Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1765/2012 ~ М-1868/2012 от 06.11.2012

Дело № 2-1765

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2012 г.

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области

в составе:

судьи Филипповой М.Е.,

при секретаре Логусовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО3

к ФИО2,

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО11» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

третье лицо Муниципальное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» муниципального образования городское поселение <адрес>,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>»» (далее по тексту ООО «<данные изъяты>»») об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование иска указала, что она по договору найма жилого помещения от <дата> <номер> является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С <дата> истица одна зарегистрирована в указанной квартире. До <дата> в указанной квартире были зарегистрированы также дочь истицы – ФИО2, и её дети, внуки истицы – ФИО9 Анна, 2000 года рождения, и ФИО10 Дарья, 2009 года рождения. По решению Кандалакшского городского суда от <дата> истица оплачивала ? долю платы за жильё и коммунальные услуги, оплата ? долей платы за жильё и коммунальные услуги была опредФИО2 Е.А. ФИО1 просит суд обязать ООО «УК «<данные изъяты>»» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные платежи на неё одной квитанцией, начиная с <дата>, обязать ФИО2 оплатить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся до <дата>

ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила в суд письменное заявление, в котором указала, что просит дело рассмотреть без её присутствия.

ФИО2 в судебном заседании заявила, что с исковым заявлением ознакомлена, возражений не имеет, но считает, что образовавшуюся у неё задолженность может взыскивать ООО «УК «<данные изъяты>»».

Представитель ООО «<данные изъяты>»» в судебное заседание не явился, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, в котором указали, что не возражают на удовлетворение заявленных требований.

Представители Муниципальное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» муниципального образования городское поселение <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав ФИО2, изучив материалы дела, суд признаёт иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что <адрес> относится к муниципальному жилому фонду, состоит из трех комнат.

Договор социального найма жилого помещения <номер> - <адрес>, заключен <дата> с ФИО3, в договоре указаны члены семьи нанимателя, вселяющиеся в жилое помещение: ФИО2 - дочь, ФИО6 - внучка, ФИО7 – внучка.

Решением Кандалакшского городского суда от <дата> по делу <номер> определены доли в плате за жильё и коммунальные услуги за трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 2 в размере: ? часть на ФИО1 и ? части на ФИО2, ООО «УК «<данные изъяты>» обязано производить начисление платежей ФИО3 и ФИО2 отдельными квитанциями. Решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу.

Согласно копии финансового счета квартиросъёмщика ФИО3 по состоянию на ноябрь 2012 г. у неё значится только задолженность за предыдущий месяц в размере 1728 руб. 90 коп.

Согласно представленной копии квитанции начислений на ФИО2 за сентябрь 2012 г., её задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 96723 руб. 88 коп. ФИО2 в судебном заседании не оспаривала наличие у неё задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в указанном размере.

Согласно справке формы 9 от <дата> в <адрес> постоянно зарегистрирована и проживает одна ФИО1

Согласно пояснениям ФИО2, она, её дети: ФИО9 Анна, 2000 года рождения, и ФИО10 Дарья, 2009 года рождения, с <дата> сняты с регистрационного учёта по <адрес>, фактически в ней не проживают.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что обслуживание жилого <адрес>, в том числе квартир, находящихся в муниципальной собственности, начисление коммунальных платежей производится ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>»» на основании заключенного договора управления многоквартирным домом.В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что имеются основания для определения с <дата> порядка начисления платы за жильё и коммунальные услуги по трехкомнатной <адрес> на истицу ФИО1 одной квитанцией, отменив с указанной даты начисление платы за жильё и коммунальные услуги на ФИО2 отдельной квитанцией, в связи с тем, что ответчица ФИО2 с детьми в указанной квартире не проживает, они выехали в другое место жительство, снялись с регистрационного учёта, то есть в отношении себя фактически расторгли договор социального найма.

Принимая решение, суд учитывает, что ответчицей ФИО2 заявлено, что возражений на данное требование она не имеет.

Основываясь на изложенном, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска и возложения на ООО «УК «<данные изъяты>»» обязанности производить начисление квартирной платы и коммунальных платежей одной квитанцией на ФИО1, начиная с <дата>

Суд считает, что не имеется оснований для возложения судом на ФИО2 обязанности оплатить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по <дата>, так как обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг ответчица ФИО2 несёт перед ООО «УК «<данные изъяты>»», требование о взыскании с неё задолженности могут предъявить наймодатель или управляющая организация – ООО «УК «<данные изъяты>»». ФИО1 не оплачивала плату за жильё и коммунальные услуги за ФИО2, соответственно у неё не возникло право требовать возмещения понесённых расходов в порядке регресса. Учитывая изложенное, суд признаёт, что по данному требованию иск предъявлен ненадлежащим истцом и отказывает ФИО3 в удовлетворении данного требования.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истица при обращении в суд с иском оплатила государственную пошлину в размере 200 руб. Принимая во внимание удовлетворение одного неимущественного требования, суд считает возможным определить к взысканию в пользу истицы с ФИО2 и ООО «УК «<данные изъяты>»» государственной пошлины в размере по 100 руб. с каждого.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить частично, обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>»» производить, начиная с <дата>, начисление квартирной платы и коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на ФИО1 одной квитанцией. В удовлетворении требования ФИО3 о возложении на ФИО2 обязанности оплатить задолженность, образовавшуюся по <дата>, по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 100 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>»» в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 100 руб.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья М.Е. Филиппова