Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3203/2014 ~ М-2689/2014 от 16.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.06.2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре судебного заседания Топтуновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3203/14 по иску ТСЖ «Магнат-4» к Емченко М.Г., Окуневу Р.Е. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Магнат-4» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам Емченко М.Г., Окуневу Р.Е. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере ***., расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** расходов по оплате услуг представителя *** руб., ссылаясь на то, что Емченко М.Г. является нанимателем квартиры расположенной по адресу: адрес. Вместе с ней в данной квартире проживает и зарегистрирован ее сын: Окунев Р.Е., что подтверждается справкой из паспортного стола от дата Многоквартирным домом по данному адресу управляет ТСЖ «Магнат-4». На основании Устава и ст.ст. 137, 138 ЖК РФ Истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. Ответчиками не надлежащим образом выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, поэтому за период с дата г. по дата у Ответчиков образовалась задолженность в размере ***.

Председатель ТСЖ «Магнат -4» неоднократно обращалась к Ответчикам с требованием погасить образовавшуюся задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги.

Между Истцом и Ответчиками были согласованы несколько сверок расчета: от дата и от дата г.

Согласно сверки расчетов от дата Ответчики признают долг за период с дата по дата г. в сумме ***. и обязуется оплатить его до дата

Согласно сверки расчетов от дата Ответчики признают долг за период с дата по дата в сумме *** и обязуется оплатить его до дата

Таким образом, как следует из актов сверки расчетов от дата г., дата Ответчики признали долг. Однако до настоящего момент вышеуказанный долг Ответчиками не погашен.

В связи с этим, Истец был вынужден обратиться за юридической помощью в ООО «Право и ЖКХ», с которым, дата г., был заключен Договор на оказание консультационно-юридических услуг №.... На оплату услуг представителя истец понес расходы, в размере ***.

В судебном заседании представитель истца Кожухов А.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, указал, что не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Представитель 3 лица Департамента управления имуществом г.о. Самара Тарасов А.В., действующий на основании доверенности, поддержал позицию истца.

Ответчики Емченко М.Г., Окунев Р.Е. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом- судебными повестками по почте, причину уважительности неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Товарищество собственников жилья «Магнат-4» создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах (протокол №... от дата) для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, в том числе по адресу:

адрес;

В соответствии со справкой ТСЖ «Магнат-4» от 15.04.2014г., в квартире адрес зарегистрированы и проживают Емченко М.Г. и Окунев Р.Е., квартира не приватизирована и относится к муниципальному жилищному фонду.

В обоснование исковых требований истцом в материалы дела представлены договор №... на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от дата года, договор снабжения тепловой энергией №... от дата года.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 1 ст. 155 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании указанных норм права, у ответчиков возникла обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно расчета, представленного истцом, за период с июня 2010 года по 31.03.2014 года, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 119 421 рублей.

Ответчиками данный расчет задолженности в силу т. 56 ГПК РФ не оспорен, доказательств иного размера задолженности суду не представлено.

Вместе с тем, между истцом и ответчиками проводились сверки расчетов от дата., дата.

Согласно акта сверки расчетов от дата Ответчики признают долг за период с дата по дата в сумме *** и обязуется оплатить его до дата

Согласно акта сверки расчетов от дата Ответчики признают долг за период с дата по дата в сумме ***. и обязуется оплатить его до дата

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Таким образом, как следует из актов сверки расчетов от дата, дата Ответчики признали долг. Однако до настоящего момент вышеуказанный долг Ответчиками не погашен, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Оснований для освобождения ответчиков, от уплаты задолженности судом не установлено, таких оснований не заявлено и не усматривается из материалов дела. Суд учитывает наличие у соответчиков солидарной обязанности оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствие между соответчиками соглашения об ином порядке несения указанной обязанности.

Соответчики являются членами семьи: Емченко М.Г. является матерью совершеннолетнего сына- соответчика Окунева Р.Е. Суду не представлено доводов и доказательств, свидетельствующих о том, что соответчики не являются членами семьи нанимателя, членами единой семьи, и влекущих в силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации их самостоятельную ответственность по задолженности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с Емченко М.Г. и Окунева Р.Е. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата согласно размерам платежей, указанным в расчете истца, что составляет сумму ***.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего искового заявления ТСЖ «Магнат-4» была оплачена государственная пошлина в размере *** рублей, что подтверждается платежным поручением №... от дата года.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Емченко М.Г., Окунева Р.Е. подлежат взысканию в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в пользу ТСЖ «Магнат-4» в размере *** руб., как документально подтвержденные.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с Договором на оказание юридических услуг №... от дата г, ТСЖ «Магнат-4» были понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме *** рублей, данные расходы подтверждаются также копией платежного поручения №... от дата. Данная сумма, по мнению суда, является разумной и подлежит солидарному взысканию с ответчиков как документально подтвержденная.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Магнат-4» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Емченко М.Г., Окунева Р.Е. в пользу ТСЖ «Магнат-4» сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с дата. по дата в размере *** расходы по оплате услуг представителя *** рублей, а всего ***

Взыскать в равных долях с Емченко М.Г., Окунева Р.Е. в пользу ТСЖ «Магнат-4» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2014г.

Председательствующий судья: Лещенко Л.А.