Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-93/2022 ~ М-1-36/2022 от 31.01.2022

    УИД 73RS0021-01-2022-000066-66

    Дело № 2-1-93/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    18 марта 2022 года                                                                                          г.Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С.

при секретаре судебного заседания Бродягиной Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешаковой Н.Ф. к Якубову Н.Т., Курневой О.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Плешакова Н.Ф. обратилась в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к Якубову Н.Т., Курневой О.И. с иском к Якубову Н.Т., Курневой О.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указала, что она и ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В частности она является собственником 1/6 доли, ответчик Курнева О.И. собственником 1/6 доли, ответчик Якубов Н.Т. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Владельцем лицевого счета № является Якубов Н.Т., платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данной квартире начисляются из расчета 3 собственников на один код плательщика. Совместное хозяйство они не ведут, членами одной семьи не являются, в связи с чем считает, что истец и ответчики должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещениями, в т.ч. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, она вынуждена обратиться в суд.

Просит разделить начисления за коммунальные услуги за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по лицевому счету № следующим образом: истцу производить оплату за 1/6 долю в праве на квартиру, Якубову Н.Т. - за 2/3 долю в праве на квартиру, Курневой О.И. - за 1/6 долю в праве на квартиру.

               Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ОГКП «Ульяновский областной водоканал», ТСЖ «Уют», ООО УК «Гарант-Сервис», ООО «Контракт плюс», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области», ООО «Экомастер».

В судебное заседание истец, ответчики, представители третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Истец, представители третьих лиц ООО «РИЦ-Регион», ОГКП «Ульяновский областной водоканал», ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» просили рассмотреть дело без их участия. Причина неявки остальных лиц неизвестна.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу Плешаковой Н.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ответчику Якубову Н.Т. – 2/3 доли (1/6 доли + 1/2 доли) в праве на квартиру; правообладатель оставшейся доли в праве на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Данный факт подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРН, составленной на дату вынесения решения суда - ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно материалами наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Сенгилеевского района Ульяновской области ???? к имуществу ????, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону после смерти ???? являются: дочь – Плешакова Н.Ф., дочь - Курнева О.И., сын – Якубов Н.Т.; при этом свидетельства о праве на наследство по закону выданы 15.12.2021г. лишь на имя истца и Якубова Н.Т.

Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы материального права, каждый из названых собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что собственники вышеназванного жилого помещения вправе определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что соглашения между собственниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги во внесудебном порядке не достигнуто.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права, а, также учитывая позицию сторон, суд считает возможным определить для собственников названной квартиры, а именно для Плешаковой Н.Ф. и Якубова Н.Т., порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, а именно: Плешаковой Н.Ф. – исходя из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, Якубову Н.Т. – исходя из 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Поскольку собственники квартиры несут бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем имеются законные основания для оформления в отношении Плешаковой Н.Ф., Якубова Н.Т. отдельных договоров, платежных документов и лицевых счетов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и размером их участия в расходах на оплату указанного выше жилого помещения.

Вместе с тем, отсутствуют законные основания для определения порядка и размера оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в отношении Курневой О.И., поскольку она не является собственником доли в спорной квартире, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований к Курневой О.И.

При таких обстоятельствах исковые требования Плешаковой Н.Ф. к Якубову Н.Т., Курневой О.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Якубова Н.Т. и Курневой О.И. в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 300 рублей. Несение истцом расходов подтверждается представленным чеком-ордером ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

Исковые требования Плешаковой Н.Ф. к Якубову Н.Т., Курневой О.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: Плешаковой Н.Ф. – исходя из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, Якубову Н.Т. – исходя из 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В удовлетворении исковых требований Плешаковой Н.Ф. к Курневой О.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для оформления в отношении Плешакова Н.Ф., ФИО7 отдельных договоров, платежных документов и лицевых счетов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и размером их участия в расходах на оплату указанного в настоящем решении жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с 22 марта 2022 года.

    Судья                                                                                      М.С. Кузнецова