Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2012 ~ М-12/2012 от 10.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2012 г. с. Красный Яр Самарской области.

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Селяковой С.А.,

при секретаре Антимоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Красноярского районного суда Самарской области гражданское дело № 2- 185/12 г. по исковому заявлению Елашевой ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Елашева ФИО7. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истица свои требования поддержала и пояснила, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. она является нанимателем жилого помещения, состоявшего из одной комнаты в однокомнатной квартире № общей площадью 12,4 кв.м., в многоквартирном жилом доме № по <адрес> Самарской области. В настоящее время она решила приватизировать свое жилое помещение. Был изготовлен технический паспорт жилого помещения от 22.03.2011г. Красноярским филиалом ГУП СО «ЦТИ». В договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение указано как квартира. В справке о присвоении адреса, выданной администрацией городского поселения Волжский м. р. Красноярский жилое помещение указано как квартира. В доме, в котором находится жилое помещение, практически все жилые помещения признаны квартирами и приватизированы жильцами. 30.09.2011г. Комитет по управлению муниципальной собственностью отказал истице в приватизации жилого помещения в котором она проживает, в связи с чем она обращается в суд и просит признать квартирой занимаемое ею жилое помещение и признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 12,4 кв.м. в порядке приватизации.

Ответчик Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заедание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителя, считают требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Красноярский филиал ГУП СО «ЦТИ» в судебное заедание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителя суду доверяют.

Третье лицо Администрация городского поселения <данные изъяты> района Красноярский Самарской области в судебное заедание не явились, причина не явки суду не известна, извещались надлежащем образом.

Суд, выслушав истца, изучив отзыв ответчика и третьих лиц исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. Елашева ФИО8. является нанимателем жилого помещения, состоявшего из одной комнаты в однокомнатной квартире № общей площадью 12,4 кв.м., в многоквартирном жилом доме <адрес>

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ. выданной Администрацией <данные изъяты> района Красноярский Самарской области Елашевой ФИО9., по адресу: <адрес>, зарегистрированы Елашева ФИО10. и ее дочь ФИО11

Согласно Согласия от ДД.ММ.ГГГГ. серия № заверенного нотариусом г. Самары ФИО12ФИО13 и зарегистрированого в реестре под №№ ФИО14 дала согласие на приватизацию квартиры по адресу: Самарская <адрес>, без включения ее в число собственников.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Согласно сведений Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области от 04.03.2011г. №7 право на приватизацию в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Елашева ФИО15. и ФИО16. ранее не использовали.

Как установлено материалами дела, истца с 12.03.1990г. по настоящее время проживает по вышеуказанному адресу постоянно.

В силу ст. 7,8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истица с момента вселения постоянно проживает в указанной квартире, другого жилья не имеет, вправе приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Во внесудебном порядке сделать она этого не может. С момента вселения истца в указанную квартиру право на проживание в данной квартире истца никто не оспаривал, самостоятельных требований о признании права на данное жилое помещение не предъявлял.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. инвентарный номер № представленного в суд истицей усматривается, что квартира расположена по адресу: <адрес> общей площадью 12,4 кв.м

Данное жилое помещение находится в 2-х этажном жилом доме, 1963 года постройки, коридорного типа с отдельными комнатами, выходящими в общий коридор. Жилой дом без элементов благоустройства, то есть, водопровод и канализация отсутствуют, отопление печное, туалет на улице, приготовление пищи производится в жилых комнатах на электрических печах. Место общего пользования только коридор. В данном жилом доме более 70% изолированных жилых помещений передано в собственность граждан по статусу квартира и фактическое их назначение, в виду отсутствия помещений вспомогательного использования, совпадает со статусом квартира.

Комната не в коммунальной квартире может быть включена в гражданский оборот, если ее выделение в натуре из квартиры не противоречит строительным и санитарным нормам и не влечет несоразмерного ущерба для всей квартиры.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ от 24.08.1993г.№ 8 (в ред. от 25.10.1996г.) разъяснено, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи ему изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.) оборудование отдельного входа».

Согласно плана 2 этажа жилое помещение <адрес> Самарской области из жилого помещения истицы имеется выход в общий коридор дома, следовательно, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, изолированное жилое помещение общей площадью 12,4 кв.м. может быть признано жилым помещением квартирой общей площадью 12,4 кв.м. находящейся по адресу: <адрес>

Суд приходит к выводу, что нарушенное право истца подлежит восстановлению, поэтому, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Елашевой ФИО17

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 244 ГК РФ, Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 16 ч. 3 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░19 ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░20 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░. ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░     ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░