Решение по делу № 2-1612/2018 ~ М-1555/2018 от 03.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года                  г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бухашеева Д.А., при секретаре судебного заседания Кутляевой Ю.А.,

с участием представителя истца Талиповой С.В. – Петуховой Е.Ю., действующей на основании доверенности,

в отсутствие истцов Талиповой С.В., Талипова Ф.М., Кузнецовой И.Ф., представителей ответчиков Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска, Администрации города Усть-Илимска,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1612/2018 по иску Талиповой Сании Валиевны, Талипова Фаниса Мавлавиевича, Кузнецовой Инги Фанисовны к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска, Администрации города Усть-Илимска об определении долей, установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 07.09.1992 на основании договора с Администрацией г. Усть-Илимска Талипова С.В., Талипов Ф.М., Кузнецова И.Ф. и Талипов Д.Ф. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Однако стороной договора помимо главы Администрации указана только Талипова С.В. На момент приватизации в квартире проживали Талипова С.Ф., Талипов Ф.М., Т.Д.Ф. Талипова (Кузнецова) И.Ф., о чем в договоре имеется отметка. Талипов Д.Ф. и Талипова (Кузнецова) И.Ф.на момент приватизации были несовершеннолетними и не могли быть лишены права на участие в приватизации. Договор был зарегистрирован в БТИ г.Усть-Илимска за №4-3538 от 06.10.1992г. 6.10.2017г., согласно справки №3797 от 28.05.2018г. ОГБУ «Центр кадастровой оценки объектов недвижимости». Также из данной справки следует, что квартира зарегистрирована в совместной собственности указанных граждан.

03.05.2013г. умер Т.Д.Ф. После его смерти открылось наследство в виде доли в праве общей совместной собственности на квартиру. Допущенные Администрацией города ошибки при составлении договора – не указание всех участников совместной собственности ущемляет их права, они не могут обратиться в управление Росреестра за государственной регистрацией своих прав на квартиру, не могут распорядиться правом продажи имущества. На основании ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001г., определяются доли участников в общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли признаются равными. С учетом изложенного доли Талиповой С.В., Талипова Ф.М., Т.Д.Ф., Талиповой (Кузнецовой) И.Ф. следует определить равными, т.е. по ? доли каждому. Наследниками первой очереди после умершего являются его родители – Талипова С.В. и Талипов Ф.М. При обращении к нотариусу им было рекомендовано обратиться в суд для определения долей, поскольку в договоре не определены доли, не указаны все участники собственности, не полностью указан адрес. В течение всего времени со дня смерти Т.Д.Ф., Талипов Ф.М. и Талипова С.В. совершали действия по являющиеся фактическим принятием наследства. Они вступили во владение квартирой,, приняли меры по содержанию и сохранению, из своих средств оплачивали коммунальные платежи.

Просят определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру №31, расположенную по адресу: Иркутская <адрес>, Талиповой Сание Валиевне, Талипову Фанису Мавлавиевичу, Кузнецовой (Талиповой) Инге Фанисовне, Т.Д.Ф. по 1/4 каждому; Установить факт принятия наследства Талиповой Санией Валиевной, Талиповым Фанисом Мавлавиевичем открывшегося после смерти Т.Д.Ф. в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; Признать за Талиповой Санией Валиевной и Талиповым Фанисом Мавлавиевичем право на 3/8 доли в праве общей долевой собственности за каждым, за Кузнецовой (Талиповой) Ингой Фанисовной на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определением суда от 06.07.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска.

В судебном заседании истцы Талипова С.В., Талипов Ф.М., Кузнецова И.Ф. не участвовали, уведомлены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Петухова Е.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Показала, что Талипова С.В. и Талипов Ф.М. проживали и проживают в жилом помещении, несут расходы по его содержанию, т.е. фактически приняли наследственное имущество.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно. Просит о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.

Представитель ответчика Администрации города Усть-Илимска в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно. Указывает, что является ненадлежащим ответчиком, просит о замене ненадлежащего ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, письменные отзывы представителей Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска, Администрации города Усть-Илимска, оценив изложенное в совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано в статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции ФЗ № 54-ФЗ от 15.05.2001 года). В начальной редакции данной статьи было предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 04.07.1991 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей. Общая собственность на имущество является долевой. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из части 1 статьи 245 ГК РФ следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен порядок его введения и соответственно перехода к новой системе регистрации. Датой введения в действие Закона на всей территории страны является 31.01.1998 года. До этого следует руководствоваться статьей 8 Закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Она предусматривает общее правило, в силу которого впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется существующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Органы регистрации, применительно к данному Закону на территории г. Усть-Илимска были созданы в 1999 году. До создания органов юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрацию осуществляло соответствующее БТИ.

