Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1439/2015 ~ М-1308/2015 от 10.08.2015

Дело № 2-1439/2015 копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 31 августа 2015 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Локтевой Е.В.,

при секретаре Гузиевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 и ФИО1 к ФИО4 о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ответчику о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, просили выделить им в собственность часть жилого дома, общей площадью 61,3 кв.м, жилой площадью 35,4 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 6,2 кв.м, жилой комнаты площадью 13,7 кв.м, жилой комнаты площадью 11,3 кв.м, жилой комнаты площадью 4,2 кв.м, кухни площадью 14,8 кв.м, прихожей площадью 5,9 кв.м, санузла площадью 5,2 кв.м, по 1/3 доле каждой, и прекращении права общей долевой собственности, указывая, что им на праве собственности принадлежит 7/12 (по 7/36 каждой) долей указанного жилого дома. Собственником оставшихся 5/12 долей жилого дома, общей площадью 48,6 кв.м, в том числе жилой 33 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 10,2 кв.м, жилой комнаты площадью 6,2 кв.м, жилой комнаты площадью 10,7 кв.м, кухни площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты площадью 5,9 кв.м, прихожей площадью 6 кв.м, кладовой площадью 2,7 кв.м, веранды площадью 3,3 кв.м, является ответчик. Принадлежащая им доля жилого дома реально отделена от доли ответчика, расположена на отдельном земельном участке, имеются отдельные входы.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истцы ФИО3 и ФИО1, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, заявлениями в адрес суда сообщили, что исковые требования поддерживают, просили рассмотреть дело в их отсутствие

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 7/36 долей в праве каждая, на основании решения Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП, выданной ДД.ММ.ГГГГ.Кроме того, истцы являются собственниками земельного участка, общей площадью 627 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданных нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истицы ФИО2 и ответчика ФИО4 следует, что между истцами и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому истцы пользуется частью жилого дома общей площадью 61,3 кв.м, жилой площадью 35,4 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 6,2 кв.м, жилой комнаты площадью 13,7 кв.м, жилой комнаты площадью 11,3 кв.м, жилой комнаты площадью 4,2 кв.м, кухни площадью 14,8 кв.м, прихожей площадью 5,9 кв.м, санузла площадью 5,2 кв.м. Ответчик пользуется частью жилого дома общей площадью 48,6 кв.м, в том числе жилой 33 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 10,2 кв.м, жилой комнаты площадью 6,2 кв.м, жилой комнаты площадью 10,7 кв.м, кухни площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты площадью 5,9 кв.м, прихожей площадью 6 кв.м, кладовой площадью 2,7 кв.м, веранды площадью 3,3 кв.м. Жилые помещения, которыми они пользуются, полностью изолированы друг от друга, никаких работ по их переоборудованию не требуется, что подтверждается техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку истцы, как участники долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2, ФИО3 и ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО1 часть жилого дома, общей площадью 61,3 кв.м, жилой площадью 35,4 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 6,2 кв.м, жилой комнаты площадью 13,7 кв.м, жилой комнаты площадью 11,3 кв.м, жилой комнаты площадью 4,2 кв.м, кухни площадью 14,8 кв.м, прихожей площадью 5,9 кв.м, санузла площадью 5,2 кв.м, по 1/3 доле каждой.

Выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома общей площадью 48,6 кв.м, в том числе жилой 33 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 10,2 кв.м, жилой комнаты площадью 6,2 кв.м, жилой комнаты площадью 10,7 кв.м, кухни площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты площадью 5,9 кв.м, прихожей площадью 6 кв.м, кладовой площадью 2,7 кв.м, веранды площадью 3,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий подпись Е.В. Локтева

Копия верна. Судья Е.В. Локтева