Решение по делу № 2-415/2020 ~ М-331/2020 от 20.07.2020

Дело №2-415/2020

УИД:76RS0004-01-2020-000441-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2020 года г. Данилов Ярославская область

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи С.С.Ивановой,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Екатерины Михайловны (по доверенности Огарев И.В.) к администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области, Иванову Леониду Геннадьевичу о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ермакова Е.М. (по доверенности Огарев И.В.) обратилась в Даниловский районный суд Ярославской области с иском к администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области, Иванову Леониду Геннадьевичу о признании права общей долевой собственности на жилой дом.

В обосновании требований указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>. Земельный участок общей площадью 400 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 76:05:050101:9026. Право собственности зарегистрировано 11.06.2020 года на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 10.06.2020 г. №.

Жилой дом имеет общую площадь 79,6 кв.м, 1 этажный, кадастровый номер 76:05:010101:3307. 1/2 доля жилого дома принадлежит истцу на основании Выписки из похозяйственной книги №1. Вторая часть дома используется Ивановым Л.Г.

В государственной регистрации права истцу было отказано, выписка из похозяйственной книги не признана документом – основанием возникновения права.

На основании изложенного истец просит признать за собой право собственности на 1/2 долю жилого дома, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ермакова Е.М. и ее представитель Огарев И.В. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации Даниловского сельского поселения в судебное заседание не явились о слушании дела уведомлены должным образом, просили рассмотреть дело без участия представителя, возражений не представили.

Ответчик Иванов Л.Г. в судебное заседание не явился о слушании дела уведомлен должным образом, возражений по иску не предоставил.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области о слушании дела уведомлены должным образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям похозяйственного учета, истцу принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 20.05.2020 г. №41 (выписка из похозяйственной книги за 2002-2006 г.г., 2007-2011 г.г., 2012 – 2016 г.г.). Согласно техническому плану здания от 08.09.1964 г., жилой дом, расположенный по адресу – <адрес>, 1962 г.п., общая площадь 79,6 кв.м, одноэтажный, имеются сведения о собственниках жилого дома – Ермаковы и Кокины.

Согласно сведениям представленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>. В подтверждение доводов истцом представлена выписка из постановления о присвоении почтового адреса от 20.05.2020 г. №43.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГПК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п.16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п.19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 и п.3 ст.225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст.236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его, отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, следует, что Ермакова Е.М., добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной 1/2 долей жилого дома как собственной с 1962 г., пользовалась жилым домом (1/2 долей), осуществляя его содержание. Спора о праве на жилой дом (1/2 долю) не имеется.

При указанных обстоятельствах следует признать за Ермаковой Е.М. право общей долевой собственности на 1/2 долю указанного жилого дома в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермаковой Екатерины Михайловны (по доверенности Огарев И.В.) к администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области, Иванову Леониду Геннадьевичу о признании права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Ермаковой Екатерины Михайловны на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м, с кадастровым номером 76:05:010101:3307.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья С.С.Иванова