Следовательно, регистрация в Бюро технической инвентаризации является законной. Предъявление договора передачи квартиры в собственность на регистрацию в БТИ до 1999 года означало надлежащую регистрацию права собственности на квартиру.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность от 07.09.1992 года Администрацией г. Усть-Илимска и Талиповой С.В. заключен договор, по которому была передана квартира №31 в доме №5 по ул.Крупской в г.Усть-Илимске в совместную собственность. На момент приватизации проживающие: Талипова С.В., Талипов Ф.М., Талипова И.Ф., Т.Д.Ф. (л.д.13-15). Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов и предъявлен на регистрацию в БТИ г. Усть-Илимска, где был зарегистрирован 6.10.1992 года за № 3538 (л.д.15 оборот).

При этом из заявления, адресованного главе Администрации города Усть-Илимска от 03.09.1992г. Талипова С.В. просила разрешить приобрести в общую совместную собственность на состав семьи 4 человека принадлежащую городу квартиру <адрес>

Из справки ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» №3797 от 26.05.2018г. следует, что квартира №31 в доме №5 по ул.Крупской г.Усть-Илимска зарегистрирована в совместной собственности за гражданами: Талиповой С.В., Талиповым Ф.М., Талиповой И.Ф., Т.Д.Ф. на праве общей совместной собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность, зарегистрированного в реестре дел №4547, зарегистрирован в БТИ 06.10.1992г. под №4-3538 (л.д.20).

Как следует из содержания договора, размер доли каждого из участников совместной собственности не указан, квартира приобретена в совместную собственность.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, пояснения, суд приходит к выводу, что Талипова С.Ф., Талипов Ф.М., Талипова И.Ф. и Т.Д.Ф. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Фактически квартира была передана в общую собственность, однако договор приватизации оформлен ненадлежащим образом – в договоре не определены доли участников общей собственности, нет подписей и не указаны все стороны договора, адрес квартиры указан не в полном объеме. Договор подписан одной Талиповой С.В.

Согласно свидетельству о смерти серии II-СТ № 781297 от 07.05.2013 года, Т.Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 03.05.2013 года, о чем 07.05.2013 года составлена запись акта о смерти № 467 (л.д. 11).

Как установлено законодательством, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, требование истцов об определении по 1/4 доле каждому Талиповой С.В., Талипову Ф.М., Талиповой (Кузнецовой) И.Ф., Т.Д.Ф. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Как указано, согласно свидетельству о смерти серии II-СТ № 781297 от 07.05.2013 года, Т.Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 03.05.2013 года, о чем 07.05.2013 года составлена запись акта о смерти № 467 (л.д. 11).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Таким образом, после смерти Т.Д.Ф. открылось наследство в виде 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно повторному свидетельству о рождении III-СТ №830840 от 11.05.2018г., Т.Д.Ф. родился ДД.ММ.ГГГГ. его отцом является истец Талипов Ф.М., матерью истица Талипова С.В. (л.д. 10).

Таким образом, истец Талипов Ф.М. и истица Талипова Ф.М. являются наследниками первой очереди после смерти сына Т.Д.Ф.

Согласно свидетельству о заключении брака, Кузнецов Д.В. и Талипова И.Ф. заключили брак 28.11.2003г., о чем 28.11.2003г. составлена запись акта о заключении брака №835. После регистрации брака мужу и жене присвоены фамилии Кузнецов, Кузнецова (л.д.12). Таким образом, собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру является истица Кузнецова (Талипова) И.Ф.

Как следует из письменного сообщения нотариуса Усть-Илимского нотариального округа Иркутской области - И.И. Мазуркевич № 1495 от 12.07.2018, наследственное дело к имуществу умершего Т.Д.Ф. не заводилось.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума от 29.05.2012 года № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8 Пленума).

При этом, в соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно адресным листам убытия, справкам, выданным ООО «УИ ЖКХ-2008», Т.Д.Ф. был зарегистрирован по день смерти по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета в связи со смертью. Вместе с ним по указанному адресу по день смерти и в настоящее время зарегистрированы Талипова С.В. и Талипов Ф.М.

Факт несения бремени по содержанию спорного имущества истцом подтвержден справкой ООО «УИ ЖКХ-2008».

Таким образом, из представленных доказательств установлено что, истцы Талипова С.В. и Талипов Ф.М. зарегистрированы и проживают в указанной квартире, несут расходы по ее содержанию, заявления о принятии наследства после умершего Т.Д.Ф. не подавали, вместе с тем фактически приняли ? долю в праве собственности умершего Т.Д.Ф. на квартиру, что свидетельствует о принятии наследства и соблюдении требований законодательства.

В связи с указанным заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Вместе с тем, поскольку Администрация города Усть-Илимска является ненадлежащим ответчиком, в удовлетворении требований к данному ответчику надлежит отказать. Функции по распоряжению спорным имуществом переданы Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска, в связи с чем данный ответчик является надлежащим.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить по 1/4 доли каждому: Талиповой Сание Валиевне, Талипову Фанису Мавлавиевичу, Т.Д.Ф., Кузнецовой (Талиповой) Инге Фанисовне в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Включить в наследственную массу после умершего 03.05.2013 года Т.Д.Ф. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать в порядке наследования за Талиповой Санией Валиевной, Талиповым Фанисом Мавлавиевичем право собственности по 3/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Кузнецовой (Талиповой) Ингой Фанисовной право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований к Администрации города Усть-илимска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                              Д.А. Бухашеев