Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2017 ~ М-553/2017 от 29.03.2017

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием:

помощника прокурора <адрес> Перова А.Е.,

истца Новохацкого П.А.,

представителя ответчика Кузнецова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах Новохацкого П. А. к муниципальному унитарному предприятию «Игоревское коммунальное хозяйство» о возложении обязанности произвести определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор <адрес> в интересах Новохацкого П. А. обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Игоревское коммунальное хозяйство» о возложении обязанности произвести определенные действия, сославшись на то, что прокуратурой <адрес> проведена проверка по обращению Новохацкого П.А. поступившему в прокуратуру района дд.мм.гггг, по
вопросу протечки кровельного покрытия в многоквартирном жилом доме,
расположенном по адресу: <адрес>, в ходе которой установлено, что МУП «Игоревское коммунальное хозяйство» нарушаются требования жилищного законодательства при осуществлении управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В ходе проверки проведенной дд.мм.гггг установлено, что <адрес> по адресу <адрес> (общежитие) является собственностью заявителя Новохацкого П.А. Кровля данного многоквартирного дома имеет следующие повреждения: на потолке имеются водные скопления в связи с протечкой кровельного покрытия, а в квартире следы воды на стенах в общей комнате и в кухне, а так же в детской комнате вблизи расположения электрического освещения. Мер к устранению причин протечек МУП «Игоревское коммунальное хозяйство» не принимается, не оказывая фактически услугу по обслуживанию жилого помещения. Вопрос о проведении ремонта кровли
предприятием не был решен в 2016 году и истекшем периоде 2017 года, чем
нарушаются жилищные права граждан проживающих в указанной квартире и
иных лиц, проживающих в данном многоквартирном доме (число которых
переменчиво) на безопасное, комфортное и здоровое проживание, а также
право на оказание услуг надлежащего качества и может привести к
разрушению строения. Бездействием МУП «Игоревское коммунальное хозяйство» нарушены жилищные права и законные интересы граждан, проживающих в квартире №
2, <адрес>, Смоленской
области и иных лиц, проживающих в указанном многоквартирном доме
(общежитии) число которых переменчиво.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Перов А.Е. и истец Новохацкий П.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - МУП «Игоревское коммунальное хозяйство» Кузнецов В.С. - в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ч.1 ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирование правоотношений в связи с содержанием жилищного фонда и придомовых территорий, осуществляется жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч.1.1 ст.161 ЖК РФ надлежащее содержание общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно
осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской
Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц,
имущества юридических лиц, государственного и муниципального
имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в
многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии с подпунктами «б», «в» и «г» п.2 Правил содержания
общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением
Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх (далее - Правил), в состав общего
имущества включаются:

крыши;

ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая
фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты,
несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома,
обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая
окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные
ограждающие ненесущие конструкции).

Согласно подпункта «з» п.11 Правил содержания общего имущества в
зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического
износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости
от геодезических и природно-климатических условий расположения
многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт,
подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а
также элементов благоустройства и иных предназначенных для
обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного
дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав
общего имущества.

Пунктом 16 Правил установлено, что надлежащее содержание общего
имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом
обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора
управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в
соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса
Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления
многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по
заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном
доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего
имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме
лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления
многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003
установлено, что техническое обслуживание и ремонт строительных
конструкций и инженерных систем зданий включают в себя:

а)    техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и
аварийное;

б)    осмотры;

в)    подготовку к сезонной эксплуатации;

г)    текущий ремонт;

д)    капитальный ремонт.

Согласно раздела II Правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда техническое обслуживание здания включает комплекс
работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых
систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций,
оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта)
жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и
инженерных систем в течение установленного срока службы здания с
использованием в необходимых объемах материальных и финансовых
ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по
контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно п.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда целью осмотров является установление возможных причин
возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе
осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием
помещений.

В соответствии с п.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда, после ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов,
наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих
повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий на
внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и
неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия
нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые)
осмотры.

Согласно приложению № ххх Правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда предельный срок устранения неисправностей в виде протечек в отдельных местах кровли при выполнении внепланового
(непредвиденного) текущего ремонта составляет 1 сутки.

В соответствие с требованиями ст. 4 Федерального закона от 07.02.1992
№ ххх «О защите прав потребителей»: «Продавец (исполнитель) обязан
передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество
которого соответствует договору. 2. При отсутствии в договоре условий о
качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать
потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий
обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых
товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. 5. Если законами
или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования
к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать
потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий
этим требованиям.»

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012
№ ххх «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав
потребителей» установлено, что: «Субъектами обращения в суд по делам по
спорам о защите прав потребителей являются: граждане Российской
Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства; прокурор...».

Таким образом, исковые требования прокурора основаны на законе.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Судом ответчику, согласно ч.2 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ, разъяснены последствия признания им иска и принятия его судом. Последствия понятны, что подтверждается письменным заявлением представителя, приобщенным к материалам дела.

Поскольку признание иска ответчиком не нарушает прав третьих лиц, у суда имеются все основания для его принятия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика - муниципального унитарного предприятия «Игоревское коммунальное хозяйство».

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах Новохацкого П. А. к муниципальному унитарному предприятию «Игоревское коммунальное хозяйство» удовлетворить.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Игоревское коммунальное хозяйство» в течение суток со дня вступления решения суда в законную силу устранить неисправности в виде протечек кровли над квартирой 2 многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Игоревское коммунальное хозяйство» в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.

Судья: подпись В.П. Баринов