» приняло право требования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика, который является собственником жилого помещения №***, расположенного в доме №***, корпус №*** по адрес***.

Между ООО «Расчетный центр» и Обществом с ограниченной ответственностью «Центр сопровождения бизнеса» заключен договор уступки права требования от *** по условиям которого, ООО «Расчетный центр» уступило, а ООО «Центр сопровождения бизнеса» приняло право требования с ответчика, который является собственником жилого помещения №***, расположенного в доме №***, корпус №*** по адрес***, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме основного долга – 80 599,05 руб. и пени в размере 1 214,13 руб. Отсутствие факта внесения ответчиком денежных средств по оплате задолженности явилось основанием для обращения в суд за защитой своих прав и интересов. *** мировым судьей судебного участка *** судебный приказ отменен от *** о взыскании с Мануйлова А.М. задолженности по оплате коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени за период с *** по *** в размере 1 214 руб. 13 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 654,40 руб.

Представитель истца Сербиненко О.С. в судебном заседании исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчика Мануйлова А.М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме основного долга – 80 599,05 руб. и пени в размере 31 154,63 руб., в остальном дала пояснения аналогичные описательной части решения. Считает, что срок исковой давности в данном случае не пропущен, поскольку иск предъявлен в суд ***, *** мировым судьей судебного участка *** был отменен судебный приказ №*** от *** о взыскании с Мануйлова А.М. задолженности по оплате коммунальных услуг. Заявление о вынесении судебного приказа было подано мировому судье судебного участка *** обращался ООО «Расчетный центр» в ***, в Первомайский районный суд города Мурманска иск подан ***.

Ответчик Мануйлов А.М. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен по месту регистрации.

    Представитель ответчика Мешкова Ю.С. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебном заседании от *** с исковыми требованиями не согласилась, считает, что истцом пропущен срок исковой давности, а предоставленный Истцом расчет просроченной задолженности отличается от первоначального, что дает основания сомневаться в правильности произведенного Истцом расчета взыскиваемой задолженности. По мнению Ответчика, предоставляя в материалы дела справку о начислениях и оплате по лицевому счету №*** с «нулевым» сальдо на ***, Истец отодвигает срок исковой давности, в связи с чем, просит Первомайский районный суд г.Мурманска в удовлетворении исковых требований ООО «Центр сопровождения бизнеса» в части взыскания задолженности в размере 48 507,43 руб. и пени 9 701,48 руб. отказать в связи с пропуском срока исковой давности в отношении задолженности, образовавшейся до 01.10.2015г.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее – ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела подтверждено, что ответчик на основании договора купли-продажи от *** является собственником жилого помещения №***, корпус №***, расположенного в доме №***, по адрес***, что подтверждается справкой №*** ГОБУ «МФЦ ***» от ***.

Свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик в полном объеме не исполнял: не вносил плату за коммунальные услуги, отопление и подогрев воды, общедомовому потреблению холодной и горячей воды, а также потреблению электроэнергии, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, размер задолженности ответчика за период с *** по *** составил 80 599 руб. 05 коп.

Определяя размер задолженности, суд, проверив представленный истцом расчет, считает, что задолженность за указанный период является обоснованной.

Ответчиком и его представителем заявлено ходатайство о применении срока исковой давности на обращение в суд в части задолженности, образовавшейся до *** в размере 48 507 руб. 43 коп. В обоснование своих возражений ответчик указывает, что исходя из справки о начисленных и оплате по лицевому счету №***, задолженность Мануйлова А.М. на *** составила 158 276 руб. 55 коп., однако в ранее представленной выписке просроченная задолженность составляла на *** 48 507 руб. 43 коп. и пени 9 701 руб. 48 коп.

В силу п.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Требования о взыскании задолженности по оплате жилья, в силу ст. 208 ГК РФ не относятся к категории требований, на которые исковая давность не распространяется.

В судебном заседании установлено, что иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме основного долга – 80 599,05 руб. и пени в размере 31 154,63 руб. подан в Первомайский районный суд города Мурманска ***, то есть в пределах трехгодичного срока.

Поскольку, в данном случае, плата за *** должна быть внесена в ***, суд считает, что срок давности предъявления требований за *** не пропущен, в связи с чем, период образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг за должен быть определен с *** по ***.

    Доводы ответчика и его представителя об исключении размера задолженности в размере 48 507 руб. 43 коп., а также пени в размере 9 701 руб. 48 коп., в связи с тем, что задолженность образовалась до ***, по мнению суда, не состоятельны, поскольку согласно представленного истцом расчета на *** общая задолженность ЖЭК №*** и ЖЭК №*** составила 156 539 руб. 82 коп., в *** произведено разделение сумм начислений ЖЭК №*** руб. 88 коп., и ЖЭК №*** руб. 94 коп. Остаток на *** составляет 61 182 руб. 94 коп. + 2 902,25 коп. (начисления за ***) – 578, 43 (перерасчет) – 393, 64 (оплата) = 63 113 руб. 12 коп. Далее, пошли ежемесячные начисления с *** по *** в размере 2 902 руб. 25 коп., и всего задолженность составила за период с *** по *** 80 599 руб. 05 коп.

    С учетом изложенных обстоятельств и приведенных норм права, заявление ответчика о применении срока исковой давности подлежит отклонению, поскольку, доказательств пропуска истцом трехлетнего срока исковой давности, не представлено, а исковое заявление предъявлено ООО «Центр сопровождения бизнеса» в суд ***.

Таким образом, расчёт задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленных за указанный истцом период, суду не представлено.

Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчику начислены пени за период с *** по *** в размере 31 154,63 руб.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. При явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства суд в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе уменьшить ее.

Учитывая характер допущенного ответчиком нарушения, сумму задолженности, длительность уклонения от исполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, возражения ответчика, суд полагает возможным взыскать с ответчика пени в сумме 10 000 рублей.

В силу статьи 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 383 Гражданского кодекса Российской Федерации переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается. Случаи возврата денежных средств по кредитному договору не могут относиться к категории дел, по которым личность кредитора имеет определяющее значение для должника.

В соответствии со статьёй 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. В случае кредиторской задолженности личность кредитора для должника не имеет существенного значения.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания с *** Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная компания» является управляющей организацией дома №***, корпус №*** по адрес***.

*** между ООО «Расчетный центр» и Обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭК» заключен договор уступки права требования, по условиям которого, ООО «ЖЭК» уступило, а ООО «Расчетный центр» приняло право требования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика, который является собственником жилого помещения №***, расположенного в доме №***, корпус №*** по адрес***.

*** между ООО «Расчетный центр» и Обществом с ограниченной ответственностью «Центр сопровождения бизнеса» заключен договор уступки права требования, по условиям которого, ООО «Расчетный центр» уступило, а ООО «Центр сопровождения бизнеса» приняло право требования с ответчика, который является собственником жилого помещения №***, расположенного в доме №***, корпус №*** по адрес***, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме основного долга – 80 599,05 руб. и пени в размере 1 214,13 руб.

Пунктом 1.5 договора уступки права требования определено, что право требования, указанное в п.1.1 настоящего договора, считается переданным с момента заключения настоящего договора.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, надлежащим образом не исполнял свои обязанности, уступка права требования в данном случае закону и договору не противоречит, в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход государства при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по государственной пошлины в сумме 2 654 рубля 40 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 80 599 ░░░░░░ 05 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 654 ░░░░░ 40 ░░░., ░ ░░░░░ 93 253 ░░░░░ 45 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░