Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2017 ~ М-171/2017 от 27.03.2017

                                                                   Гражданское дело № 2-160/2017.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с. Петровское                                                      05 мая 2017 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Черникове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савенкова С.А., Савенковой Г.Н., Лежневой Л.С., Осиповой А.С. к администрации Успеновского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

                                          У С Т А Н О В И Л:

     Савенков С.А., Савенкова Г.Н., Лежнева Л.С. и Осипова А.С. обратились в Петровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации.

      В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Восход» <адрес> Савенкову С.А., Савенковой Г.Н., Савенковой (Лежневой) Л.С. и Савенковой (Осиповой) А.С. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, б/н. В действительности истцам был передан жилой дом по адресу: <адрес>.

      С 1994 года Савенковы постоянно проживают в данном доме, открыто и непрерывно владеют им, пользуются как своим собственным, несут бремя расходов по содержанию в надлежащем состоянии, а именно: капитальному и текущему ремонтам, охране и коммунальным платежам, но из-за допущенных ошибок в договоре, не могут зарегистрировать право собственности.

      Истцы Лежнева Л.С. и Осипова А.С. о времени и месте судебного заседания уведомленные надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовали, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят суд их удовлетворить.

       Истцы Савенков С.А. и Савенкова Г.Н., каждый в отдельности, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.

      Ответчик - представитель администрации Успеновского сельсовета Петровского района в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство главы сельсовета Кузнецовой Н.А. о рассмотрении дела без участия их представителя, не возражает в удовлетворении исковых требований.

    Заслушав истцов Савенкова С.А. и Савенкову Г.Н., учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абз.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

     В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Восход» <адрес> Савенкову С.А., Савенковой Г.Н., Савенковой Л.С. и Савенковой А.С. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, б/н.

    По свидетельству о заключении брака I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ Савенкова А. С. заключила брак с Осиповым С.Ю. После заключения брака жене присвоена фамилия «Осипова».

     По свидетельству о заключении брака I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ Савенкова Л.С. заключила брак с Лежневым Н.Е. После заключения брака жене присвоена фамилия «Лежнева».

     Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГУПТИ Тамбовской области «Петровский нехозрасчетный участок», строение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом, общая площадь которого составляет 50,6 кв.м.

      Согласно постановлению главы Успеновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, переданному по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>.

     Ответчик - председатель администрации Успеновского сельсовета не возражает в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Ошибки, допущенные в правоустанавливающих документах на дом, не по вине истцов, не позволяют им реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что исковые требования Савенкова С.А., Савенковой Г.Н., Лежневой Л.С. и Осиповой А.С. являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л :

Исковые требования Савенкова С.А., Савенковой Г.Н., Лежневой Л.С., Осиповой А.С. удовлетворить.

Признать за Савенковым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савенковой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лежневой Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осиповой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли за каждым на жилой дом общей площадью 50,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Право собственности Савенкова С.А., Савенковой Г.Н., Лежневой Л.С., Осиповой А.С. на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья                                                                                   В.Н. Тетерев

     Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2017 года.

          Судья                                                                                   В.Н. Тетерев