Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-842/2016 ~ М-132/2016 от 20.01.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО33

при секретаре судебного заседания ФИО25,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО7, ФИО8, 3-и лица: УФМС по РО, о признании права на проживание и нечинении препятствий в регистрации по месту жительства.

Установил:

Истцы обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ФИО1 является собственником 6/48 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцами являются: ФИО9 - 1/24 доля, ФИО10 - 1/24 доля, ФИО11 - 1/6 доля, ФИО12 - 1/8 доля, ФИО6 - 1/8 доля, ФИО13 - 1/6 доля, ФИО14 - 1/24 доля, ФИО15-1/24 доля, ФИО7 - 3/480 доли, ФИО16-18/480 доли,

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ стал собственником 6/48 доли в праве собственности на указанное выше домовладение, где проживает с членами своей семьи: жена - ФИО4, сын - ФИО2, дочь - ФИО3.

Фактически семья ФИО29 проживает в домовладении с 2004 года, владеет и использует часть жилого помещения находящегося в общей долевой собственности, а именно в той части в которую вселилась в 2004 году, а впоследствии собственником которой стал ФИО1

Истцы самостоятельно обращались в УФМС России в <адрес> Ростова-на-Дону для регистрации по месту жительства. На свое обращение получили ответ о том, что необходимо согласите всех совладельцев. Часть совладельцев против регистрации истцов не возражает, однако не желает лично являться в отдел УФМС, либо представить нотариально удостовереное заявление установленной формы.

Истцы проживают и пользуются для проживания той частью домовладения, в которую вселились еще в 2004 году, на жилую площадь которой пользуются ответчики они не претендуют.

Поскольку домовладение принадлежит на праве собственности нескольким собственникам, для регистрации членов семьи истца требуется заявление всех собственников жилого помещения. Реализация права на регистрацию в жилом доме членов своей семьи, невозможна без заявления всех собственников в УФМС России в <адрес>.

Самим фактом регистрации членов семьи ФИО1 никакие права и законные интересы совладельцев не нарушаются. Сама по себе регистрация в жилом помещении жилищных прав для членов семьи не создает.

На основании изложенного, истцы просили суд: признать за ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ рождения), ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ рождения) право на проживание в 6/48 доли домовладения, по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 Обязать ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО26, ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО7, ФИО8 не чинить препятствия ФИО1 в регистрации ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения)

В ходе рассмотрения дела судом истцы уточнили исковые требования и просят суд: признать право на проживание истцов: ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), в доле домовладения по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1, признав их подлежащим постановке на регистрационный учет без согласия совладельцев.

Истцы ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО27 – ФИО28 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание явилась, в удовлетворении заявленного искового требования просила отказать.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание явилась, в удовлетворении заявленного искового требования просила отказать.

Ответчики ФИО22 В.А., ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом, в отношении них дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в отношении 3-го лица дело рассмотрено в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, представителя, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 принадлежит 6/48 доли в праве общей долевой собственности на: Жилой дом, площадью 243,3 кв.м., литер «А», этажность 2; Жилой дом, площадью 42,8 кв.м., литер «Б», этажность 1; Жилой дом, площадью 41,7 кв.м., литер «Л», этажность 1; Жилой дом, площадью 28,8 кв.м., литер «М», этажность 1; Сарай, площадью 22,5 кв.м., литер 1, этажность 1; Сарай, площадью 34,5 кв.м., литер «Н», этажность 1; Сарай, площадью 2,2 кв.м., литер «Я», этажность 1, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на данное имущество зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Право собственности на оставшиеся доли принадлежат: ФИО9 - 1/24 доля,ФИО10 - 1/24 доля, ФИО11 - 1/6 доля, ФИО16 -18/480 доли, ФИО18 Адил оглы – 18/480, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).

Как указывает истец ФИО1, в принадлежащую ему часть домовладения по адресу: <адрес>, с его согласия вселилась его супруга - ФИО4, сын - ФИО2, дочь - ФИО3, которые в настоящее время проживают в данном жилом помещении как члены семьи его собственника.

Сведения о том, что право пользования ФИО4, ФИО2, ФИО3 указанным жилым помещением кем-либо оспаривается, в материалах дела отсутствуют.

С целью регистрации по месту жительства ФИО4, ФИО2, ФИО3 как членов своей семьи, ФИО1 обратился в УФМС России по <адрес> с соответствующим заявлением, однако, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разъяснено, что для регистрации по месту жительства требуется представить письменное согласие всех совладельцев домовладения по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время ФИО4, ФИО2, ФИО3 лишены возможности быть зарегистрированными по месту фактического проживания.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В данном случае, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается тот факт, что ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются членами семьи ФИО1 и вселились с согласия последнего в принадлежащее ему жилое помещение по адресу: <адрес>., фактически в нем проживают, и их право пользования указанным жилым помещением ни кем не оспаривается.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

При этом, согласно п. 16 указанных «Правил…», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Исходя из системного толкования изложенных положений Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» можно сделать вывод о том, что гражданин вправе быть зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении, в котором он фактически проживает, независимо от наличия либо отсутствия единогласного волеизъявления сособственников данного недвижимого имущества, при условии, что указанный гражданин был вселен в жилое помещение на законных основаниях, а его права на пользование и проживание в нем никем не оспариваются.

В противном случае, будут фактически не исполнимы требования ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», об обязательном регистрационном учете граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, поскольку ФИО4, ФИО2, ФИО3 фактически проживают в жилом помещении, приходящемся на принадлежащую ФИО1 6/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 243,3 кв.м., литер «А», этажность 2; жилой дом, площадью 42,8 кв.м., литер «Б», этажность 1; жилой дом, площадью 41,7 кв.м., литер «Л», этажность 1; жилой дом, площадью 28,8 кв.м., литер «М», этажность 1; сарай, площадью 22,5 кв.м., литер 1, этажность 1; сарай, площадью 34,5 кв.м., литер «Н», этажность 1; сарай, площадью 2,2 кв.м., литер «Я», этажность 1, расположенных по адресу: <адрес> их право пользования указанным жилым помещением ни кем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для признания за ФИО4, ФИО2, ФИО3 права пользования указанным жилым помещением и постановки их на регистрационный учет по месту проживания.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Так как судом установлено, что ФИО4, ФИО2, ФИО3 фактически проживают в жилом помещении, приходящемся на принадлежащую ФИО1 6/48 доли в праве общей долевой собственности и пользуются жилыми помещениями по сложившемуся порядку пользования, жилищных прав других совладельцев не затрагивают, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право на проживание ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доле домовладения по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1, признав их подлежащим постановке на регистрационный учет без согласия совладельцев.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: