Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10970/2017 от 16.03.2017

Судья – Попов П.А.                  дело № 33- 10970/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 мая 2017 года                               г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего                    Цехомской Е.В.

судей:                         Суслова К.К., Сидорова В.В.

по докладу судьи                            Суслова К.К.

при секретаре                            Рысине А.Ю.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >1 на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 19.01.2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к < Ф.И.О. >1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок площадью 11767 кв. метров, кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...> и признании права муниципальной собственности на данный земельный участок.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 19.01.2017 года признано отсутствующим зарегистрированное право собственности < Ф.И.О. >1 на земельный участок площадью 11767 кв.метров, кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>. Признано право муниципальной собственности на земельный участок площадью 11767 кв.метров, кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>. При исполнении данного решения суда отменен наложенный определением судьи Геленджикского горсуда от 13 октября 2016г. арест на земельный участок площадью 11767 кв.метров, кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>. Во встречном иске < Ф.И.О. >1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании добросовестным приобретателем отказано.

Не согласившись с решением суда от 19.01.2017 года, < Ф.И.О. >1 подала апелляционную жалобу, в которой просила отменить обжалуемое решение суда, вынести по делу новое решение, которым удовлетворить ее исковые требования, мотивируя, что администрация муниципального образования город-курорт Геленджик являясь стороной Договора подряда на капитальное строительство от 15 февраля 1995 года с Дополнительным соглашением от 15 февраля 1995 года знала, что в счет выполненных работ санаторий «Голубая бухта» передаст АО «Нефтегаз» (правопреемник ООО «Нефтегаз LTD») спальный корпус № 31 Литер «41» с земельным участком. Следовательно, существенные условия передачи спального корпуса № 31 Литер «41» с земельным участком были согласованы сторонами Договора подряда на капитальное строительство от 15 февраля 1995 года с Дополнительным соглашением от 15 февраля 1995 года с Администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик. в силу закона (ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.), с переходом прав на спальный корпус № 31 Литер «41» к новому собственнику - АО «Нефтегаз» (правопреемник ООО «Нефтегаз LTD»), в соответствии с действующим законодательством, перешло право на земельный участок. Следовательно, Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик, действуя добросовестно и разумно, с момента утверждения Договора подряда на капитальное строительство от 15 февраля 1995 года с Дополнительным соглашением от 15 февраля 1995 года, знала о данных правовых последствиях, связанных с земельным участком и наступивших 08 августа 1995 года, в момент передачи.

ООО «Нефтегаз LTD» пожертвовало Общественной организацией «Общероссийский союз инвалидов внутренних войск, вооруженных сил. С целью реализации своего права на земельный участок под спальным корпусом № 31 Литер «41», Общественная организация «Общероссийский союз инвалидов внутренних войск, вооруженных сил, пограничных войск, служб безопасности, спорта и правоохранительных органов» обратилась в Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик.

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик своим Распоряжением от 28 августа 1998 года, на основании Протокола № 14 от 28 августа 1998 года заседания Межведомственной комиссии, предоставила Общественной организации «Общероссийский союз инвалидов внутренних войск, вооруженных сил, пограничных войск, служб безопасности, спорта и правоохранительных органов» земельный участок площадью 1,3 Га и обязала Правление Общественной организации «Общероссийский союз инвалидов внутренних войск, вооруженных сил, пограничных войск, служб безопасности, спорта и правоохранительных органов» оформить в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству правоудостоверяющие документы на земельный участок площадью 1,3 Га.

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик своим Постановлением от 24 ноября 1998 года № 1216 утвердила Протокол № 14 заседания Межведомственной комиссии по предварительному выбору земельных участков под все виды строительства, осуществляемого на территории города- курорт Геленджик от 28 августа 1998 года.

По результатам межевания, проведенного на основании обращения Общественной организации «Общероссийский союз инвалидов внутренних войск, вооруженных сил, пограничных войск, служб безопасности, спорта и правоохранительных органов», земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, площадь его составила 11767 кв. м. Результаты межевания земельного участка были передана для постановки его на кадастровый учет.

Данный земельный участок был сформирован для регистрации права собственности за Общественной организацией «Общероссийский союз инвалидов внутренних войск, вооруженных сил, пограничных войск, служб безопасности, спорта и правоохранительных органов». 13 апреля 2007 года земельный участок для размещения спального корпуса №31 Литер «41» поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <...>, границы сформированы в соответствии с действующим законодательством.

