Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2016 ~ М-643/2016 от 18.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 15 июня 2016 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Анфиногеновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-841/16 по иску Гришиной ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

Гришина О.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выданы соответствующие Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> (запись регистрации <Номер обезличен>.). Для улучшения условий проживания в квартире произведена самовольная перепланировка, а именно: снесены перегородки между комнатами <Номер обезличен>,<Номер обезличен>; демонтаж двери в комнате <Номер обезличен>; снос шкафа в комнате <Номер обезличен>; демонтаж части стены между комнатами <Номер обезличен>,<Номер обезличен>, возведение стены и пробивки дверного проема вследствие чего образовалась комната <Номер обезличен>; возведение шкафа в комнате <Номер обезличен>. В связи с чем, увеличилась общая площадь квартиры и составляет фактически – <Данные изъяты> кв.м.

Все произведенные работы соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушаю интересы третьих лиц. Истец просит суд сохранить жилое помещение <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии общей площадью -46,20 кв.м.

Истец Гришина О.А.и ее представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно предоставленному отзыву на исковое заявление не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:

Как следует из материалов дела установлено, что истец Гришина О.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>42.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выданы соответствующие Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> (запись регистрации <Номер обезличен>.).

В соответствии со справкой ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено: по правоустанавливающему документы общая площадь квартиры составляет – <Дата обезличена> кв.м., жилая – <Данные изъяты> кв.м., по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> площадь квартиры изменилась в виду: сноса перегородки между комнатами <Номер обезличен>,<Номер обезличен>; демонтажа двери в комнате <Номер обезличен>; сноса шкафа в комнате <Номер обезличен>; демонтажа части стены между комнатами <Номер обезличен>,<Номер обезличен>, возведения стены и пробивки дверного проема, вследствие чего образовалась комната <Номер обезличен>; возведения шкафа в комнате <Номер обезличен>. <Адрес обезличен> квартиры составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая – <Данные изъяты> кв.м..

Согласно заключению МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, исследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от <Дата обезличена> <Номер обезличен> установлено, что после произведенной самовольной перепланировки квартира по адресу: <Адрес обезличен>Н 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а так же согласно п. 2 ст. 3 Закона «Об архитектурной деятельности в РФ» разрешение на реконструкцию, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

    При таких обстоятельствах исковые требования истцов к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Гришиной ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии– удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> общей площадью –<Данные изъяты>,0кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня постановления в окончательной форме.

Судья Чапаевского

городского суда <Адрес обезличен> подпись Н.П. Канафьева

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

<Данные изъяты>