Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4161/2016 от 05.02.2016

Судья:Лебедева В.Ю. дело № 33-4161/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 марта 2016 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Байдаевой Л.В.,

судей Беляева Р.В., Рыбачук Е.Ю.,

при секретаре Адровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Администрации Ногинского муниципального района Московской области на решение Ногинского городского суда Московской области от 03 ноября 2015 года по делу по иску Вакурова А.А. к ГСК «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс,

заслушав доклад судьи Беляева Р.В.,

объяснения представителя Вакурова А.А. – Корнеевой Н.В., представителя ГСК «Колос» Полетыкиной Н.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Вакуров А.А. обратился в суд с иском к ГСК «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> Решением исполнительного комитета <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся за <данные изъяты> «Об утверждении проекта планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский» <данные изъяты>» был утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский», которым было предусмотрено также строительство гаражей для индивидуальных машин. Решением заседания исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> было утверждено решение общего собрания рабочих и служащих совхоза «Ногинский» о создании кооператива владельцев индивидуальных машин на центральной усадьбе совхоза «Ногинский» с присвоением наименования кооперативу «Колос» и с решением вопроса о выделении земельного участка под их строительство.

<данные изъяты> был составлен акт выбора земельного участка под строительство гаражей площадью 0,4 га. <данные изъяты> решением исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов было утверждено образование ГСК «Колос».

В 1980 году, согласно справки совхоза «Ногинский» от <данные изъяты>г., кооперативу «Колос» для постройки гаражей вместо ранее отведенного участка, отвели участок размером 0,6 га в районе стоянки с/х машин. Размещение гаражей было согласовано с главным архитектором администрации <данные изъяты>. В 1979 году был создан ГСК «Колос», куда вошел и истец. С 1980 года началось строительство гаражей.

С 1982 года истцу принадлежит спорный гаражный бокс №3, который был построен им на собственные денежные средства и из своих строительных материалов. Паевые и другие взносы были выплачены им полностью, что подтверждается справкой <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданной ГСК «Колос». В 2014 году истец решил оформить в собственность принадлежащий ему гаражный бокс, для чего обратился в ГСК «Колос» с просьбой предоставить ему для этого необходимые документы. Однако, ему сообщили, что гаражные боксы придется оформлять через суд, так как для регистрации права собственности на гараж необходимы документы на землю.

В указанной связи, ссылаясь на ст.218 ГК РФ, истец просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № 3, общей площадью 26,8 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, пгт.Обухово, ГСК «Колос».

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ГСК «Колос» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, иск признал.

Представитель третьего лица - Администрации Ногинского муниципального района против удовлетворения исковых требований возражал.

Решением Ногинского муниципального района <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

С указанным решением суда не согласился представитель Администрации Ногинского муниципального района <данные изъяты>, в апелляционной жалобе просил его отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.

Как установлено судом, <данные изъяты> решением исполнительного комитета <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся за <данные изъяты> «Об утверждении проекта планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский» <данные изъяты>» был утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский», которым было предусмотрено также строительство гаражей для индивидуальных машин.

Решением заседания исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> было утверждено решение общего собрания рабочих и служащих совхоза «Ногинский» о создании кооператива владельцев индивидуальных машин на центральной усадьбе совхоза «Ногинский» с присвоением наименования кооперативу «Колос» и с решением вопроса о выделении земельного участка под их строительство.

<данные изъяты> был составлен акт выбора земельного участка под строительство гаражей площадью 0,4 га.

<данные изъяты> решением исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов было утверждено образование ГСК «Колос».

Согласно справки совхоза «Ногинский» от <данные изъяты>г., кооперативу «Колос» для постройки гаражей вместо ранее отведенного участка, был выделен участок размером 0,6 га в районе стоянки с/х машин, при этом, размещение гаражей было согласовано с главным архитектором администрации <данные изъяты>.

С 1979 года истец является членом ГСК «Колос».

С 1983 года истцу принадлежит спорный гаражный бокс №3, паевые и другие взносы были выплачены им полностью, что подтверждается справкой <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданной ГСК «Колос».

В соответствии с заключением кадастрового инженера все гаражные боксы членов ГСК находятся в границах выделенного ГСК "Колос" земельного участка, площадью 0, 606 га.

ГСК "Колос" является плательщиком земельного налога за указанный земельный участок.

В 2014 году истец решил оформить в собственность принадлежащий ему гаражный бокс, для чего обратился в ГСК «Колос» с просьбой предоставить ему для этого необходимые документы, однако, ему было отказано.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно руководствовался требованиями ст. 218 ГК РФ и, принимая во внимание, что право истца на получение в собственность спорного гаража никем не оспаривалось, истец владеет данным гаражным боксом более 30 лет, в течении которых никто из заинтересованных лиц не выразил сомнений в законности возведения гаражных боксов ГСК "Колос" и использовании данным кооперативом земельного участка площадью 0,6 га, занятого гаражным боксом, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска, поскольку, спорный гаражный бокс был возведен истцом, полностью внесшим свой паевой взнос на отведенном ГСК для этих целей земельном участке.

Иных условий для приобретения права собственности на гаражный бокс положения ст. 218 ГК РФ не содержат.

Кроме того, никаких доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом или кооперативом действующего законодательства при строительстве гаражных боксов в период их возведения, в силу ст. 56 ГПК РФ, представителем администрации не представлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что совхоз в 1980 году не мог распоряжаться земельным участком являются несостоятельными, так как положения ст. 26 ЗК РСФСР в ред. от 01.07.1970, действовавшей в 1980 году, а также требований п.3 ст. 20 ЗК РФ, п.12 ст.3 и п.п. 9 и 9.1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ" в их совокупности свидетельствуют об обратном, так как законодатель декларативно признал действительными все ранее выданные совхозами документы, свидетельствующие о предоставлении земельных участков до 25.01.1991.

То обстоятельство, что право собственности на выделенный ГСК "Колос" земельный участок не оформлено и не зарегистрировано, само по себе не свидетельствует об отсутствии у ГСК права пользования таким земельным участком, поскольку, в силу п.1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Таким образом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В этой связи, право истца на спорный гаражный бокс не может быть поставлено в зависимость от оформления ГСК "Колос" своих прав на земельный участок.

Иные доводы апелляционной жалобы правового значения для разрешения настоящего спора не имеют и сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, основанной на неверном толкованию норм материального права, которые оценены судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка на законе и доказательствах не основана.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации Ногинского муниципального района <данные изъяты>, - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи