Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2146/2013 ~ М-2786/2013 от 28.10.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е к делу № 2-2146/2013

об оставлении искового заявления без рассмотрения

Город Сочи                        12 ноября 2013 года

Хостинский районный суд города Сочи в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Е.А. и Павловой В.Н. к администрации города Сочи об установлении сервитута на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Шевченко Е.А.и Павлова В.Н. обратились в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к администрации города Сочи об установлении сервитута на земельный участок, указывая в иске, что для осуществления доступа к земельным участкам истцов, необходимо установление сервитута на часть земельного участка <адрес>, принадлежащего муниципальному образованию город-курорт Сочи, в связи с чем, истцы просят обязать администрацию Хостинского района города Сочи установить бессрочный сервитут на часть земельного участка площадью 136 кв.метров с кадастровым номером №, согласно межевому плану для проезда и прохода к земельным участкам с кадастровыми номерами № и №, без изъятия земельного участка с уменьшением суммы арендной платежи за обремененный сервитутом части земельного участка, просят нанести указанный сервитут на часть земельного участка № и зарегистрировать сервитут.

    В предварительном судебном заседании представителем ответчика было заявлено ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, в связи с тем, что истцами не соблюден установленный Законом РФ предварительный досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком согласно ст.274 ГК РФ, а именно: установление сервитута в отношении муниципальной собственности производится по соглашению органом местного самоуправления, в лице администрации города Сочи, однако истцы с заявлением об установлении сервитута и проектом соглашения об установлении сервитута в администрацию города Сочи не обращались, они обращались с таким заявлением в администрацию Хостинского района, в компетенцию которой не входит рассмотрение вопросов об установлении сервитута.

Представитель истцов в судебном заседании согласилась с ходатайством представителя администрации города Сочи и с возможностью оставления иска без рассмотрения, пояснив, что действительно истцы в администрацию города Сочи с заявлениями об установлении сервитута не обращались, так как обратились в администрацию Хостинского района города Сочи, в настоящее время она согласна с тем, что по вопросу установления сервитута необходимо обращаться в администрацию города Сочи.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в силу требований абз.2 ст.222 ГПК РФ по следующим основаниям:

    Согласно требованиям абз.2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не был соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

    Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцы обратился в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к органу местного самоуправления-администрации города-курорта Сочи об установлении сервитута на часть земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Вместе с тем, согласно требований ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

    Таким образом, из содержания статьи 274 ГК РФ следует, что сервитут на земельный участок устанавливается по соглашению сторон, и только, если такое соглашение не заключено, то собственник / лицо, требующее установления сервитута/ вправе обратиться в суд с исковым заявлением об установлении сервитута.

Следовательно, в ст.274 ГК РФ установлен предварительный досудебный порядок урегулирования спора путем обращения лица, требующего установления сервитута к собственнику соседнего земельного участка, только после соблюдения данного предварительного порядка лицо, требующее установления сервитута, вправе обращаться в суд с исковым заявлением об этом.

Из материалов гражданского дела следует, что истцы требуют установления сервитута в отношении муниципального имущества муниципального образования город-курорт Сочи в виде части земельного участка, однако в администрацию города-курорта Сочи истцы с заявлением и проектом соглашения об установлении сервитута на земельный участок не обращались. Доказательств такого обращения, представитель истцов в суд не предоставила, пояснив, что действительно этот порядок соблюден истцами не был.

Из материалов дела следует, что истцы обращались с заявлением об установлении сервитута в администрацию Хостинского района города Сочи, которая не является собственником указанного земельного участка с кадастровым номером №, и не обладает правами распоряжения данным земельным участком и заключения сервитута от имени органа местного самоуправления- муниципального образования город-курорт Сочи.

Кроме этого, из требований ст.274 ГК РФ следует, что лицо, которое требует заключения сервитута, должно предоставить и сам проект соглашения об установлении сервитута, в котором указываются все существенные условия данного соглашения об установлении сервитута, однако данное требование истцами при обращении в администрацию Холстинского района города Сочи было нарушено.

    В связи с изложенным, истцам необходимо соблюсти установленный ст.274 ГК РФ досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком в лице администрации города Сочи, а именно: обратиться в администрацию города Сочи с заявлением и проектом соглашения об установлении сервитута на часть земельного участка, и только, после не достижения соглашения об установлении сервитута, истцы вправе обращаться в суд с иском о понуждении заключения сервитута на земельный участок.

    Руководствуясь абз.2 ст.222,ст.223,ст.224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Исковое заявление Шевченко Е.А. и Павловой В.Н. к администрации города Сочи об установлении сервитута на земельный участок оставить без рассмотрения, в связи с тем, что истцами не соблюден установленный ст.274 ГК РФ для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

    Разъяснить истцам о том, что им необходимо соблюсти установленный ст.274 ГК РФ досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком в лице администрации города Сочи, а именно: обратиться в администрацию города Сочи с заявлением и проектом соглашения об установлении сервитута на часть земельного участка, и только, после не достижения соглашения об установлении сервитута, истцы вправе обращаться в суд с иском о понуждении заключения сервитута на земельный участок.

    Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 15 дней.

    Судья:                                                    В.Л.Сидоров.

На момент публикации не вступило в законную силу