Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1113/2012 ~ М-1199/2012 от 04.07.2012

К делу №2-1113/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2012 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Пустоваловой Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием истца Купина В.А.,

его представителя – Скоробогатской Т.В., действующей на основании доверенности №23 АА 1331387 от 07 марта 2012 года,

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Ускова С.В., действующего на основании доверенности №13 от 29 мая 2012 года,

третьих лиц Купиной Т.И. и Купиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купина Владимира Алексеевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Купин В.А. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера №32 от 3 ноября 1979 года, выданного Исполнительным комитетом Тихорецкого городского Совета депутатов трудящихся, истцу Купину В.А. на семью из четырех человек было предоставлено право на занятие трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время, согласно справки ЖСК №8,
Купин В.А. полностью выплатил стоимость указанной квартиры, однако своевременно свое право собственности на эту квартиру не зарегистрировал. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают супруга истца Купина Т.И. и дочь Купина Н.В., права у иных лиц на квартиру отсутствуют. Согласно заключения об обследовании указанной квартиры, выполненного ООО «Тихорецкагропромпроект» 14 мая 2012 года №76, работы по перепланировке, реконструкции и иные работы, которые могли бы повлечь изменения параметров обследуемого объекта, не производились, объект соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных нор и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. В связи с этим, Купин В.А. просит суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 69,4 кв.м., инвентарный номер 7420-1, расположенную на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Купин В.А. и его представитель Скоробогатская Т.В. заявленные исковые требования по изложенным основаниям поддержали.

Представитель ответчика Усков С.В. против удовлетворения исковых требований Купина В.А. не возражал.

Третьи лица Купина Н.В. и Купина Т.И. заявленные исковые требования поддержали, не возражали против признания за истцом Купиным В.А. права собственности на спорную квартиру.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает следующее.

Из представленных документов установлено, что <адрес> была предоставлена истцу
Купину В.А. на состав семьи из четырех человек на основании решения исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов от 30 октября 1979 года и ордера на жилое помещение №32 от 3 ноября 1979 года, и с этого момента Купин В.А. и члены его семьи стали проживать в указанной квартире, пользоваться ею, нести расходы по её содержанию (л.д.4).

Кроме того, согласно справки ЖСК №8, Купиным В.А. была полностью выплачена стоимость указанной квартиры (л.д.5).

Таким образом, Купин В.А. на протяжении более тридцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своею собственностью.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 16 мая 2012 года №14/040/2012-534, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на объект недвижимого имущества – <адрес>, отсутствуют (л.д.6).

В соответствии с заключением ООО «Тихорецкагропромпроект» от 14 мая 2012 года №76, в спорной квартире не производились работы по перепланировке, реконструкции или иные работы, которые могли бы повлечь изменения параметров обследуемого объекта. В связи с этим, комиссия сочла возможной дальнейшую эксплуатацию <адрес>, как соответствующей требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм и не представляющей угрозы для здоровья и жизни жильцов (л.д.10).

Согласно справки председателя домового комитета ТСЖ «Г-46» от 7 августа 2012 года, в спорной квартире зарегистрированы и проживают супруга истца Купина Татьяна Ивановна и его дочь Купина Надежда Владимировна.

В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, учитывая, что Купин В.А. непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорной квартирой на протяжении длительного времени и на законном основании; стоимость квартиры им выплачена полностью; квартира не находится в муниципальной, либо чьей-то другой собственности; жилищный кооператив к настоящему времени не существует; члены семьи Купина В.А. согласны на приобретение им квартиры в свою единоличную собственность, суд считает, что истец
Купин В.А. имеет право на приобретение спорной квартиры в свою собственность в силу приобретательной давности, тем более, что ничьи законные права и интересы этим не нарушаются.

В связи с изложенным, суд считает необходимым иск Купина В.А. удовлетворить и признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>, общей площадью 69,4 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Купина Владимира Алексеевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Купиным Владимиром Алексеевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в станице <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на трехкомнатную квартиру №, общей площадью 69,4 кв.м., жилой площадью 48,1 кв.м., состоящую из: жилой комнаты №1 площадью 13,6 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 17,3 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 17,2 кв.м., кухни №4 площадью 7,3 кв.м., ванной №5 площадью 2,1 кв.м., туалета №6 площадью 1,6 кв.м., коридора №7 площадью 10,7 кв.м., расположенную на первом этаже пятиэтажного жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: