Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3783/2013 ~ М-3549/2013 от 09.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 14 августа 2013 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Булыгина Р.В.,

при секретаре Ищенко М.В.,

с участием представителя истца Абдуллаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3783/2013 по исковому заявлению Леонова Алексея Васильевича к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику мотивируя свои требования тем, что истцу в порядке наследования, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери – Леоновой А.П., в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Ефремовой Д.А., перешел жилой дом, расположенный на земельном участке 588,6 кв.м., по адресу: <адрес>. истцом была произведена реконструкция – выстроена жилая пристройка литера Б2 и сени б1. Указанная пристройка возведена на земельном участке без получения на это разрешения, истец обратился в Администрацию г<адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Решением Ленинского районного суда г<адрес> истцу в удовлетворении иска отказано. ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> областного суда указанное решение отменено и за ним признано право собственности на реконструированный жилой <адрес> общей площадью всех помещений 63 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 55,4 кв.м., жилой – 45,5 кв.м., подсобной – 9,9 кв.м., площадью сеней – 7,6 кв.м. Указанное право зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, улица <адрес>ю 586 кв.м., под занимаемым жилым домом с приусадебным участком. Однако, истец получил отказ в предоставлении земельного участка. Считая данный отказ незаконным и необоснованным истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 586 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под занимаемым жилым домом с приусадебным участком, категория земель – земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, настаивая на их удовлетворении.

Представитель Министерства имущественных отношений по <адрес> в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к убеждению о необходимости удовлетворения требования истца по следующим основаниям.

На основании ч.2,ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, истцу в порядке наследования, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери – Леоновой А.П., в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Ефремовой Д.А., перешел жилой дом, расположенный на земельном участке 588,6 кв.м., по адресу: <адрес>. истцом была произведена реконструкция – выстроена жилая пристройка литера Б2 и сени б1.

Указанная пристройка возведена на земельном участке без получения на это разрешения, истец обратился в Администрацию г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом.

Право собственности на реконструированный жилой <адрес> общей площадью всех помещений 63 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 55,4 кв.м., жилой – 45,5 кв.м., подсобной – 9,9 кв.м., площадью сеней – 7,6 кв.м. зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, улица <адрес>ю 586 кв.м., под занимаемым жилым домом с приусадебным участком.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных отношений <адрес> истцу было отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что право собственности на жилой дом возникло у истца лишь 13.09.2012 года, то есть после вступления в законную силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР».

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом, находящийся на чужом земельном участке, граждане приобретают право на использование земельного участка, занятого указанным жилым домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

На основании части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом ч. 5 и 6 ст. 36 ЗК РФ устанавливают, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренныестатьей 29настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренныестатьей 29настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных впункте 1 статьи 20настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренныестатьей 29настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Между тем, согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2.2. ст. 9 Закона Самарской области «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Как следует из технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Пушкина, 143, был построен в 1951 году, т.е. задолго до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР»

Доказательств, того, что спорный земельный участок ограничен в обороте, изъят из оборота или по каким-либо иным законным основаниям не может быть предоставлен истцам, суду не представлено.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и, учитывая, что истец как собственник жилого дома имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, испрашиваемый земельный участок находится в фактическом пользовании истца, границы испрашиваемого земельного участка определены в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 586 кв. м., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Леоновым Алексеем Васильевичем право собственности на земельный участок, площадью 586 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> занимаемым жилым домом с приусадебным участком, категория земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.В. Булыгин