Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3027/2014 ~ М-2332/2014 от 16.06.2014

                                                                                 № 2-3027/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Сидоренко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО (Наименование1) к Мазеиной Е. Г., Подставкиной Л. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью (Наименование1) обратилось в суд с иском к Мазеиной Е.Г., Подставкиной Л.Н., в котором просило солидарно взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что Мазина Е.Г. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Подставкина Л.Н. (ДД.ММ.ГГГГ) рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> и является членом семьи собственника.(ДД.ММ.ГГГГ) между ООО (Наименование1) и (Наименование3) заключен договор управления многоквартирным домом с приложениями технического регламента по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, перечня размера обязательных платежей за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно которому Управляющая организация – ООО (Наименование1) принимает и осуществляет функции по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами. В результате неисполнения ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с (ДД.ММ.ГГГГ) по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. До настоящего времени указанная задолженность не погашена (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца Аралова Н.В., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) г., требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики: Подставкина Л.Н. и Мазеина Е.Г. в судебное заседание не явились, извещались через канцелярию суда по последнему известному месту жительства. Судебная корреспонденция направленная в адрес ответчиков, вернулась со справками о невручении (л.д. 43-48).

Другим адресом места жительства ответчиков суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, и с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные по делу письменные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилым помещением частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 5 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оплата гражданами жилья и коммунальных услуг регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что Мазина Е.Г. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Подставкина Л.Н. (ДД.ММ.ГГГГ) рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> является членом семьи собственника. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГПР (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 16) и Выпиской из домовой книги ( л.д. 17).

(ДД.ММ.ГГГГ) между ООО (Наименование1) и (Наименование3) заключен договор управления многоквартирным домом с приложениями технического регламента по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, перечня размера обязательных платежей за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно которому Управляющая организация – ООО (Наименование1) принимает и осуществляет функции по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами ( л.д. 19-24).

В силу п. 1.1 договора товарищество передает, а управляющая компания принимает и осуществляет на условиях, предусмотренных договором, функции по управлению многоквартирными домами (в том числе домом <адрес>), а также функции по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, пользующимся помещениями в данном доме, по осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности в порядке и на условиях, установленных договором.

Согласно п. 6.1 указанный договор заключается на один год и действует с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ)

Таким образом, в период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) ООО (Наименование1) на законном основании осуществляло управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчиков.

Как усматривается из материалов дела, что в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на обслуживании ООО (Наименование1).

Согласно Информации ООО (Наименование2) о состоянии лицевого счета (№) по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья.

Согласно представленному расчету сумма задолженности Мазеиной Е.Г. и Подставкиной Л.Н. составляет <данные изъяты>. (л.д. 10-14).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В адрес ответчицы Мазеиной Е.Г. истцом направлялось претензионное письмо с требованием в течение трех дней с момента его получения погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с указанием суммы задолженности, однако до настоящего времени задолженность ею не погашена.

В соответствии с пп. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчик несвоевременно или не полностью внесший плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы, а каждый день просрочки со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен, является правильным, ответчиком данный расчет не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не опровергнуты. Доказательств того, что коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиками в судебное заседание не представлено.

Ответчики уклоняются от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому, в связи с чем требования истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ООО (Наименование1) уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.9). Сумма государственной пошлины, уплаченная за подачу искового заявления в размере <данные изъяты>, подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: в размере <данные изъяты> рублей с каждой.

Кроме того, в связи с подачей настоящего иска истцом было оплачено <данные изъяты> рубля за получение выписки из ЕГРП ( л.д.15). В связи с чем суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате выписки – <данные изъяты> рубля.

Руководствуясь ст. 12,56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░░░1) ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░░░1) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░░░1) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                            ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░) ░.