Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2019 ~ М-641/2019 от 24.10.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года Отрадненский городской суд <адрес>, в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.

при секретаре Мокеевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица объяснила следующее.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО1, ее бывший гражданский супруг. Они проживали совместно до 2014 г., но в сентябре 2014 г. он ушел на работу и больше не вернулся. Никакого соглашения между ней и ФИО1 не заключалось. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права и законные интересы, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, истица ФИО2 просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Просит обязать Отдел МВД России по <адрес> снять ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен.

Третье лицо – представитель О МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, свидетелей, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО5, ФИО6 в судебном заседании объяснили, что являются соседями истицы ФИО2 с 2009 г. и подтвердили, что ФИО1 более пяти лет не проживает с ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, вещей его в квартире нет.

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.2.

    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно справки ООО «КСК <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и сожитель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ФИО1 по адресу: <адрес>, носит формальный характер, он в указанной квартире не проживает, членом семьи истца ФИО2 не является.

Таким образом, исковые требования о признании ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

     Истица является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в указанном помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом..

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

При этом суд отмечает, что за ответчиком не предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением он не относятся, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО7 МВД России по <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.