Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2352/2015 ~ М-1306/2015 от 11.03.2015

дело № 2-2352/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» мая 2015 года

г.Пушкино Московская область Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                  Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к ЗАО «Пушкинский Автодор» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ЗАО «Пушкинский Автодор» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

В обоснование иска указано, что они занимают спорную квартиру по договору социального найма, дом находится на обслуживании ЗАО «Пушкинский Автодор», однако государственная регистрация права собственности указанного недвижимого имущества не проводилась, они неоднократно обращались к руководству ЗАО «Пушкинский Автодор» с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получали отказ по тем основаниям, что ответчик не является собственником спорного жилого дома и с данными требованиями истцу надлежит обратиться в суд; ранее истцы в приватизации не участвовали.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО иск поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Пушкинский Автодор» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещались, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Суд, выслушав представителя истцов, проверив и исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилы помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 4 Закона допускает приватизацию служебного жилого помещения с согласия собственника.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (ст.11 указанного Закона).

В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера № от <дата> г., выданного Пушкинским исполнительным комитетом совета народных депутатов.

В силу ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в с своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья и прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из представленных в материалы дела документов, в частности, извлечения из технического паспорта БТИ, копии свидетельства о государственной регистрации права собственности, следует, что собственником пристроенной части дома по адресу: <адрес> является ответчик ЗАО «Пушкинский Автодор» на основании договора купли-продажи № от <дата> г., договора купли-продажи от <дата> г., передаточного акта от <дата>

Согласно данным технического паспорт БТИ по состоянию на 2013 г., сведения о правообладателях спорной <адрес> отсутствуют, также права не зарегистрированы в ЕГРП, о чем представлено соответствующее уведомление.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Так как истцы проживают в данной квартире по договору социального найма, постоянно в ней зарегистрированы, ранее в приватизации не участвовали, о чем представлен полный пакет документов, оснований для отказа в приватизации жилой площади по основаниям ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» судом не установлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что спорная квартира не является муниципальной, не числится в реестре муниципального имущества городского поселения Пушкино не является основанием для лишения граждан, законно проживающих в данном помещении на условиях социального найма, права на приватизацию.

Также подлежит удовлетворению требование о приватизации жилого помещения между истцами в равных долях, так как в соответствии со ст. 244 ч.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО, ФИО к ЗАО «Пушкинский Автодор» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО, ФИО право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

                               Судья: