Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2017 (2-5044/2016;) ~ М-4682/2016 от 19.12.2016

                        Дело № 2-734/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Цветковой О.С.

при секретаре Снытко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горисева А.А. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Горисев А.А. обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации города Смоленска, в обоснование которого указал, что является сыном Г., которая на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ имела в совместной собственности с истцом две комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Г. ДД.ММ.ГГГГ умерла, завещание не оставила. Истец является единственным наследником первой очереди по закону. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о наследстве по закону ему не выдано, поскольку, как устно пояснил нотариус, не определены доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение и не произведена государственная регистрация договора приватизации спорных комнат. После смерти матери истец фактически принял наследство, так как организовал похороны матери, распорядился её вещами, оплачивает жилищно-коммунальные платежи за спорное жилое помещение, в котором продолжает проживать до настоящего времени. Просит суд признать за собой право собственности на 1/2 долю жилого помещения - двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных в коммунальной квартире по адресу: <адрес> по договору на безвозмездную передачу комнат в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, признать за собой право собственности на 1/2 долю жилого помещения - двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных в коммунальной квартире по адресу: <адрес> порядке наследования.

Истец Горисев А.А., извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Федосовой Н.Н., которая заявленные требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам и просила их удовлетворить. Пояснила, что перепланировок в спорном жилом помещении не было. Только после смерти матери истцу стало известно, что право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации.

Ответчик Администрация города Смоленска, третье лицо Ковалева С.В., собственник другой комнаты в коммунальной квартире, извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по существу заявленных требований не представили.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Департамент Смоленской области по культуре и туризму, извещенный надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. В представленном суду письменном ходатайстве (л.д.41) просили рассмотреть дело без их участия, ссылаясь на то, что решение имущественных вопросов в компетенцию Департамента не входит.

В соответствии с ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ следует, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом по делу установлено, что Г. является матерью истца Горисева А.А.

На основании договора на безвозмездную передачу комнат в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общую собственность Г. и истца Горисева А.А. передано жилое помещение – площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в 4 комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в Смоленском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, однако государственная регистрация права собственности Г. и истца на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке не произведена.

ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла, завещания не оставила. После её смерти открылось наследство в виде доли вышеуказанного жилого помещения, в котором до настоящего времени зарегистрирован и проживает истец Горисев А.А.

    Наследником первой очереди после смерти Г. является её сын Горисев А.А., который указывает, что оформить наследство после смерти матери не смог, поскольку доли в указанном жилом помещении не выделены и не произведена государственная регистрация права наследодателя в установленном порядке.

Изложенные обстоятельства, помимо пояснений представителя истца, подтверждаются также письменными материалами дела: копией свидетельства о смерти (л.д.6); копией договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10); копией паспорта истца (л.д.7); копией справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № П (л.д.8); копией свидетельства о смерти (л.д.9); копией свидетельства о рождении (л.д.10); копией договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11); выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20); сообщениями нотариуса М. от ДД.ММ.ГГГГ и нотариуса Худоерко от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22,26); справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире предоставлено истцу и Г. при жизни в общую собственность на основании договора на безвозмездную передачу комнат в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, который взят на учет в Смоленском БТИ.

На ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м являлось федеральной собственностью, не заложено, не продано, не сдано в аренду, не состоит под арестом по решению суда и не обременено правами третьих лиц (л.д.29а).

Распоряжением Территориального управления по Смоленской области Министерства имущественных отношений РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Г. и Горисеву А.А. разрешена приватизация двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес> (л.д.30).

По сведениям СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ данные комнаты по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ поставлены на учет за Г. и Горисевым А.А. (л.д.8).

Согласно поэтажному плану по данным на ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости состоит из двух комнат, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, а всего <данные изъяты> кв.м (л.д.12).

По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные комнаты являются объектом культурного наследия (выявленный объект культурного наследия), дата государственной регистрации ограничения – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец и Г. при жизни приобрели право собственности на данное недвижимое имущество, часть которого, принадлежащая Г., подлежит включению в наследственную массу.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещания не оставила.

    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ её наследницей первой очереди по закону является сын Горисев А.А., сведений о других наследниках Г. у суда не имеется.

    По сообщениям нотариуса М. от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22) и нотариуса Х. от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26) наследственного дела к имуществу Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве данных нотариусов не имеется.

    Следовательно, истец является единственным наследником Г. первой очереди по закону.

    В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

    При этом, фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

    В силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Как разъяснено в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5, к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Горисев А.А. после смерти Г. распорядился её вещами, оплачивает жилищно-коммунальные платежи за спорное жилое помещение, в котором продолжает проживать до настоящего времени, что подтверждается справками о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ (л.д.29) и копиями платежных документов (л.д.43-44).

Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о фактическом принятии истцом наследственного имущества.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч.1 ст. 33 СК РФ, ч.1 ст. 257 ГК РФ, ч.3 ст. 6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 № 74-ФЗ, ч.2 ст. 4 ФЗ «О садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ).

Между тем, к сособственникам указанного жилого помещения (Горисеву А.А., Г.) оснований применения режима совместной собственности не имеется.

В договоре приватизации вид общей собственности не указан.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу, что жилое помещение принадлежит Горисеву А.А. и Г. на парве общей долевой собственности, т.е. в равных долях – по <данные изъяты> доле каждому (ч.ч. 1-3 ст. 244 ГК РФ).

С учетом изложенного, а также отсутствием сведений об иных наследниках Г. суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец вправе представить в соответствующий орган регистрационного учета настоящее решение суда, вступившее в законную силу, с целью регистрации за собой права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Горисева А.А. удовлетворить.

Признать за Горисевым А.А. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в жилом помещении в виде двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном в квартире по адресу: <адрес>.

Признать за Горисевым А.А. право собственности на <данные изъяты> долю в жилом помещении в виде двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья О.С. Цветкова

В мотивированной форме решение изготовлено 17.02.2017.