Следовательно, в данном случае Общественная организация «Общероссийский союз инвалидов внутренних войск, вооруженных сил, пограничных войск, служб безопасности, спорта и правоохранительных органов» не ставили вопрос о предоставлении ей земельного участка, а просила передать в собственность земельный участок, право которым, на соответствующих условиях, перешло к ней от ООО «Нефтегаз LTD» на основании ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, в редакции действовавшего в то время. Данные обстоятельства подтверждаются Распоряжением от 28 августа 1998 года, на основании Протокола № 14 от 28 августа 1998 года заседания Межведомственной комиссии, Постановлением от 24 ноября 1998 года № 1216 и Постановление (распоряжением) № 292 от 27 марта 2007 года главы администрации МО <...> «Об утверждении границ земельного участка площадью 11767 кв. м. для размещения спального корпуса по <...> в <...>».

Факт заключения Договора подряда на капитальное строительство № 2 от 24 ноября 1992 года и Договора подряда на капитальное строительство от 15 февраля 1995 года с Дополнительным соглашением от 15 февраля 1995 года, из чего следует, что Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик, как сторона по сделке, одобрила (согласовала) передачу спального корпуса № 31 Литер «41» с земельным участком.

Из вышеперечисленного следует, что суд, не установив факта того как был сформирован земельный участок общей площадью 11767 кв. м. с кадастровым номером 23:40:04 05 026:0008, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...> и кто был собственником данного земельного участка, сделал необоснованный    вывод о том, что данный земельный участок является муниципальной собственностью, который не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Из материалов дела следует, что ФГБУ туберкулезный санаторий «Голубая бухта» является федеральным государственным учреждением. Следовательно, спорный земельный участок также относится к федеральной собственности.

Законных оснований для возникновения    права муниципальной собственности на данный земельный участок по делу не усматривается.

Право собственности у < Ф.И.О. >1 на данный земельный участок возникло в результате последовательных гражданско- правовых сделок.

По мнению ответчика, суд, не исследовав вышеуказанные материалы, сделал ошибочный вывод о том, что право собственности на земельный участок возникло у Общественной организацией «Общероссийский союз инвалидов внутренних войск, вооруженных сил, пограничных войск, служб безопасности, спорта и правоохранительных органов» на основании Решения Советского районного суда г. Краснодара от 15.06.2006 г. Право собственности на данный земельный участок возникло у АО «Нефтегаз» (правопреемник ООО «Нефтегаз LTD») тогда, когда Туберкулезным санаторием «Голубая бухта» (федеральная <...>

С целью всестороннего изучения обстоятельств по настоящему делу, для обеспечения состязательности и равноправия сторон, на основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 12, 35, 55 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Ответчик - < Ф.И.О. >1 подала ходатайство через канцелярию Геленджикского городского суда и в процессе, через своих представителей, заявила ходатайства, а также встречный иск.

Полагает, что судом необосновано отказано во встречном иске ответчика.

В дополнениях к апелляционной жалобе, ответчик поддержал доводы жалобы, просил отменить обжалуемое решение суда от 19.01.2017 года.

В суде апелляционной инстанции представитель < Ф.И.О. >5 просила оставить обжалуемое решение суда от 19.01.2017 года без изменения, жалобу- без удовлетворения.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя < Ф.И.О. >5, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 19.01.2017 года является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Из материалов дела следует 15 июня 2006 г. решением Советского райсуда г.Краснодара от 15 июня 2006 г. за Общественной организации «Общероссийский союз инвалидов внутренних войск, вооруженных сил, пограничных войск, служб безопасности, спорта и правоохранительных органов» было признано право собственности на спорный земельный участок.

12 июля 2007 г. спорный земельный участок, принадлежащий Общественной организации «Общероссийский союз инвалидов внутренних войск, вооруженных сил на основании решения Советского райсуда г.Краснодара от 15 июня 2006 г., был продан < Ф.И.О. >1

21 июля 2016 г. апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Советского райсуда г.Краснодара от 15 июня 2006 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение по подсудности в Геленджикский городской суд.

08 сентября 2016 года определением Геленджикского городского суда прекращено производство по делу по иску Общественной организации «Общероссийский союз инвалидов внутренних войск, вооруженных сил, пограничных войск, служб безопасности, спорта и правоохранительных органов» к < Ф.И.О. >6 о признании недействительным договора купли- продажи, признании права собственности на земельный участок и спальный корпус в связи с ликвидацией истца.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 31.07.2007 г. следует, что основанием для государственной регистрации права собственности за < Ф.И.О. >1 на земельный участок, расположенный по адресу: <...> (новый номер 41), явился вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка от 12 июля 2007 г..

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона 21 июля 1997 года № 122-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ 52 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ № 10/22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ (░░. 17 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░»).

░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░░ 2008 ░░░░ № 244-░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░».

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 21 ░░░░ 2016 ░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ < ░.░.░. >1 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19.01.2017 ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19.01.2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 41 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: